第四部 第二章 刺眼的瘡疤

葉經強、張碧筠讓他說的滿臉通紅顧良宇、邵兵、樊春兵在旁外咧着嘴壞笑。

林泉笑着說：“看來你們也意識到這個問題了再說錢薇跟她男朋友也分居太久了所以才這麼對調一下。另外聯合投資公司的底你們幾個老總都知道了聯投一直是家皮包公司加我、孫菲菲、方楠也就三個人張碧筠這次回去就將聯投的架子給撐起來靜海聯合投資集團總裁不委屈你吧？辦公地點……靜海分部要搬到南港大廈去辦公地點就跟靜海分部借幾間辦公室反正你兼着靜海分部的總經理。”

集團總部要跟控股公司的分部借辦公室這個集團總裁也太無所謂了。

張碧筠聳聳肩表示自己實在沒話可說。

林泉對自己的安排很滿意對張碧筠很滿意對張碧筠說道：“孫菲菲到聯投當財務總監好象她的註冊會計師剛剛考過方楠是你的總裁助理你別指望帥哥了不然老葉在省城也不安心。”

邵兵在旁邊忘不了插口說道：“誰不放心誰？”見張碧筠美目瞪他連忙轉移話題到林泉身上“林總聽說陳菲綾約你吃飯可整出什麼誹聞沒有？”

林泉攤攤手：“我也很期待可是她第二天沒有出現。”

當天到醫院看望李麗誰還記得那擋子事再說也沒開口應承下來。

接下來幾天林泉就等着葉經強、邵兵、顧良宇考察天潤、靜海兩座爛尾樓。如果這兩座能分開得遠一些對顧憲章的影響也沒有這麼深。但是這兩棟就肩並肩緊挨着一起尤為刺目。中間只隔着百米低矮的商店街。

“這兩棟樓需要同時進行續建同時更頭換面進行宣傳只對一棟樓進行續建銷售勢必會受到另一棟樓地影響。這種心理暗示作用對營銷的不利程度很難估算出來。星湖地產與星湖營銷地同事組成一個項目組做出一分策劃案對外部環境的改造主要是將中間的商店舊街盤下來拆除清理修建一座城市休閑廣場將兩棟獨立的高層塑造成一個整體。”

兩棟大廈一棟三十六層一棟三十八層。已經結構封頂只欠外牆裝飾與內部結構、內部裝潢沒做。續建地話只要資金充足一年左右的時間就能完工總建築面積十三萬六千平方米。

“整體拍賣價格？”

“各方面的債權總額為六點七億市政府承諾剔除所有帳面之外的隱形債務拍賣底價還沒有出來估計在四億到五億之間這麼大的盤子除了我們還沒有其他的公司在做準備。”

“四到五億啊。續建與內部結構還要投入一個億中間的商店街盤下來修建城市廣場要多少錢？”

“預算案是四千五百萬。”

“內部裝潢預算呢？”

“每平方米兩千到兩千五總額為兩億七千萬到三億四千萬。”

“這麼說前後要投入七到九億才能拿出手銷售啊。”林泉沉吟了一會兒這兩棟樓他關注有將近一年的時間了雖然這幾個月都是葉經強、顧良宇在負責相關的事宜林泉對天潤與靜海大廈地熟悉程度不比他們低抬頭說“我們過去看看吧。”

“這……”葉經強猶豫了一下“那裡有些混亂。”

林泉知道他指的混亂是什麼雖然兩棟爛尾都用圍牆沿街封了進來但是圍牆給扒開一個口子這座城市至少有數百名流浪漢、乞丐將那裡看成棲身之所還有分成好幾個派系兩棟樓地債權轉移了多次最終沒能續建成功的很大原因就是住在裡面流浪漢的阻撓。

林泉揮了揮手說道：“坐道奇去你們的車就不要開了看我這樣子他們或許以為我是去入伙的。”

大家跟着笑了笑見林泉堅持去看現場就一起坐那輛其貌不揚的道奇公羊過去。

兩棟爛尾樓位於碧晴巷的接頭巷尾碧晴巷很短南北五百米是條商店街陳舊破落的兩層商鋪兩棟爛尾樓位於碧晴巷東一頭一尾中間夾着一百多米長的商鋪房對面碧晴巷的西側是一排五百多米長地商鋪房商鋪房的背後幾十進五六十年代老院子再過去就是未央湖。

在兩棟爛尾樓的背後就是這座城市地十字大道中山南路。

星湖地產做出的策劃書就是將碧晴巷東側地環境進行改造溶入中山南路的優良環境中去。

林泉從車裡下來坐到輪椅上讓眾人推着他上了碧晴巷。

葉經強等人親自到現場考察過好幾次臨街一家商店的老闆四十多歲的中年人熱情的跑過來跟葉經強、顧良宇宙打招呼。

葉經強介紹他說：“這是那邊的店老闆張叔華老闆我們過來調查他幫了不少忙。張老闆這是我們林總。”

“林總？”張老闆忙從口袋裡掏煙矮着身子遞過去“林總這麼年輕覺得你很面熟啊是不是什麼時間見過面？”

林泉接過煙拿在手裡輕輕捏着笑着說：“去年我過來做過一次調查還請張老闆寫過一張調查表張老闆還記得？”

“哦記得了你那時說是大學生社會實踐調查去年九月對去年九月具體日子記不得了但你這個人我記得問題多的讓人不耐煩我當時就想一個出來做調查的大學生哪來這麼多問題？原來如此原來如此……”

林泉笑着不說話。葉經強看了顧良宇一眼原來林泉早就做了細緻詳細的調查。顧良宇、邵兵到是見怪不怪林泉讓他們接手一件大項目之前他肯定會做一番調查整個信息調研部地調查未必有他一人做得周詳、深入。

“這麼說來你們公司再打算接手這兩棟樓？”

林泉點點頭“有這個打算不過還在考慮中這兩棟樓轉手了四五次都沒能續建成功反而深陷債權糾紛的泥濘我們沒有完全把握是不會考慮接手地現在只是考察。”

“唉有這兩棟爛尾樓來碧晴巷就成了這座城市的爛瘡疤。兩棟爛尾樓里有四川幫、湖南幫等十幾個幫派原來整條街經營五金用具。治安亂了之後五金店開始改洗頭房了都盼着政府整治去年聽說這一片劃入舊城改造規劃可是一年多過去了沒見有什麼動靜。”

林泉坐輪椅從碧晴巷穿過每隔兩三家店面就有一家洗頭房街頭巷尾加起來不下四五十家街道坑坑窪窪五月下旬天氣漸漸炎熱穿着暴露的女子依門傍戶。張叔華的一家小五金可謂慘淡經營所幸店鋪是自家的勉強維持生活。

“就沒考慮到泰山租家店面將這裡的店面租出去那裡好象聚集着許多家五金店？”

“租出去？租給他們開洗頭房祖上的面子都丟光了跟這種事一點關係都不能沾。我在泰山有一家店面小一點這邊就當倉庫好了大宗生意就回這裡拿貨。”

林泉沉吟了一會兒說道：“張老闆從小生長在這裡對這裡的人和事應該很熟悉東面的店有二十七家加上後面九進院子我希望張老闆幫我們聯繫一下業主我名下的公司願意以市政給定的拆遷補償標準買下所有的產權我們不會一家家的簽合約張老闆能幫我們將他們組織起來一起簽協議我可以支付總額1％作為報酬。”

1％地報酬相當可觀了。

“真的要搞拆遷？”張叔華興奮的問不過有些猶豫“有些人靠這裡的皮肉生意生財誰要帶頭聯繫拆遷只怕……”

林泉轉過頭對邵兵說道：“聯繫一下張局長看能不能三天之間將這些洗頭店、按摩店都清除出去？”

“要是這樣我可以幫助的再說大家都盼着拆遷遷出這個鬼地方對子女影響都不好啊晚上出夜門還危險前些年就出好幾宗事唉多好的姑娘……”

林泉等人隨後從圍牆扒在口子里進入天潤大廈還真夠大的前面的廣場就有百十米的縱深不過堆滿各式的生活與建築垃圾林泉等人的出現驚動了長期盤踞在裡面的流浪漢一堆堆地擠進大廳里看着衣冠楚楚的林泉等人似乎意識到他們過來考察樓盤不過這種情形他們見多了眼睛都帶着不屑。

林泉看着大廳對顧良宇他們說道：“真美啊天潤請的是過外建築師設計設計稿出來有十年了看起來絲毫沒落伍啊真對得起那八百萬地設計費。”

邵兵可沒看出堆滿垃圾、水泥地都沒好好做、鋼筋頭都露出來、擠滿衣裳襤褸的流浪漢、還充滿着尿騷味地大廳有什麼美感。

回到道奇公羊上方楠想起那一雙雙貪婪的眼睛不寒而慄。

“只怕他們不會這麼輕易就能趕走的。”

“現在什麼時代幫派？幫派都不會跟政府斗的先清除洗頭房將碧晴巷東側的地盤都吃下來然而清天潤、靜海兩棟樓里的幫派派我聯繫一下劉青山我過幾天就去拜訪他這份大禮就算我送給他當上常務副市長的賀禮不過他也不能不出一分力啊！”

碧晴巷的糟糕治安與色*情洗頭房連同兩棟爛尾樓以及爛尾樓里的流浪漢幫派成為這座城市心臟地區最刺眼的瘡疤要是能將這裡治理好可是真心為民的政績。