周齊看的房子當然都是產權清晰可以交易的。

雖然想着她們或許只買一套院子，但他還是找了五套合適的院子讓她們選。

他們家周圍就有兩套，一套和他們家的差不多大，剩下一套價錢在一萬朝上，面積也比他家那套大些。

還有一套在處於建設的新門飯店附近，一套在南鑼鼓巷那片，一套在東風市場外南邊兩條街道處，是個臨街的小二樓。

新門飯店附近的要價兩萬五，這套是最貴的了，王素梅一聽眼睛就瞪圓了。

姜馨玉也聽的咋舌，八零年就能叫價兩萬五，那院子得什麼樣？

除了留着進貨的一萬塊錢和婆母那張存摺，買了電器後她手上就剩三萬八千九百多了。

之前豪氣衝天覺得自己腰包挺鼓的，聽周齊說完價錢發現自己還是有點窮。

這會才中午，離天黑還有好幾個小時，王素梅手腳麻溜的炒了三個菜出來，等幾人吃過飯就出發去看院子。

天氣還沒回暖，婆媳倆就把孩子留在屋裡讓宋亞輝照顧半天，電視開着，宋亞輝自然也不無聊。

「媽，這個小洋樓你真不喜歡？」

經過小洋樓，姜馨玉又問了一遍。

現在置業，不管買在哪未來都是升值的，收拾收拾以後不管是租出去還是賣掉都是血賺。

王素梅搖搖頭，「咱在這片已經有個院子了，再要它多餘，而且我上次偷偷翻進去過一回，站在凳子上從那窗戶往裡望，裡頭被砸的破破爛爛，牆皮上還被潑了東西，那黑乎乎的一大片我看着像血，收拾起來麻煩不說，還有點不吉利。」

從來沒住過洋樓，那棟小洋樓外觀看着是真不錯，王素梅自然也動過心思，不過偷偷看過後就歇了那個心思，裡頭跟鬼屋似的陰森森，她可不敢要。

姜馨玉還真沒想到小洋樓里是那種情況，她不迷信，但對那棟小洋樓也不是非要不可。

她的第一目標是市場外兩條街那邊的臨街小二樓。

自從可以做小生意後，街邊空置的房子都少了，有門路的都通過各大國營單位租到了房子做生意，機靈的把自家臨街的房子改改當門面房用。

這棟小二樓位置不背，左邊是報社，右邊是新開的飯店，夾在中間門臉看起來不大，長度目測六七米的樣子進去后里面卻挺深的。

周齊：「上下加起來一共一百四十八平，要價一萬二，我覺得價錢非常合適，你們買下後可以租出去，年租金可以一千起步。」

姜馨玉覺得這個價錢可以，市場里她們家的鋪子就四十多平，一年租金要近五百呢。

王素梅倒吸一口氣，老天，那豈不是十二年就能賺回來了？

「這麼好的事咋沒人買呢？」

周齊眼神奇特的看向她。

他只能說一句王嬸兒現在腰桿粗壯才會覺得一萬兩千塊不算什麼。

街頭一根油條四分錢，一杯豆漿三分錢，一碗陽春麵八分錢，在人均工資幾十塊的情況下，一萬塊對大部分人來講就是天價。

正常人都會算這筆賬，一千塊的房租租出去十二年就回本了，可這座城市裡能掏的出一萬二的人又有多少？

據他看的一些文件了解，改革後的這一年，一個城市裡出現的萬元戶不到百分之一！他會知道這個數據是因為萬元戶被算在各地官員的政績中，所以大致數據應該是沒有問題的。

「嬸兒，誰現在會跟咱們似的想着買房子？又有多少能掏出這麼多錢？」

城裡的居民幾乎都有單位，房子由單位分配，福利分房制度和大家的工資以及大家對房子都是國家的不能買賣這個認知導致現在的房地產沒有什

么市場。

王素梅點點頭：「你說的是。」

這樣臨街的門面姜馨玉喜歡，到手就能租出去。

「還能和房主講價嗎？」

周齊：「我聽房管局的說他一家準備出國，房子掛出來半個多月了，應該挺急的，你們要是有意，我給你們牽個線搭個橋你們自己談。」

看完小二樓就去了後海那邊，姜玉珠今天走了不短的路，到了院門口先回家休息了。

這會兒三點多，看完周齊家附近的兩套院子就得坐公交車回去了。

周齊邊走邊說：「我家後面那套大的已經賣出去了，最近正在修整，上次本來就要讓你們考慮一下的。」

到了地方，周齊帶着婆媳倆介紹：「你們別看這院子破，也是個兩進的，但比我家大了九十多平，帶了個跨院。」

這裡頭不是一般的破。

姜馨玉皺眉問道：「你們家那套修繕花了多少錢？」

本來覺得自己挺有錢，可要是打算買兩套，修繕起來不知道夠不夠，而且手頭不留一點她沒安全感。

周齊比划了一個三，「加上傢具花了三千二百多。」

姜馨玉知道他家院里的傢具都是好的，她姐睡的那張床還是彈簧床墊的呢。

「不算傢具呢？」

「一千九。」

姜馨玉皺眉，聽她姐說過，她家那套四合院算是保存的好的，保存的好的都花了一千九，腳下這套破敗的院子收拾起來至少兩千朝上。

周齊大概知道她在算賬，把一萬三的價錢報了。

說實話，這麼比起來，他覺得還是他家的四合院更有性價比。

九十多平高了五千塊錢，還這麼破…他都覺得自己有點不厚道了，可價錢也不是他定的。

「出門就是湖，看到那邊的老樹沒有，多少年的歷史了，買在這裡吃不了虧上不了當。」

姜馨玉：「又破又貴。」

不是不能買，買了肯定也不虧，但現在看着糟心，收拾起來嘩嘩往裡貼錢鬧心。

王素梅也沒咋相中這套院子，要不是磚瓦房，她瞅着還不如以前前進大隊劉老三家的那套青磚大瓦房氣派呢。

看完這套還有一套，和周齊家的院子面積差不多，但破敗程度和剛才那套有的一拼，位置在四合院群里，出門還不是湖泊，但勝在價錢便宜，同樣只要八千。

今天暫時就看了這三套房，回家吃過飯婆媳倆討論了一下，覺得臨街小二樓可以買下，買下就能租出去賺錢，要是以後風向不變，這就是個穩賺不賠的買賣。

至於計劃里的另一套房子，得等看了南鑼鼓巷的院子再做打算。