方明遠並沒有在這件事情上再多說什麼，梅東澤也就並不知道，方明遠與科威特大使最終所達成的協議，並不是出借平川石油集團公司的儲油庫，而是採購科威特目前庫存的這些原油，如果說一切順利的話，用不了三天，停泊在科威特海域的那些艘油輪就會拔錨啟航，將這些原油運往華夏，而郭氏航運集團公司旗下的油輪也將前往中東地區，將科威特陸上儲油設施里的那些原油也一併都運回來。。:。

其實，平川石油集團公司的第四座大型儲油庫就在去年年底正式完工啟用，只不過是方明遠和平川石油集團公司的管理層考慮到石油的國際市場價格應當還有一些下跌的餘地，所以並沒有急着開始儲油。但是科威特大使找上‘門’來，方明遠一想，早買晚買都是買，石油的國際市場價格雖然還有一些下跌空間，但是餘地已經不大，不如向科威特賣個好。

由向平川石油集團公司租用儲油庫變成平川石油集團公司將這些石油採購掉，科威特大使自然是喜出望外，所以在價格上也就給予了相當大的折扣石油儲存也是要有一定的費用支出的，而且海上儲油還有着一定的風險，能夠將這些麻煩都甩掉，科威特方面自然也就不在意在價格上再給予平川石油集團公司一些優待了。而且平川石油集團公司向科威特方面付款也會是在原油入庫之後三個月，這是科威特人主動提出來的，說考慮到平川石油集團公司原本並沒有在這個時期大舉採購石油，所以給予一些緩衝時間，能夠將這些沉澱在儲油設施中的石油都換成鈔票，他們就很高興了，而且科威特就是再財政緊張，也不會在意這短短的三個月時間！也算是對於方明遠能夠在這個時候，主動地向科威特伸出援手的感謝。

科威特大使心裡很高興，將那些儲油設施和油輪的庫存原油都清空後，科威特就是不減產，也能夠再支持相當長的時間了，而且幾個月後，還能夠再收入一筆外匯，補充國內日趨下滑的外匯儲備。方明遠也很高興，有了科威特方面給予的優惠，提前儲油所造成的那點損失也就不算什麼了，還要科威特政fǔ欠個人情，這筆買賣怎麼算也不吃虧。雙方皆大歡喜！

而且這倒是提醒了方明遠，科威特會出現儲油設施不足的問題，像沙特阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國這些石油生產大國，會不會也有類似的狀況發生，要是那樣的話，倒是不妨和對方談談，一方面加速平川石油集團公司的儲油進程，另一方面也可以在這些國家的王室那裡落個人情。

一行人進入會客廳，一番客套話之後，梅東成坦言了自己的來意，又道：“方少，先不說那些還未完工上市的樓盤，龍興建設集團公司旗下租賃公司所有的那些房屋，你要是大量投向市場，恐怕會對京城的房價造成不小的衝擊，這是不利於京城房價的穩定的。而如果說是小批量逐步地投放市場，又達不到快速回籠資金的目的。所以，我認為，將這些房賣給我們住房和城鄉建設委員會做為保障‘性’住房，豈不是兩全其美？”

方明遠沉‘吟’不語，京城的房價在零八年下半年，確實是出現了明顯的下調，也正如梅東成所說的，如果說自己將上千套住宅推向市場，雖然說自己有信心這些房屋仍然會是高價售出，畢竟地段、質量、配套設施等等條件就擺在那裡，但是對於整體房市來講，仍然是會有一定程度的衝擊。畢竟在這個時期，那些想買房者大多都是在持幣待購，雖然說自己知道不是看淡後市，而且自己雖然希望能夠控制住房價，但是廣大群眾們不會這樣想，他們只會認為這證明了自己也認為後市會大跌。而且，這樣做的話，也會引來京城市政fǔ的不滿，因為這樣一來肯定會影響到賣地的效益，減少他們的財政收入。

方明遠倒不是怕他們，而是他也不想給予市場一個錯誤的信號，房價暴漲對於廣大國民來說無疑是一場災難，但是房價暴跌，同樣也是一場災難，而且從後果來講，可能比暴漲還要可怕！這一點從日本和美國的房地產市場，就可以看出一二，美國的次貸危機所引發的後果可以說就在眼前，房價暴跌的結果就是買了房的人還不起貸款，大量人破產，銀行收穫了一堆房屋和壞賬，相關產業大量裁員減薪，大量企業由於沒有訂單而破產，失業率高漲，國民經濟陷入停滯甚至於下滑。

在方明遠看來，最好的處理方式，應當是房價穩定並穩步小幅度緩緩下滑，同時盡量地提高國民收入，讓人們的收入逐步地趕上房價，從而將房價消化掉。這就好比九十年代第一批買房的人，雖然說在那個時候，房價相對於人們的收入仍然是極其高昂，那些買房人，背負着貸款，可能一個月里能有個幾百元的收入，一多半都要還貸款，但是在十年之後，這些人的生活就完全輕鬆了，因為人們的收入提高了，每月幾千元收入再還那幾百元的貸款壓力也就不大了。

但是想歸想，實際‘操’作起來，難度卻不是一般的大，官員們對於gdp政績和個人利益的追逐，需要地價和房價都在不斷地上漲，目前就是在秦西省里，也就是奉元和潼宜的地價和房價都控制比較好，可是在‘私’下里，可是有很多人都將方家和蘇愛軍、李東星、趙緒安他們罵個狗血淋頭。

“東成叔，咱們都是自己人，有些話我也就直說了，要是不入耳，東成叔就當沒聽到好了。”方明遠沉聲道。

“你說，我洗耳恭聽！”梅東成笑道，都是自己人，這話他愛聽。

“雖然說龍興建設集團公司也算是是房地產企業，但是房價和地價的暴漲，也是我們所不願意看到的。大家的收入是有限的，在房子上的投入高了，自然就會壓縮其他方面的需求，影響其他產業的正常發展。說實話，如今的社會輿論大多都將房價的暴漲‘歸功’於房地產企業的貪婪，我不否認，這些年來，很多房地產企業通過種種手段獲取了超額利潤。但是要從大局來看，追根究底房價的高漲，是因為地價的不斷快速上漲。原油漲價，成品油豈有不漲價的道理，是不是這樣？”方明遠道。

“是！”梅東成乾脆利落地答道。明人面前別說暗話，身為住房和城鄉建設委員會的主任，他當然知道，去掉那些因為囤地和消減成本以至於房屋質量難以過關的，房價里至少有百分之六十以上的份額是以土地轉讓金和各種稅費的名義被收繳到了政fǔ手中。只不過，媒體們不好批評政fǔ賣地太貴、收稅收費太狠，只能將批評的聲音轉向房地產企業，反正罵他們幾句，這些房地產企業還能夠咬掉他們兩塊‘肉’？