都市古巫98_第九十八章好處送上門光陰似箭，歲月如梭。
半個月的時間一晃就過去了。
自從劉子棋跟謝長河等人吃過飯後，再沒人來打攪劉子棋，而高傑把那兩件三足金蟾給了王桂榮後，王桂榮也沒再出現，彷彿一夜之間王桂榮就消失在這個世界上一般。
聽香水榭裝修的那些設備以及材料，走軍方的關係直接從海上運來，根本就沒有經過任何報關手續，因此成本節約了不少，讓高曉軍感嘆了半天，一直在說早知如此就多買些關稅高的東西一起帶回來了。
王燕那邊不知道是因為她戴上了那串法珠的原因，還是因為她霉運已經過去了，關於意國那邊的事情也進展的比較順利，目前已經確定跟友誼地產集團簽訂合同的那伙人是職業老千，林子傑找的關係在意國也比較有實力，再加上王燕被騙後第一時間就安排人追查那伙人的下落，因此那筆錢還沒被挪用多少。
8000萬歐元找回來6000多萬，王燕識趣的只要了5000萬，多出來的交給了林子傑，由林子傑去分配，也算是王燕付給林子傑等人的辛苦費。
越山大廈的兩套房子因為改動並不大，再加上增加了人手趕工，經過半個月的裝潢，已經提前完工交房了，劉子棋坐在從意國進口回來的沙發上，俯身在一張由oled透明觸摸顯示屏組建的茶几上上網。
鈴鈴鈴......
手機鈴聲響起，劉子棋也沒用手接電話，待到手機響了十幾秒後，手機自動接通了電話，藍牙直接與客廳內的擴音器連接起來。
“大師，聽說你越山大廈的房子已經完工了，什麼時候正式入住記得告訴我們一聲，我們也好過去慶祝一下，順帶看看你的房子。”王燕自從劉子棋算中她的事情挽救了她的公司後，一直稱呼他為大師，對劉子棋非常尊敬。
“慶祝就不必了吧!買個房子有什麼好慶祝的，有空過來我這邊坐坐喝喝茶，我隨時歡迎!”
“沒問題!改天一定到你那喝茶!”王燕說到這裡笑了笑，“聽說大師在宜城有一家佳旺集團專門做地產開發對嗎?”
“不錯!是有這麼一家小公司，王董有什麼好關照?”劉子棋上着網看着關於近期海疆的各種新聞，不以為意的打趣道。
“關照可不敢說，倒是有個生意可以一起做做，有錢大家一起賺嘛!高董也決定參與，就是不知道大師有沒有興趣。”
劉子棋聞言一愣，隨即笑着說道:“什麼好生意，王董能說一下嗎?”
“目前粵州計劃擴建地鐵線路，近郊的一些經濟發達的鎮，會併入到城市地鐵交通網中來，雖然粵州即將發布限購令，不過那些近郊的鎮暫時還不會納入限購範圍，因此我們友誼地產集團準備在粵州近郊的幾個鎮的地鐵站附近搞商品房開發。
高董對這個項目也比較看好，再加上部分鎮的地鐵站口還屬於保密階段，我們可以提前把地拿下來坐等升值，或者自己開發都可以。”王燕笑吟吟的把投資項目跟劉子棋大概說了一下後，劉子棋也感覺這個生意可以做。
現在城市住房限購令即將發布，城區內房價持續上漲，不少人都買不起房只能租房住，如果市區近郊的部分鎮也通了地鐵，交通方便之後，不少人選擇房價較為便宜的近郊，而且近郊的一些地區不會納入住房限購區域，那麼那些炒房的買主自然會把資金投入到這些地區。
再說粵州城區圍繞地鐵站口開發商業地產項目的大集團為數不少，至今也沒有幾家因為在地鐵站附近開發商業項目虧本，因此王燕的這個項目風險相對非常小，況且還有高曉軍這個粵州首富把關，相信高曉軍不會拿自己的錢胡來。
“這個項目可以考慮啊!不過準備在幾個鎮搞開發?前期投入有多少?其他地產集團應該也會圍繞地鐵線路進行商業開發，拿地的話能順利嗎?”
“目前我們前期已經考察了新t鎮、h崎鎮、余x鎮等三個鎮，地鐵擴建延伸項目目前已經論證勘探規劃完畢，開始進入施工前的準備工作，預計四年後幾個鎮的地鐵站將會先後開通，剛好能夠時間讓我們開發商業地產。
至於前期投入，因為地價的因素以及商業規劃等因素，還無法精確預算出來，不過估算在15億到22億之間，只要項目進入正常運轉，我們就可以用預售款來進行後續的開發，不會佔用我們更多的資金。
圍繞地鐵開發商業地產的企業是有不少，蛋糕只有這麼大，到最後靠的就是關係和實力了，友誼地產集團在粵州地產行業發展了近二十年，不敢說做的非常成功，可也是粵州本土地產企業中排名前十的集團，再加上有高董的人脈關係，拿下部分土地應該不會有問題。”
王燕的友誼地產集團是粵州土生土長的本地地產集團，雖然比不上那些全國著名的大地產集團，但是在粵州以及粵東省，還算是比較出名，再加上集團股東在本地都非常有影響力，因此這些年來在粵州發展的非常順利。
這次的項目，友誼地產集團早就已經做足了前期準備，不過最近幾家實力更強，關係更硬的地產集團突然插了一手，讓王燕等人感覺壓力大了很多，這才會有拉攏高曉軍入伙的計劃，而劉子棋這裡，完全是王燕為了感激劉子棋挽救了友誼地產集團，而送的人情。
“佳旺集團一直在南湖省發展，宜城那邊的地產開發項目目前已經到了一個瓶頸，這次做這個項目，剛好能讓她們來粵州學習一下大都市大集團的成功運營經驗。”劉子棋聽到前期投資的資金只有20多億，輪到佳旺集團可能只有幾億的股份，因此滿口答應下來。
“這個項目因為是我們友誼地產集團主持操作，因此我們佔據百分之五十一的股份，至於高董那邊他佔據了百分之三十的股份，剩下的百分之十九就歸你們佳旺集團了。”王燕爽快的把項目股份分配條件跟劉子棋說了一下，對此劉子棋完全贊同，雙方說好兩天後，在友誼地產集團舉行簽約儀式，三方正式攜手合作後，王燕掛斷了電話。
前期投資就算是22億，佳旺集團百分之十九的股份所出的資金也不過四億出頭，目前佳旺集團已經重組整合完畢，東城方面沿河小區二期工程運行順利，小區房價提高後，之前那些退房的買家，紛紛後悔不已，不少人又多加錢重新買了房子，資金壓力已經沒有了。
因此這筆錢佳旺集團本身就能周轉過來，不用萬寶軒方面提供資助，再加上能有在大都市開發地產項目的經驗，對佳旺集團未來的發展也很有好處。
“撥打呂菲的電話!”劉子棋直接說出這句話後，放在茶几上的手機自動調出呂菲的號碼撥打過去。
“喂，子棋，有什麼事嗎?”呂菲那熟悉的磁性嗓音透過擴音器傳了出來。
“我在粵州為佳旺集團談下一個項目，準備後天簽約，你挑選一些佳旺集團的後備骨幹人員，明天趕到粵州來，重點開發這邊的項目，宜城那邊的項目交由劉正他們處理。”
呂菲坐在辦公室中聞言秀美微蹙，對於劉子棋這樣不跟她們商量就談下項目的做法有些反感，“什麼項目?粵州那邊我們沒什麼關係，再加上那邊是國際大都市，運作項目的資金遠非東城這樣的小縣城可比，我們有這個實力操作嗎?”
“這個項目主要是圍繞地鐵延伸站點開發地鐵站附近的商業地產，共有三方參與，主導項目的是粵州友誼地產集團，這個集團你應該聽說過。另外一方是粵州南華集團，南華集團董事長高曉軍是粵東省十大富豪之一，同時也是粵州首富，他是上次去宜城的那個高老的兒子。另外一方就是我們佳旺集團了。”
呂菲從事地產行業，自然聽說過友誼地產集團，知道那是粵東知名的地產開發集團，主要在粵州等地做地產開發項目，非常有實力。
而南華集團呂菲也知道，畢竟南華集團是民營企業前五十強之一，而且集團董事長高曉軍又是粵州首富，上過不少國內財經雜誌，旗下不少產品也經常能在電視中看到廣告，是一家非常有實力的大型集團公司。
“行!具體的事情我們去了再詳談，我下午就挑選前往粵州的後備骨幹人員，晚上做好交接工作，明天一早我們就前往粵州，到時候你安排一下住的地方。”呂菲聽到這個項目有兩家大集團參與後，對劉子棋的人脈資源有了一個更深的感受，心中顧慮消除後，果斷的作出了安排。
“這邊的項目我想你親自帶隊全程參與，積累大都市商業地產項目的開發運營經驗，同時拓展我們佳旺集團的關係網絡，爭取能讓佳旺集團早日走出宜城走出南湖。”劉子棋把自己的計劃說出來後，呂菲激動的應承了下來。
&^^%#都市古巫98_第九十八章好處送上門更新完畢!
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