85度c小說網

章節內容開始 華府天地是一個2006年竣工的新小區。

小區竣工前就開始賣,賣到2008年底,賣了差不多3年半,還是有一部分房子沒有賣出去。

房子賣得慢的原因有兩個,一個是價格高,一個是戶型大。

價格高很好理解

小區2006年每平方米單價6萬5千元起。到了2007年,位置最好的一棟樓里的好層樓、好戶型每平方米賣到了8萬7千。2008年受大環境的影響,小區單價“小漲”了5000元,最高賣到9萬2一平米房。

戶型大同樣好理解

小區最小的房型是270米的三室兩廳兩衛,套數很少,一般人買不到。主打房型是350米到450之間的四室戶型和550米左右的五室三廳大平層,一個客廳就100多米。再往上,就是700800米的複式。

這樣的面積,這樣的價格,就算在滬市,買得起的人也不是很多,更關鍵的是,滬市好樓盤不少,有錢人的選擇空間很大。說起來,不只房子,有錢人幹什麼的選擇空間都比窮人大,大得多。

在一堆樓盤裡選,邊學道選中了華府天地。

當然,他是通過紙上信息和照片做的初步選擇,最後買不買,還要到實地看過才能做決定。

不過就紙面信息看,這個小區還是挺讓邊學道滿意的,至少讓他覺得挺適合徐爸徐媽。

首先小區里和周圍綠化率高,看紙上的資料,小區里綠化率達到40,附近還有三個公園。

其二,毗鄰商圈,買什麼都方便。

其三,房子是精裝修,從裡到外用的全國進口品牌,品質有保證,簡單收拾收拾添點傢具就能住。此外大戶型都是一層一戶,有專屬電梯,安全性和**性能得到保證。

其四,也是邊學道最看重的一點,華府天地的房子有中央供熱地暖系統。大多數北方人到滬市生活,最不習慣最難忍受的就是滬市的房子沒有供熱系統,冬天被凍得受不了。只要把這個問題一解決,徐家搬到滬市就完全沒有障礙了。

有意思的是,徐成功跟邊學道推薦的也是華府天地。

這個真是巧合,因為選定這個小區作為主要考察對象的人是邊學道,不存在泄漏風聲的可能。

而徐成功之所以推薦這個小區,原因是他認識這個小區的開發商,有他居中搭橋,開發商會拿出最好的戶型給邊學道,甚至會給出一個比較高的折扣。同時對於開發商來說,有這樣一個機會結識邊學道,有百利而無一害。

不過在這中間有一個關鍵要點,那就是邊學道會不會親自出面。通常情況下,邊學道這種大忙人,就算買樓,等閑也不會親自出面,九成九是手下的人幫着辦。

站在開發商的角度看,如果邊學道親自到場,則一切好說。而如果邊學道不出面,那這裡面的文章可就大了去了。總不能徐成功說領來的人是邊學道的某某某,就全聽全信吧?

特別是在開發商看來,自己家的樓盤雖然是滬市知名的高檔小區,品質上也很有信心,可要說能入邊學道這種頂級富豪的眼,他還是不太信的。

事情是明擺着的,邊學道前一個爆出來的房產交易是花近45億元買下香港太平山頂的百年豪宅河東花園。

45億啊!

開發整個華府天地小區才多少錢?

邊學道怎麼會看上自家這種樓盤?

打電話溝通的時候,開發商老總明確問了徐成功:“確定是邊學道的直系親人,而不是邊家的旁支親屬?”

這個問題徐成功沒法明確回答,他總不能說我估摸着這個徐家女八成能成邊太太。

且不說這事有準沒準,單說如果徐成功成為傳言的源頭,八成以後也就沒機會跟邊學道一桌吃飯了。

所以徐成功只好模稜兩可地說:“絕對是跟邊學道很親近的人。”

徐成功不交底,見慣了風浪的開發商老總很乾脆地明言:“如果看房時邊學道沒來,可以看在徐總你的面子上給打個九六折。如果邊學道親自到場,可以打折,同時徐總你以後買我們公司的房子,我給你打九折。”

好吧,一道很好算的數學題徐成功的面子值4個點,而如果徐成功能把邊學道領去,另外給他6個點的好處費。

這也是應有之意。

要知道,邊學道這個層次的人,平時一起玩耍的基本都得是行業大佬,最起碼也得是夠格參加“中國企業領袖年會”的老總。

開發華府天地的老總雖然身家不俗,但離邊學道那個層次還差得很遠,如果沒有特別的機會,他和邊學道根本說不上話,而就算找到給力的引薦人,把名片遞過去,也不見得邊學道會記住他這一號人。

而如果像徐成功說的,把邊學道帶去自家樓盤,並且買下一套房子送給關係親密的人,開發商就可以名正言順地給個折扣送出人情。

只要有人情,以後就有繼續打交道的機會。

別的不論,就說外頭正在傳的有道集團月底在滬市的酒會,如果能接到有道集團的邀請,到時在酒會上能結識多少大佬?鋪開多少人脈?若能借勢突破目前的格局再上一層樓,未來拿地、融資、跨領域投資都會大有可為。

所以

跟公司下屬楊浩一樣,開發華府天地的老總陳海庭也失眠了。

楊浩失眠,是因為他鬱悶於自己憑着一口心氣**奮鬥到現在,到頭來還是走李裕和於今的“老路”。

陳海庭失眠,是因為他最近一直在想辦法爭取參加有道集團月底的酒會,可是不得其門。現在似乎有一個機會,偏偏又是不可控的。

天亮後,陳海庭打了幾個電話,然後整理儀容,他要親自去售樓中心坐鎮。

同一個上午,香港,晴。

頂層公寓里,祝德貞正跟孟婧姞一起吃早餐。

祝德貞的盤子里有蛋有肉,孟婧姞面前卻是一盤綠綠的蔬菜沙拉。

見孟婧姞一臉不高興地吃着菜葉,祝德貞問:“上午還要去游泳?”

孟婧姞“嗯”了一聲,繼續嚼青菜。如果邊學道在場,他一定能看出來孟婧姞胖了一點,不多,但確實胖了。

祝德貞低頭慢條斯理地切着盤裡的牛肉,笑吟吟地說:“河馬每頓都吃素,整天游泳,還是胖,認命吧!”

孟婧姞聽了,像被踩到尾巴的貓,放下手裡的叉子說:“看樣子國貿80層這個誘餌失效了,邊學道也許根本不會來找你談,唉,怎麼辦,認命吧!”

叉起一塊牛肉放進嘴裡,祝德貞一臉從容地說:“他會來的。”

孟婧姞揚了一下眉毛說:“那又怎樣呢?”

祝德貞放下叉子,自信十足地說:“斯人若彩虹,遇上方知有。”

...