第四百四十三章眾人求教

……

“各位客氣。…為了今天晚上的宴會，我也準備了一箱好酒，希望各位能夠喜歡！”

郭守雲揮了揮手，跟隨而來的保鏢，把他提前準備好的一箱90年拉圖紅酒搬了上來。

“90年的拉圖可是紅酒中難得的上品，市面上很難找得到了！”

一個身穿紅色修身毛衣，小波浪的黑色捲髮披肩，氣質中透出成熟嫵媚的女子開口道。

她叫邱嫚雲，是在場所有人中，除陳珊和周婭之外，最後一個女人。之前陳真介紹的時候提到她是做珠寶和奢侈品的代銷。

“邱xiaojie也喜歡紅酒？”

“對任何美容養顏的東西我都喜歡，尤其是紅酒！”邱嫚雲笑道。

郭守雲點了點頭，這個女人倒是跟姚芊芊有些相似，都是那種能夠隨時勾起男人慾~望的尤物。

“有郭先生的好酒，再加上這一桌子好菜，那咱們也都別坐着了，開吃吧？”陳真道。

“對，對。快點吃，我早就餓死了！”陳珊連忙附和起來。這裡她的年齡最小，心思也最簡單。除了惦記自己的肚皮，對其餘事情都沒什麼興趣。

郭守雲拿起筷子，“我也早就餓了。而且，在美國可找不到這麼正宗的魯菜。所以，我就不跟各位客氣了！”

“郭先生，請隨意！”

在郭守雲和陳真的帶動下，大家都各自吃了起來。當然，仍然是免不了的華夏酒桌文化。在酒過三巡，菜過五味後，氣氛就變得有些微妙了。

“郭先生準備在京城停留多長時間？”李成軍問道。

“看情況吧，也許一個星期，也許半個月。”

“這個時間剛剛好。京城好吃好玩的地方很多，一個星期以上的時間，可以讓郭先生對這裡有足夠的了解。”

“我也希望如此！”

頓了一下後，李成軍繼續道：“郭先生是商界眾口皆贊的頂級精英。所以，藉著今天的機會，我們在座的各位想想你取取經？”

“取經倒是不必，不過我很願意跟各位交流一些不成熟的想法！”

“既然郭先生如此慷慨，那我就不客氣了。不知道郭先生對華夏奧的房地產市場有何看法？”

“華夏房地產？”

“沒錯！”

“我想知道李先生覺得華夏房地產遇到瓶頸了嗎？”郭守雲笑道。

“是的！現在華夏的房地產行業已經過於火熱。以京城為例，這裡的平均工資只有1200塊，但房地產jūnjià已經達到了4200元，幾乎是人均工資的四倍。過高的房價抑制了消費，讓大量原本應該投資於實業的資金集中到房地產行業；同時房價過高也讓太多人買不起房，以至於民怨沸騰，社會矛盾加劇。無論怎麼看，房地產行業也到了發展的巔峰。”

聽着李成軍的述說，郭守雲心裡有些感慨。這樣的論調跟他在上一世15、16、17等年份聽到的毫無二致。但最後的事實證明，只要華夏的經濟還在向前發展，那麼房價就不會跌。

“我問李先生幾個問題吧？”

“請說！”

“首先，現在華夏的城鎮化率是多少？”

“根據社科院最新發布的數據，華夏2002年的城鎮化比率是39.09%！”

“其次，華夏的02年GDP增長率是多少？華夏過去十年GDP年均增長率是多少？”

“02年的華夏GDP年增長率是9.13%。至於過去十年的GDP年均增長率，抱歉，這個我真的不知道。”

“10.29%！偶然的機會知道的。”迎着眾人的目光，周婭笑道。

“最後一個問題，如果你是一個在城市打拚的普通人，同時手裡有50萬資金，並且面臨結婚的話，你最想買什麼？”

“房子！”李成軍的回答幾乎不假思索。

郭守雲微笑着點了點頭。

“華夏現在的城鎮化比率還不到百分之四十，而發達國家的城鎮化比率則超過了百分之八十！華夏過去十年的GDP年均增長達到10.29%，這是史無前例的；而且，現在她加入了世貿組織，這對於出口導向型的華夏而言，好處很多。另外，現在的國際局勢大體和平，主要國家經濟穩定，發展良好，對華夏而言是最好的環境。最後，華夏傳統的對於家的概念，讓所有華夏人都會在自己錢包富裕的情況下，主動或被動的買房。”

“…所以，華夏的房地產行業雖然看似過火，實際上它才剛剛開始發展，正是投資的好時機！我可以向各位斷言，未來十年華夏最具投資價值的行業，就是房地產行業。如果各位錯過，可是會後悔萬分！”

他的話讓在場幾乎所有人臉上都露出了一抹思索。當然，陳珊是唯一的例外。現在，她整跟一塊九轉大腸較勁呢。

“聽郭先生的意思，您本人也在投資華夏的房地產市場？”何晨問道。

“當然！我本人通過環球地產每年向華夏房地產投入的資金超過25億華夏幣。”

“環球地產是郭先生的企業？”

“邱xiaojie好像聽說過我們？”

邱嫚雲點了點頭後，“環球地產算是最近京城房地產行業里的新貴，成立不到兩個月，就吞下了西單、東單、朝陽等幾個主要shāngquān附近十幾個小區，上千座房子。而且，買起房來都是論棟買，比溫~州的投機商還要大手筆，當然惹人注目。只是沒想到它居然是郭先生旗下的公司。…不過，我有些好奇的是，郭先生為什麼沒有進入房地產開發行業？”

“華夏房地產開發行業的現狀，我想各位應該比我更清楚。如果我有各位的能量，我肯定不會錯過。但可惜的是我雖然有華夏人的血脈，卻終究是個美國人。華夏複雜的政商關係，對我而言是一種負累！相比之下，持有房地產並等待升值，更符合我的利益。”

頓了一下，郭守雲的目光快速從眾人身上掃過後，淡淡一笑。

“如果各位有興趣的話，我們可以合作！”

“合作？”

“沒錯！各位有關係，我有錢，我們可以一塊投資華夏的房地產行業。”

想要發展，你就必須擁有人脈。郭守雲在華夏的人脈資源雖然不能說空白，但也說不上多強。所以，如果能藉由這次合作，跟這些大家族的子弟聯繫起來，對他未來在華夏的投資也是一種保障。

幾人交換了一下眼神後，何晨道：“能跟郭先生合作，確實是我們的榮幸。不過我更有興趣知道郭先生打算如何合作？”

“簡單的很。我們合作成立一家房地產開發公司。公司股份按照實際投資額分配。考慮到在坐各位的人脈資源，在劃分具體股份的時候，可以在你們的實際投資額基礎上增加20%來計算。另外，我不會要求公司管理權，但保留監察權和財務監督權，並向公司董事會派駐獨立董事。…怎麼樣，這樣的回答各位滿意嗎？”