第三部 第十四章 把你騙到靜海來 公司搬入新的辦公地點頭緒很亂事情又多但是林泉還是給南港投資開公司佔去很多精力不單公司的籌備、組建以及跟天星湖、豪城之間的合作林泉都親自在幕後干涉。

新城鎮計劃湧入越多的開商、資金效應越大林泉現在就在打朱雲天的主意一改開商地方保護的舊例勸說朱雲天將佳誠開公司拉到靜海去。

雖然林泉在月牙湖項目上賺得比他這個開商還多讓他心裡很不是滋味但是他還是願意與林泉合作少點財比破產倒閉要好的多。

他隨林泉在靜海逗留了一周差不多將靜海方方面面的人都接觸了一遍又在泰明、郭保林的帶領下到聲色場所娛樂了一遍朱雲天確實感覺到靜海是一個值得投資的好地方。

“朱總土地的事情顧姐幫你解決南港投資開公司握着四點六平方公里土地的審批權拆遷、土地平整的工作交給郭保林6洪地產動拆遷公司跟政府的關係很好在群眾中也有威信絕對不會耽誤開計劃前期的規劃以後的銷售交給星湖做……”

朱雲天讓顧曉玲迷人的風情搞得有些暈頭轉向就是那種年輕貌美的助理也讓人眼饞說及合作頭腦才恢復一點清醒：“靜海搞新區開裡面的商機林先生跟我詳細說過了。我也看好靜海地展土地的費用六十七萬好象有些高……”

林泉說道：“朱總投資的時機比天星湖還有豪城都要好星湖苑、毫城花園。現在在幫朱總你抬房價星湖現在接下星湖苑與豪城花園的營銷。前後周期約在兩年左右那時南港新城也將成熟房價也將到達一個新階段朱總現在投資銷售周期正好趕上那個時機。”

朱雲天手裡最得力的一名會計師、一名精算師李梅已經到星湖任財務副總監張婷也明確表示等月牙湖項目完全結束之後也會到星湖工作。

這時候朱雲天有些算不過帳來一起過來的朱成東比他水平還差當然不能指望什麼。

朱雲天看着林泉說道：“我相信你地判斷力兩年後南港新城的房價能達到多少？”

“兩年內南港新城地投資總額不會低於十億房價會上升到兩千五不過這個房價還只是跟城區接軌。考慮到漸熱的房市自然增長幅度在２o％兩年後的確切房價應該在三千左右。”

容積率２.o每平方米的土地成本為5oo元左右朱雲成點點頭說道：“林先生我相信你的判斷不要讓我虧本就是。”

林泉笑道：“朱總若是擔心的話這樣好不好？兩年後新城鎮的新樓盤均價達不到二千八星湖營銷為佳城所做的營銷宣傳廣告不收任何費用如果達到二千八收總房款的８％達到三千收總房款的1o％。當然我也承諾星湖營銷在宣傳費用上地投入不低於總房款地３％。”

朱雲天頗為意動說道：“林先生果然是是精明的投資人容我考慮考慮。”

“朱總到靜海來就是貴客我今天晚上還要參加一個會議就由泰總、郭總陪您到靜海看看夜景……”

看着朱雲天離去顧曉玲嗤笑：“看看靜海的夜景還是看看靜海的姑娘？”

“看靜海的姑娘還不如看顧姐！”

“連我的便宜也敢占？”顧曉玲風情萬種的橫了林泉一眼“去年小柳將便宜送到你嘴裡你還吐出來現在後悔來不及了小柳有男朋友了小夥子可比你還帥！”

柳致在一旁紅着臉沒有顧曉玲與林泉那麼肆無忌憚。

錢薇到靜海之後接觸過孫菲菲、方楠、葉零書、顧曉玲、柳致現自己實在算不上美女這樣的事實不由讓人感慨萬千就離小思雨也讓她心懷嫉妒回省城也不行張碧筠後面又來了個駱情將她在美女排行榜的名次一個勁地往下擠見林泉沒正經的跟風韻熟婦顧曉玲調笑心裡想着絕不能讓自己的男朋友接觸到比自己還漂亮地女人林泉身邊美女如雲可沒見他對誰特別有興趣難道是美女見得太多的緣故？

顧曉玲看着錢薇呆問道：“小錢想早點回去見男朋友？”

“啊……”錢薇回過神將頭搖得像搖頭鼓一樣“誰想見他啊？今早上走了林總給安排地車。”

錢薇因為工作關係五一也不能回省城休假卻是她的男朋友過來看望她。

林泉抱歉的笑了笑：“錢薇你在靜海堅持一段時間讓你趕在二十八歲之前嫁出去就是。”

錢薇掰着手指算了算站起來指着林泉氣憤的道：“你準備讓我流放三年啊。”

“靜海離省城也就兩三個小時的車程啥時候想回來看看就回來看看大夥都挺惦記你的。”林泉動情的說。

“切你什麼德性我徹底明白了。答應的獎金改獎勵汽車、筆記本了這下可好公司省了一筆買汽車、筆記本的錢每個月補貼五百元車貼勉強夠用但是公司把請司機的錢給省了。以後是不是準備把賣不出去的房子當獎勵放還真難為邵兵他們那個興奮樣？”

林泉尷尬的笑笑。

顧曉玲在旁邊嘆道：“你的抱怨也真讓人羨慕啊！”

錢薇眼巴巴的盯着林泉：“林總我也不指責你了檀山項目讓我參與吧！”

林泉側過頭裝做沒聽見她的話。

顧曉玲問林泉：“你能確定兩年後的房價會達到兩千八？星湖營銷往裡投宣傳費用這可不是小數目。”

“為顧姐能有錢買衣服我就是虧個一千萬也得往裡虧啊。”

“沒個正經說實話耿書記器重你就是看重你這方面的本事。”

林泉將嬉皮笑臉收起來將思路理了理說道：“主要看新城鎮的建設展跟耿書記要政策這筆土地轉讓費要確保都投入到公共實施建設中去佔用的款子以後再還給耿書記４.6平方公里的區域內住宅、商用面積為２３o萬平方米顧姐你若是能在三年內用這些土地為耿書記籌集二十個億我看你的正處級就可以落實了。”

“三年內將這些土地都賣掉？我看有些困難。”

“開始會難一些但是星湖苑、豪城花園的房價上來等到後年新城鎮有了一定規模之後就容易了。錢薇在靜海就要你多照顧啊。星湖營銷靜海分部也將全力配合顧姐你新城鎮計劃將是一個大的營銷策劃宣傳投入是不能少的。

凌晨或者深夜林泉一般選擇這個時候來往於省城、靜海不耽擱有效的工作時候還可以在車上睡一覺。每次回省城的時候孔立民都讓自己的司機開車送林泉車以最低限行駛着穩穩噹噹的幾乎感覺不到車子在行駛。