在如今這年頭，如果和內地相比的話，香江的房地產業還是發展得相當成熟。因此對於土地拍賣的各種流程，5個香江人都是非常熟悉。
大家只商量了一會，就把正常走程序的任務分配完成，甚至到拍賣會那天，由誰負責去現場舉牌的人選都已經確定。
具體舉牌的人選將由怡和置地的楊小姐負責，太古那位稍年輕的小馬在旁邊配合。
楊小姐名叫楊琳娜，看上去二十七八歲的樣子，姿色一般，肯定是比不上曾老師，但卻非常幹練，是那種標準的職場白骨精。
到了現在，她當然知道這次買地的資金，全部將由李達康負責的，因此在分配到這個任務之後，她問李達康道：
“李生，我剛看了拍賣說明，我們準備拍的那塊地，底價是2000萬，舉一次牌加價200萬，您能給我交個底嗎，我現場最高能舉到多少？”
李達康笑道：“沒有限制，對於那塊地我們志在必得，只要現場還有人舉牌，你就一直舉下去。”
“哦！？呵呵，李生豪氣。”
李達康擺擺手，然後對她解釋道：
“不是我豪氣，可能你們還不了解大陸的情況，有一點你們可能知道，土地問題在大陸非常敏感，因此改革開放以來，國內雖然也進行過土地拍賣，但那只是試點，在過去，國家只允許鵬城等幾個經濟特區才可以進行商業土地拍賣，從今年開始，國家的政策倒是放開了，然而包括申城在內，這也是第一次組織如此大規模的土地集中拍賣。”
李達康頓了頓繼續說道：“因為是剛開始，所以入場的玩家不會很多，不信你到時候看吧，拍賣會會非常冷清，根據我個人估計，這次推出的11塊土地，舉牌超過10次的場面都很難出現。”
對於李達康這話，資深白骨精還是一聽就秒懂：
“李先生的意思，我們最高以4000萬就能拿下這塊地嘍？”
李達康聳聳肩笑道：“這是我個人的估計，但卻不是我的心理底線，這樣跟你說吧，生意場上的事現在誰也說不準，到了拍賣現場以後，楊小姐可以見機行事，只有沒有超過一億，您都可以自己做主。”
不到一億可以一直舉牌，但超過一億那就要請示了，這樣的言下之意，當然是難不倒真正的資深白骨精，因此楊小姐點點頭：
“李生我懂了。”
協商完畢後，到了周三，一行人就分頭行動------
其實也沒有那麼多事，無非就是報個名，領取舉牌的號碼，然後再到徐家匯現場去實地勘察一下，這對於怡和太古這些人來說，不到一天時間，就把所有準備工作全部搞定。
到晚上大家再碰頭的時候，楊小姐看着那個“8”號舉牌號碼若有所思：
“看來李生說得沒錯，後天就進場了，我今天還能領到8號牌，11塊地今天還能領到8號牌，怕是還有地塊會流拍吧？”
李達康笑道：“流拍倒不至於。”
“哦？”
李達康笑着對一幫香江人解釋道：
“你們不知道，大陸的官員都很好面子的，所以大張旗鼓組織這樣一場拍賣會，絕不允許出現流拍的情況，不信你們看吧，假如真出現冷場的情況，到時一定會有一家有國資背景的房企出來救場，尤其是這家。”
大家順着李達康手指的方向看過去，
老匡看着李達康問道：“綠地？這家是……”
“這家是申城的親兒子呀，是國資委出資成立的，既然是親兒子嘛，他不救場誰救場。”
“哦？”
既然一切準備工作就緒，又沒辦法去探聽競爭對手的情況，因此到了周四，老匡就提出在申城到處走走了，順帶也考察一下其他地塊的情況。
李達康倒是沒啥興趣，不過出於禮貌，他還是陪大家逛了半天，等到了下午時候，他就說自己有個親大哥在申城工作，自己下午要去看望他一下。
約好第二天拍賣現場見後，李達康向眾人告辭，幾位香江人繼續興緻勃勃的逛大上海，李達康則去找大哥李達賢。
見到大哥以後，李達康依然沒敢說自己賺了兩個多億，只是含含糊糊表示自己賺了一大筆，有一百多萬快兩百萬了，於是決定在申城投資幾套房子，並把“以房養房”的思路跟大哥說了一下。
嗯，儘管李達康已經縮小100倍了，但他報的數字依然把李達賢嚇得不輕。
作為大哥他還是挺有責任，他第一時間就給遠在香江的謝流生打電話，確認李達康的話是不是真的。
李達康當然早就跟謝流生溝通好，其實也是為了怕嚇到家裡人，所以謝流生幫他圓慌，把兩人在香江就編好的慌詞說給李達賢聽。
聽說李達康是炒期指賺了這麼多錢，李達賢雖然表示理解不能，不過在謝流生的解釋下，他最終還是信了。
至於李達康說的“以房養房”的事情，李達賢表示這是你自己的事情，作為大哥，他只關心你的錢是不是來路不明，整個過程有沒有違法亂紀，既然錢是通過合法途徑賺到手的嘛，那你自己的錢自己做主。
因為關心第二天的拍賣會，所以今天李達康也沒有多說，和大哥一起吃了頓晚飯，表示自己一直要待到去京城西山學校報道，李達康就告辭回華亭了，和老匡他們繼續商議第二天拍賣的事。
第二天上午，李達康和老匡一行人來到申城市政府附近的一個小禮堂，這就是今天的拍賣會場。
正式拍賣是從上午10點開始，由於有11塊地，再加上賣主確認以後，有關方面還會組織一個正式簽約儀式，因此整個活動估計要持續一整天。
到地兒之後，李達康先看拍賣的順序，徐家匯的那塊地排在很前，是第3塊被拍賣的地，因此不出什麼意外的話，應該中午就能看到結果。
10點鐘，怡和楊小姐和太古小馬持牌走進拍賣現場，李達康和老匡等其他幾人則在小禮堂隔壁的一個休息室等待。
嗯，每個牌只允許兩個人進入正式拍賣現場，但幾乎每家有意舉牌的公司都不會只來兩個人的，因此主辦方做得很貼心，把這個休息室布置的不錯，還臨時招了不少服務員在這端茶倒水。
事情的進展要比李達康想象中順利很多，不到上午11點半，楊小姐和小馬就已經來到隔壁，看到李達康和老匡等人以後，楊小姐還比划了一個“oK”的手勢。
老匡見狀後，笑着用粵語問了一句：
“多少拿下的？”
“3200萬。”
報完數字以後，楊小姐轉而用普通話對李達康說道：
“不出李生所料，真的是很冷清，只有兩家在拍這塊3號地，而且和我們爭的好像也是一家香江公司。”
“哦？”
楊小姐笑道：“至少是粵省人，因為當我加到2800萬的時候，對方舉牌的其中一人起身打電話，我聽到他說的是廣東話，然後再報了3000萬。”
李達康笑着問了一句：
“那你加到3200萬的時候呢？對方有沒有繼續打電話？”
楊小姐很瀟洒的聳聳肩：
“沒有，所以我估計3000萬就是對方承受的極限了，李生，恭喜，3200萬就拿下7萬平米的土地。”
“呵呵同喜同喜，這塊地你們怡和置地也有份的，是不是匡生？現在地既然已經拿下，咱們就可以商量一下具體的合作模式了。”
聽了李達康的話後，老匡也是滿臉堆笑，這時候他看了一下手錶：
“是的是的，不過李生，我看不用急於一時吧，你看現在都中午了，咱們先找個地方慶祝一下，下午不還要集中籤約嗎，等簽完約以後，咱們再跟麥生通個氣，三家共同來敲定該怎麼合作，你看如何。”
李達康點點頭：“正該如此。”
下午還有事，因此中午的“慶祝”當然很簡短，就是在附近找了一家看着不錯的粵菜館簡單搓了一頓。
等吃過飯，由於拍賣會還在繼續，楊小姐笑着拿出那塊拍賣號碼：
“還有誰願意進去嗎？講真，我自己是沒錢，並且這次都是大宗土地，假如能是小塊小塊拍賣，這麼便宜的地價，連我都想買上一兩萬尺。”
李達康和老匡對視一眼，這次以“探路”為目的的老匡笑着對李達康說道：
“李生，反正也沒什麼事，要不等下我倆進去看看？”
李達康含笑點點頭，然後從楊小姐手上接過那塊拍賣牌，和老匡一起進入拍賣會場。
兩人進去的時候，目前正在拍賣6號地，這是位於浦東陸家嘴的一塊地，兩人進去也不吱聲更不舉牌，就是靜靜觀察整個拍賣現場的情況，看看都會是些什麼樣的公司舉牌，還有競爭激烈不激烈，最後都會是些什麼樣的成交價。
不過到了9號地，這塊地卻引起李達康注意了。
這是位於申城西郊長寧區的一塊地，這塊地的面積不大5萬平米，拍賣底價卻和徐家匯的那塊地一樣，同樣是2000萬。
當拍賣師開始介紹這塊地的基本情況，李達康坐不住了，他先和老匡簡單交流兩句，然後匆匆離開現場找到楊小姐：
“楊小姐，快，就是現在拍的9號地，還是和之前一樣，一億以內你做主，爭取把它拿下，如果超過一億就算了。”
楊小姐之前也是做過功課：“9號地不到5萬平，那李先生，您覺得大概多少錢能拿下？”
李達康苦笑：“這塊地就不好說，我估計起碼得8000萬吧，甚至一億都未必。”
“啊？！”
投推薦票 上一章 章節目錄 下一章 加入書籤 返回書架