二月中旬的京城雖然已經立春，但是仍然是處於寒冷天氣的統治下。已經過了正月十五的京城，仍然處處可見積雪的街道上已經恢復了生氣，不像過節期間那樣，彷彿一座空城一般。鐵路部門，也將面對節後恐怖的返城高峰人流。從韓國回國的方明遠，在京城停留了兩天，就返回了奉元，然後在平川呆了沒幾天又從奉元國際機場飛往迪拜，在迪拜呆了三天，又前往俄羅斯，在俄羅斯莫斯科停留了兩天之後，乘機返回京城。

雖然說全球性經濟危機已經爆發，並且開始顯著影響着世界各國的經濟，但是做為華夏的首都，京城給予普通人的感覺，除了房價上漲的腳步發生了扭轉之外，京城依然是那麼的繁華和人頭涌涌，人們的生活依然是忙碌而又緊張。方明遠回到自己位於二環路以內的四合院，先去探望了一下住在不遠處四合院里的長輩們，給他們帶去了一些俄羅斯的特產，陪老人們說了會話，才回到自己的房間還沒幾分鐘，就有客人上門。

“梅伯伯，您在百忙之中，還特意地抽時間來我這裡，是不是有什麼事情？”方明遠笑道，梅東澤和他也是認識多年了，說起話來自然就隨意多了。

“嘿，不止我是個忙人，你也是個大忙人，沒什麼事情，我也不會跑過來佔用你的寶貴時間。”梅東澤喝口茶道，“我聽說，你打算賣一批手中的房子，有沒有這事？你是覺得京城的房價到頂了？”龍興建設集團旗下的房屋租賃公司，可是京城裡知名的房屋租賃企業，而且它與其他的房屋中介公司不同，它所對外出租的房屋、商鋪，全部都是自有產權，是這些年來，龍興建設集團在京城建設的這些小區里的余房，大多地理位置都相當不錯，而且雖然有些房屋已經有一些年頭，房屋的維護保養都是很好的，在租賃市場上，都是很受歡迎的。

“我是打算出售一批手中的房產，不過這和京城的房價到沒到頂並沒有關係。”方明遠道，“我只是打算套現一筆資金，最近用錢的地方太多，我這個人又不喜歡負債過多，所以出售一批房產。”

梅東澤心裡鬆了一口氣，這種事情上，方明遠自然沒有必要騙他，而且他也知道，這兩年，方家的動作很大。不說別的，光是青山省，方家未來幾年的投資就是數以百億元計。就算是可以向銀行貸款，那也必須要有一定的自有資金投入，所以方明遠說只是為了套現資金，也是符合常理的。

其實他並不是代表他個人前來詢問這一問題，這些年來，京城的房價出現了大幅度的上漲，包括梅家在內的多個家族都在京城等地持有大量的房產，零八年下半年，包括京城在內的國內各大城市的房價都出現了不同程度的回落，加上美國的次貸危機後，美國房地產價格大幅度下跌，這也令他們這些人心裡有些忐忑不安，生怕國內的房價也會步美國的後塵，那樣的話，損失就相當大了。

“你晚上有時間嗎？東成他想見見你，也要當面謝謝你。”梅東澤放下了心事，笑問道。梅東成，是梅東澤的堂弟，也是梅家的嫡系子弟。

“東成叔？他謝我什麼？”方明遠也認識梅東成，奇怪地道，“晚上不行，我還要去見蘇爺爺的。”

梅東澤“啪”地一拍腦門道：“嘿，瞧我這腦子，那下午怎麼樣？我這就打電話給他，讓他在市裡開過會就過來。”他深知方明遠也是忙人，這是剛到京城，等其他人知道了消息後，找他的人會更多。要是現在不趕緊把事情說了，再想約到方明遠，就不知道又哪天了。

梅東成接到了梅東澤的電話後，找了個由頭，從會議中抽身出來，趕往方明遠的住處。他現在是京城住房和城鄉建設委員會的主任，原主任因為解國海外調後，市裡領導職位調整，被上調了一級，調任其他單位。新上任的梅東成自然是希望能夠做出一番成績來，但是在京城，想要實打實地做出一番成績來，又談何容易！

尤其是他接手主任一職後，才發現，本市保障住房建設、危舊房改造和古都風貌保護工作嚴重滯後，這都二零年了，五年計劃都過去五分之四了，指標才完成二分之一都不到。原主任已經高升了，他也不能給對方揪回來，自然是只能想辦法來補這個窟窿了。

但是這事說起來容易，做起來就麻煩多了。保障住房建設、危舊房改造和古都風貌保護工作，這可不是哪家企業隨隨便便地就能夠接下來的。而且，蓋房子也是有周期的，不是說今天買了地，明天就能進設備，後天就可以打地基的，方方面面的打點、蓋章能夠讓業務人員跑斷了腿的。那些沒有點手段和背景的企業，樓蓋完了，手續還沒有跑完的，都沒什麼好奇怪的。要是找那些剛買地或者說要買地的企業，一零年這些樓能夠入住，那都是極快的。

而想要說服那些已經買了地正在蓋樓的企業划出來一部分作為保障住房，也不是一件容易事。能夠在京城買地做房地產的企業，哪一家背後沒幾位大人物鎮樓，要麼就乾脆是央企，京城住房和城鄉建設委員會，權力說大也大，說小也他這個新上任的主任，面對這些企業，在很多時候，也是貓捉刺蝟無處下爪！而且，他們的房大多還在圖紙上時，就已經賣了出去，自然是不可能再轉讓給予京城住房和城鄉建設委員會。當然了，也不是沒有找上門來的房地產企業，只是這些企業一來企業資質讓梅東成看不上，二來樓盤的質量和位置也不好，配套設施不全，交通不便利，價格與如今的房價相比起來，也沒有有力的優惠，這樣的房子要是收做保障房，指標是完成了，估計日後梅東成的脊梁骨也得被人指指點點。

當然了，這些企業也不是沒有表示過一旦成交，會意思意思，但是一來梅家如今不缺這點小錢，二來梅東成也沒有把京城住房和城鄉建設委員會就當作自己養老的所在，他對自己的未來，還有更為遠大的期望，自然也就看不上這些企業。

他也是偶爾聽堂兄提到了一句，說方明遠有意將龍興建設集團公司旗下的房屋租賃公司所擁有的房屋出售一批，他這才突然意識到，自己怎麼就把方明遠這個諾大的助力給忘記了。龍興建設集團公司雖然說這兩年沒有在京城購地，但是它的土地儲備可是一點都不少，而且這些土地，市政府還不能夠拿年限一事催促它開發。

這主要是因為這些土地都比較偏，位於京城市區的邊緣，各項配套設施都不齊全，都要由龍興建設集團公司自己來逐步開發，而且土地面積很大，都是龍興建設集團公司接手市政工程，以土地抵的建設款。比如說當年的京濟高速公路和京濟城鐵，沿線附近的土地就交給了龍興建設集團公司開發，由於土地面積太大，而且有一部分也距離市區過遠，自然不可能是一口氣同時開發，所以市裡也就默認了龍興建設集團公司所取得的這一類土地都是從正式要開工前才計算轉讓年限。再比如說青龍觀小區和後續的一些小區開發，都是以部分樓盤上繳給政府做為保障住房抵土地款的方式合作的，那幾年，京城的保障住房供應量就比較充足。而京城住房和城鄉建設委員會目前已經完成的那近二分之一的保障住房指標，其中大部分也是從龍興建設集團所建設的樓盤中得到的。