第614章 泰華廣場
“我爸媽沒你想的那麼勢利。”
“呵呵，你說得對。”
這種證實了沒好處，不證實沒壞處的事情，徐良才懶得費口舌。
如果自己真的只是一個小老闆的話，大概率就是被分手的命。
不願意？
人家分分鐘搞垮你公司。
至於姜曉陽，剛分開或許會捨不得，時間一久，還是要妥協。
愛情？
狗都不信。
吃完了午飯，兩人換好衣服出門。
雖然現在京城外地人還沒有十年後那麼多，但一到過年，街道上肉眼可見的蕭條。
“很大嗎？我還覺得小呢。”
“我害怕我們之間沒了感情。”
“真的嗎？”
不過隨着時間的流逝，空間的轉移，目的地卻到了。
姜曉陽下意識的握緊了手掌。
兩人誰都沒忍心破壞這股靜謐的氛圍。
徐良也基本同意了他的計劃，多拿地，然後慢慢建設。
“西直門泰華廣場。”
“好啊，賭什麼？”
姜曉陽沒再說話，地產可比股票什麼的保值多了。
“我們去哪？”
“現在泰華地產有多少項目了？”
“已經這麼多了？”
徐良笑着拉住了姜曉陽的玉手，“放心吧，不會有那一天的。”
所以最後改建完成的西直門泰華廣場，佔地面積4.02萬平米，建築面積25.3萬平米。
掌心相貼，彷彿有一股暖流順着手臂導入心底，很舒服。
“徐良，我突然發現，我們之間的話題好像越來越多的變成工作了。”
“這麼大的地下停車場？！”
“曉陽，要不要打個賭，最多五年時間，這地下一層的車位就能全填起來。”
如果算上這部分的話，泰華地產的項目已經有53個了。
購物中心8.7萬平米，10.3萬平米的辦公空間，以及6.3萬平米的富華國際公寓。
然後陸覺的計劃是截止2004年底，把這個目標提升到80。
不過過年這會，電影院、餐廳肯定不放假。
姜曉陽驚訝道。
“這可是地產，你覺得我會虧嗎？”徐良笑道。
車廂內變得安靜下來。
西直門泰華廣場是在爛尾樓‘銀都中心’的基礎上蓋起來的，雖然按照徐良的要求，擴建了裙樓和地下停車場。
“還小？一大半車位都空着呢。”姜曉陽道。
“如果我贏了，咱們happy的時候……。”
徐良也不可能全部推倒重來。
他沒告訴姜曉陽，這是建成和在建項目，還有不少拿下了地皮，但沒有開工。
但地塊大小和之前打下的基礎，限定了改建空間。
肯定的答應一聲後，“不管什麼時候我都會記得四年前那個認真幫我做投資的你。”
徐良想了想，微微一笑。
徐良點了點頭。
因為泰華地產有酒店業務，富華公寓的兩棟樓本來是打算做成三星級的‘泰華酒店’，但考慮到兩棟樓不臨街，就賣給了新世紀地產。
“呵呵，這不是順帶腳的事嗎。”
“截止現在有35個了。”
“你真的捨得。一下子在地產上投這麼多也不怕虧了。”姜曉陽道。
“你害怕七年之癢？”
“可以啊，徐老闆。出來玩都不忘記去自己名下的企業考察考察。”
姜曉陽臉蛋紅紅的剜了他一眼，“你一天到晚就知道尋思這些。”
“鎂退盪鴆淮鷯Π桑俊斃熗祭碇逼壯道。
“答應就答應，不過你要是輸了，也要答應我一個要求。”
“沒問題。”
徐良乾脆道。
他根本不可能輸，這裡可是西直門，京城二環，用不到五年，車堵得都要限號。停車場不建的大一點，將來客流量都要受影響。
把車停好。
徐良抬頭一看。
“呦，你下手挺快呀。”
不遠處，客隆超市的招牌又大又清晰。
“我又不傻，城市綜合體這種人流量大的地方，最適合開超市。別人的地方還要托關係，或者競價，我們自家的產業，當然是早早佔下來。”姜曉陽道。
“現在客隆超市有多少分店了？”
“大賣場176家，超級市場352家，社區店和便利店根據你的要求，全部取消直營改成加盟了。
目前我們在整個華北地區擁有3219家加盟店。”
徐良點了點頭，社區店和便利店，規模太小，如果直接統一管理，很難做到有效監督。
而且會極大的增加人力成本。
與其如此，還不如放棄直營。
只通過物流配送賺錢。
“明年有什麼目標？”
“收購齊魯佳樂家，然後開拓整個齊魯市場。”
現在客隆超市，在零售領域佔比最大的省市就是京津地區和蘇省，佔據了一半的市場。
其次是徽省和河北，佔比約30%。
“你這是打算立足華北，輻射東南？”
姜曉陽點了點頭，“你覺得怎麼樣？”
“不錯。國內經濟發展最好的就是江浙滬和東南沿海，所有零售集團都在爭這一塊市場，站穩了腳跟才好進去廝殺。”
說著，兩人進了超市。
雖然是大年初二，但超市裡的人卻不少。
徐良轉了一圈，眉頭皺了起來。
“有什麼問題嗎？”
“你們做過客戶調查嗎？”
“當然。基本每個季度都會有一次？”
“客戶沒向你們反映你們的生鮮區太小了嗎？還有，地下一層那麼多各有特色的小食店，有幾個人會來超市買你們的熟食？”
姜曉陽臉色變了變。
“以後像這種依託購物中心的超市，一律取消熟食區，另外放大生鮮區，尤其是海鮮區。
生鮮和海鮮區加起來要佔到整個超市40%的面積。”
雖然他上一世沒做過零售，但永輝超市靠放大生鮮區，在零售行業整體陷入萎靡的情況下迅速發展，是經典的商業案例。
他多少也聽過一些。
“會不會太大了？”
“你們先整改出兩家看看營業額。”
徐良也沒強制的往下推。
還是讓事實說話比較好。
姜曉陽點頭答應下來。
“走吧，我們繼續往裡面逛。”
徐良有重生二十五年的記憶，當然會把後世成熟的設計拿出來。
最典型的例子，就是超市放地下，而且跟美食街連在一起。
徐良轉了一圈後發現。
小食店的整體設計有點落後。
透着一股‘土氣’，而且種類也不算豐富。
而且路上和角落裡也缺乏那種創意設計的大型雕塑和擺件。
缺乏人性化。
“你們這裡弄得不錯嗎？挺時尚的。”
姜曉陽讚歎道。
徐良看了她一眼。
一句‘你什麼眼神’到嘴邊又收了回去。
作為身邊人，姜曉陽很快察覺到了他的情緒變化。
“你好像不滿意？”
“多少有點，不過還好。”
其實，現在這個設計是泰華派人去全世界考察後的綜合結果，已經非常優秀了。
想要一下子把別人的審美拉到二十年後也不現實。
從自動扶梯來到一樓。
根據徐良的要求，原本購物中心A棟和B棟的位置，改成了兩個上下通透的鏤空。
看上去高檔而時尚。
徐良原本以為除了餐飲大部分都會關門，沒想到上來後看到的確實一幅人流如織的畫面。
從一樓到五樓，幾乎所有的店都開着。
密集的人流穿梭其中，一派熱鬧景象。
“好熱鬧。”
姜曉陽驚訝道。
“我也沒想到。”
他是真沒想到。
上輩子到重生前，他過年從來都是回老家，根本沒去過購物中心。
“走，我們去逛逛。”
姜曉陽興奮道。
不管什麼年紀，什麼身份的女人，逛街的樂趣都是刻在骨子裡呢。
尤其今天又有徐良在身邊。
看着她興緻勃勃的樣子，徐良搖了搖頭，跟了上去。
來都來了，陪她盡興吧。
購物中心一樓是國內外快消集合店，男女裝，時尚潮牌和精品珠寶。
二樓是時尚男女裝和主題餐飲。
三樓是運動，兒童，教育和電玩城。
四樓是主題餐飲，以及泰華國際影城。
五樓是健身和美容。
林林總總加起來上百家店，如果徐良去的話，只會大略掃一遍，半個小時就完事了。
而姜曉陽愣是天黑了還沒逛到三層。
“咱們是不是該先吃飯？”
手裡拎滿袋子的徐良忍不住提醒道。
“親愛的，你再把這件針織衫試試，我感覺跟你很搭。”
“剛才你已經給我買了兩件類似的衣服了。”徐良無奈道。
“顏色和圖案不一樣。哎呀，快去試試。”
被推進試衣間的徐良換好衣服後走了出來。
導購小姐眼睛一亮，連忙道。
“女士，您先生穿上真帥氣。”
姜曉陽上下打量一番後點了點頭。
“小姐，刷卡。”
“還買啊？”
“反正又不是很貴。哎呀，走了。”
“我先把衣服換下來。”
出了剛才的男裝店。
“不逛了，不逛了，餓死我了，先吃飯。”
徐良直接罷工了。
“行吧。剛才我看着三樓有一家牛排店，我們去嘗嘗。”
“不管什麼排，只要能讓我填飽肚子就行。”
到了地方，徐良一連點了十份牛排，才吃了一個八分飽。
重生雖然帶給他超人的精力和身體素質，但也讓他飯量直線上升。
畢竟能量是守恆的。
不過他這番做派，到是讓旁邊的侍應生小妹看呆了。
見過高的，也見過帥的，但她還沒見過領着大美女吃西餐，還吃這麼多的。