“我要多少套都是八五折嗎？”方明遠的下一個問題，令巴雷特情不自禁地咽了一口口水，來之前，他可沒有想過，能夠在方明遠這裡推銷出去多套，要知道在他算來，能夠符合方明遠身份的公寓，每一套的價格至少也要在七千萬美元以上，如果說日後美國房地產業復蘇，一套公寓賣到九千萬美元、甚至於更高都有可能的！雖然說知道方明遠的身家雄厚，但是要說花個幾億美元在買房上，還是在如今經濟危機爆發的這個時候，巴雷特還是覺得應當是不大可能。strongMianHuatang.la/strong

“方先生說笑了。”巴雷特笑道，“要是您願意多買幾套，我們當然是十分歡迎的。”

方明遠點了點頭，目光重新回到了茶几上的文件夾上，沉吟了半晌道：“巴雷特先生，你來找我，就是打算要我當One57公寓樓的第一個買家嗎？”

巴雷特心中一喜，方明遠這簡直是太配合了，連忙道：“其實我這一次前來，還有另一件事想要請方先生幫忙。雖然說，次貸危機所引發的經濟危機對於我們ExTell公司來說，並沒有造成什麼根本性的危害，但是由於銀行的慎貸，公司的很多計劃，包括One57公寓樓的建設計劃都不得不向後推遲。方先生您既是滙豐控股有限公司的董事，又是海灣第二銀行的創始人之一，與我國諸多的金融機構關係都很好，能不能幫助我們向銀行申請貸款，我們會提供足夠的抵押物的。”

“貴公司也從銀行貸不到款嗎？”方明遠有些詫異地問道，“要貸多少？”

“至少十億美元，最好能夠貸到二十億美元以上！”巴雷特咬了咬牙道，“不瞞您說，如今我國的房地產業正處於低谷時期，房價大跌，自然新房的建設也就陷入了停滯。但是危機即是機會，我們公司打算乘這個時候收購一批房屋或土地，而且，公司的幾個在建或者說打算近期開工的項目也不想停工，所以需要向銀行貸款。但是如今的銀行們，一聽我們是房地產企業，就打腦袋搖得飛快，說什麼也不同意。”

“你們公司沒有自己的合作銀行嗎？”方明遠眨眨眼道，ExTell公司的財務還是很不錯的，即便是次貸危機襲來，這兩年，他們仍然有很不錯的盈利，當然了，這也和他們走得是高端路線有關係，客戶大多都是財力雄厚，雖然說同樣受次貸危機的影響，但是終究比普通美國人更有抵抗風險的能力。不過，方明遠這也是明知故問。

“有，但是我們已經有差不多三十億美元的債務了，雖然說我們能夠拿出來足夠的抵押品，但是他們說，必須要控制風險，所以拒絕了我們的貸款要求。”巴雷特苦笑道，“連他們都拒絕了，其他銀行自然也就更為謹慎了。”

方明遠沉吟了片刻，將文件夾放到了桌上，隨手給巴雷特將杯中的茶水滿上，這才道：“巴雷特先生，貴國的銀行這樣慎重，倒是也可以理解，看看如今的花旗集團公司，我相信你也可以理解他們的謹慎了。”

巴雷特點了點頭，花旗集團公司股價跌到了每股三點幾美元，若不是有美國政府連續三次注資，又提供了存款擔保，這個美國金融界的驕傲，就要面臨著破產清算的命運，這種事情在兩年前，簡直是不可想像的！有了花旗集團公司這個反面典型，銀行業普遍性地在這個時期對於向房地產企業放貸持謹慎態度也就沒有什麼可奇怪的了。網mianhuatang.la

“你們已經有三十億美元的債務，要再貸二十億美元，就算是有抵押物，貴國的銀行仍然有顧慮，不願意輕易放貸。說實話，貴國的銀行是這個態度，其他國家的銀行也沒有好到哪裡去。而且如今，大家的錢都緊張，即便是有錢，銀行也會選擇那些風險小，哪怕是利潤率低一些的企業放貸，比如說石油企業之類的。”方明遠悠悠地道，“我雖然是滙豐控股有限公司的董事，也能夠當海灣第二銀行的半個家，但是要說服他們同意給貴公司這樣的大額貸款，也不是容易事情。”

巴雷特陪笑道：“如果說方先生能夠促成此事的話，我們ExTell公司肯定會有所回報的。”雖然說肉痛，但是與被資金卡着脖子，眼看着有拿地的機會卻不得不放棄相比起來，出些血，他們也認了。畢竟正如他自己方才所說的，如今的曼哈頓寸土寸金，幾乎沒有空餘未開發的土地，每拿一塊地，都要花出天價的費用來。

方明遠沉吟不語，右手食指在沙發的扶手上輕輕地敲擊着，雖然說沒有聲音發出，卻彷彿重錘在巴雷特的心尖上一下下地重擊。

“五十億美元的貸款，即便是有抵押物，對於ExTell公司來說，在這個時候，負債率是不是有些高了？”方明遠沉聲道，“你們就沒有考慮過融資嗎？如果說能夠有二十億美元的融資，你們就不需要貸款了，就是日後需要再貸款，銀行方面也會少很多麻煩。”

巴雷特的臉色微微為之一變，苦笑道：“方先生，你是有所不知，融資的事情，我們也曾經想過，但是在如今，就是想融資也不是一件容易事。股市已經是沒有多少意義了，發行公司債，也不見得有多好的銷路，而要拉投資的話，人們一看我們是房地產企業，也會遲疑再三……”

“很多人是不是打算着再等等，等你們對資金的需求更為迫切一些，然後好買個好價錢？”方明遠失笑道。

“是的！倒也不是沒有人和我們聯繫，想要注資我們公司。”巴雷特帶着幾分驕傲的神色道。他也確實是有這個底氣，與其他的同行們相比起來，ExTell公司目前的財務狀況良好。

“那我要是打算向貴公司注資呢？你們最多能夠讓出多少股份來？”方明遠問道。

“你要向我們公司注資？”巴雷特詫異地道。巴雷特的心裡有些發苦，他是ExTell公司的第一大股東，所以董事長和總裁身份一肩挑。但是他在公司卻並沒有掌握絕對控股權，只有百分之四十一的股份，其餘的股份則由其他股東分享。好在股份比較分散，他拉攏了幾名股東，也就可以確保他在公司里的話語權。但是如果說方明遠要注資ExTell公司，成為公司的股東，那麼成為董事可以說是必然的——身份、地位在那裡呢，而且，他更擔心的是，如果說方明遠決意要挑戰他在公司里的地位的話，不是沒有可能成功的！無論是身家財富、社會影響力、上層社會的地位，方明遠可以說對他是碾壓勢的，公司里的其他股東們，很可能會被他拉攏過去——方明遠至今以來在商業領域裡的一系列業績，對於求財的商人們來說，誘惑力和說服力實在是太大了！