第二部 第二十三章 推翻你

通過這次內部認購籌集的款項將近一千萬計算其中過基價部分的贏餘還不足二百萬還遠遠抵不上林泉前期投入的一千萬但是項目組擺脫缺錢的日子。在項目組的資金充足之後林泉就將星湖名下的六百萬借款划出項目組的專設賬戶又划到聯合投資的賬戶中。

從東都拆借了一千萬的期限是三個月雖然孔立民說過期限可以向後推遲商人之間的信用尤為重要林泉也不希望因為這些疏乎而讓孔立民輕視如今看來在明年一月前湊足一千萬來的問題不是很大。

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大學城項目早在八年之前陳然在任上時就做好規劃經過八年規劃有些地方不合時宜需要重新修改但是拆遷工作已經開始。大學城選址是在6洪鎮的東一期工程佔地為五百畝需拆遷房屋六十七棟涉及集體企業一家。新區規劃需通過市人大審議批覆耿一民卻迫不及待的推動新區的道路建設六條主幹道建設以及城市四條幹道的延伸工程新建幹道總里程達到六十公里。公路建設征地拆遷涉及3個鄉鎮8個村需要拆遷民用住宅二百二十六套涉及搬遷集體企業二十六家國有企業四家。

拆遷安置統一由財政撥款分包給包括6洪地產動拆遷有限公司的五家拆遷公司。6洪地產動拆遷有限公司承包下大學城一期工程的拆遷任務。

雖然說郭保林十一月就返校了但是返校辦理入學手續之後就回到靜海將主要精力投入到拆遷工作中。大學城項目的補償標準高過公路建設征地並且6洪鎮從九一年時就停止基建用地的審批6洪人都在盼望拆遷在半行政手段的支持下拆遷的進展很快。

靜海市開區城市化建設重點北移新規劃中的生活區主要集中在南港鎮的南將星湖苑與天星湖儲備的三百畝土地囊括其中。雖然靜海的主要開商都將眼光放到新區建設中來但是新區的正式還有一段相當長的時間開區城市化建設北移工程成了各家爭奪的重點。當前各家開商工作的重點就是囤積土地。

徐建、陳至立等人也認為天星湖當前工作的重點有兩個：啟動星湖苑二期項目收購星湖中學、星湖苑之間的三百餘畝土地作為儲備。

用於安置拆遷戶的經濟適用房開反而吸引不了大開商的注意。這批經濟適用房的開是新區建設、大規模安置拆遷戶的第一批可以說是耿一民親眼盯着的民心工程工程質量上打不得馬虎眼利潤又不及普通商品住宅的開只有那些沒有資本囤積土地的開商有一些興趣。

耿一民讓趙增親自找來林泉希望他說服天星湖其他的股東由天星湖開這批用於安置拆遷戶的經濟適用房。

耿一民提出這樣的要求林泉當仁不讓但是天星湖未來的展方向決定權在孔立民手裡。林泉從孫菲菲那裡知道公司上下對徐建、陳至立提出的展方向相當擁護。徐建在星湖苑上遭受挫折在林泉的建議下星湖苑的樓盤銷售暫時冰結起來。這期冰結起來的空置住宅無疑成為原星湖人員鮮明的失敗標誌。快開星湖苑二期工程就能儘快啟動空置住宅的銷售讓原星湖人員重新揚眉吐氣。

陳至立在負責東都房地產事務部時購入星湖苑附近的那塊土地迄今沒有為東都創造出一分的利潤。在他內心到天星湖做一名執行副總裁有着降職的意味內心也焦急做一番成績但是他在房地產開上的眼光還不如徐建雖然內心有些怨言但是也只有附和徐建的意味。

林泉坐在陳至立別墅的宴客廳裏手里拿着陳至立珍藏多年的酒庄八二年干邑微微搖晃着注視着腥紅的酒液與孔立民一起靜聽徐建述說天星湖的展方針。

等徐建說完他將手裡的酒杯放下來正色說道：“對於這份展計劃我有些不同意見……”

寬敞可容下三十多個人舉辦酒會的宴客廳現在只有孔立民、徐建、陳至立、林泉四人。對公司有處置權有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意見時孔立民也將手裡的酒杯放下來笑道：“你在省城那裡忙得屁股冒煙我還以為你將自己在天星湖佔有股份的事給忘了說來聽聽。”

林泉腆着臉笑了一笑看着徐建說道：“我要說得有什麼不妥當的地方徐總可不能笑話我。”

徐建完全清楚林泉給月牙湖小區做出的策劃內心也相當佩服見他有不同意見看來早就將自己的展計劃書研究了一遍笑道：“你謙虛起來反倒讓人沒底了快說吧。”

將徐建的計劃全盤推翻這樣的話一時倒不知道怎麼說出話？林泉小心翼翼的選擇言辭說道：“新區開的完全啟動需要一定的時間準備我估計直到行政中心、圖書館、市民體育中心等標誌性建築在新區豎立起來之後新區建設才會進入全面建設的高潮階段。那將是兩三年之後的事情在此之前新區開將包括兩個方面：開區將城市建設重點北移在南港鎮南大規模建設生活區一是主城區向南推移在南港鎮、6洪鎮的北端大規模建設生活社區。但是新區開規劃沒有通過人大審議之前在新區主幹道建設沒有完成之前這大概需要兩年左右的時間大家可以做的事情就是加入到開區城市化建設之中這也是徐總提出天星湖展規劃的依據。”

徐建點點頭笑道：“將展規劃送到省城還怕你偷懶不看呢。”

林泉笑道：“我回來之後跟耿書記見過一面得到一個很重要的消息。”將徐建身前的靜海市地圖拿到過來用紅色的簽字筆畫了一個顯著的圓圈：“這裡是規劃中的市政中心耿書記說了新區開規劃整體通過審議的時間比較長他將先推動新行政中心項目的立項圖紙已由省建院制出二十八層的長弧形大樓效果圖十分壯觀。”