八月初，凌顧軍終於找到一家符合林泉要求的破落工廠。那是一家八十年代初建立的鑄件廠，鑄件廠的前身是陸洪鎮的一家村小，大約有六畝地，操場上豎著一隻大轉爐，各種鑄件堆得到處都是，地上鋪了一層黃色的鐵鏽，有幾名老人拿着小方凳坐在像小山一樣的爐渣前，用小鐵笆扒開爐渣拾廢料鐵。
“九十年初，廠子的效益還是相當好的，那時候還想擴大規模，將後面的一進院子都買進來，再修一條水泥路跟大馬路相通，後來都說要修大學城，不讓擴建，再後來，廠子出了點變故，也沒心經營廠子。”
鑄件廠的張廠長穿着一件皺巴巴的工作服，臉上的皺紋很深，看上去遠不止五十歲，渾濁的眼睛陷在對往事的回憶之中。凌顧軍做的工作很詳細，幾乎將林泉需要的消息都打聽到，廠子九四年出過一次事故，一名工水起爐時讓鐵水濺到，半片身子燒傷，在賠款問題上，跟工人家屬起了爭執，爭執中，兒子的右腿給打折了，至今走路還一瘸一拐的。如今兒子取老婆，兒媳婦要求公公在市區給她安排工作和婚房，這才想着要將廠子脫手。
陸洪鎮類似的破落廠子還有幾家，一直都說要建大學城，可是等了七年沒見動靜，一方面這些廠子不想出手，想再等幾年看看情況，一方面別人也不願意在消息沒確定的時候接手。
以前的村小有三棟房子，前兩棟加上小操場是屬於鑄件廠的，兩棟房子都是九十一年新建的，落滿黃色的鐵鏽塵，看起來比後面七十年代建的房子還要老舊。
“後面的院子現在是屬於村集體的？”
老張手捻着牆壁上的銹塵：“這都是銹塵，鑄件廠不辦了，好好清理清理，都是簇新的，你進來看看，看橫樑、椽子就知道。後面那進院子，牆壁都前年剛刷粉的，準備給村裡的孤寡老人住，可是三十多年的老房子，漏雨還不說，風大，看着牆壁搖搖晃晃，還真怕房子會塌下來。”
“哦，我買下廠子的用途，想必凌總跟張廠長說過了，不需要這麼大的地方。村委會在什麼地方，如果合適的話，那一棟房子推倒重建，也用不了多少錢。”
“推倒重建總得多出十來萬，前面的房子，清理一下，就能投入使用，對林先生來說，時間可不止那點錢。”
林泉看着小操場上七八米高的小型轉爐，皺着眉頭：“你這些設備我沒用場，你卻算在總價裡面，不如你將它們當廢鐵賣掉，將地方清理出來，我們再談其他的細節？”
“我將東西都清理掉，你又不買了，我找誰去？”
“張廠長，地方我還算滿意，不過價格太高了，容我再想想。”林泉掉頭對孫菲菲說，“你去問一下，村委會在什麼地方，看看後來的院子能不能買下來。”
“開發區的地價一畝地十六萬，再蓋幾間廠房，低於一百萬投資，開不起一家廠子。我這裡六畝地，兩棟房子，只要你八十萬，價格從哪裡找得來？”
林泉笑了笑：“到下面的鄉鎮去，一畝地一年的租金才一千塊錢。你的廠子是八三年起的，開始是租的村小的地，九零年買下來，當時支付給村裡十八萬元，那時地價虛高。兩棟房子每間十萬，這間廠子，張廠長一共投入三十八萬元，還使用這麼多年。我看，算算這裡的地價，三十八萬比較合適，我還想投資五萬修一條水泥路跟前面的公路連上。”
“三十八萬？太低了一點，林先生不是不知道，這些年土地一直在漲價，再說這裡真可能建大學城，這裡一拆遷，價格還不是成倍的翻？”
“老張也是明白人，等得及折遷，大概不會將廠子賣給我。我們不要談拆遷，我投資進去，真要拆遷，拆遷的賠償還不夠我停產的損失。”
在凌顧軍的帶領，林泉、孫菲菲找到村委會，村裡正為那棟房子頭疼呢。陸洪鎮停止基建審批已經七年了，住宅翻新只能在原宅基地上進行，那棟舊房子也不能當宅基地賣出去。請村裡幹部到鎮上吃了一頓晚飯，臨走每人塞了一隻紅包，那棟兩畝大的院子以十二萬的價格談妥，最後鑄件廠也以總價四十八萬談下來。
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隨着市委全委二次擴大會議的臨近，趙增的工作量增大，當然最重要的一份工作就是按照陳然提供的名單，拜訪名單里的人物，代表耿一民跟這些人溝通交流，也代表着有越來越多的人知道耿一民將推行新區開發計劃。雖然這些人都被要求在全委擴大會議召開之前保守秘密，但是林泉不敢肯定秘密會被嚴格封鎖住。購買廠子的手續沒有交給凌顧軍代理，而是讓孫菲菲親自去跑，自己有時間也去跟各方面聯繫，花了一周的時間，將手續辦下來之後，才鬆了一口氣。
林泉是老書記陳然外孫這件事，也給有心人發現，漸漸在市委傳開了，林銘達跟趙增、耿一民的關係，也不是什麼秘密，時間才過去七年，雖然經過周平、楊雲兩任的清理，市委里還是有許多老人留下來。林泉跟耿一民之間的親密關係，自然讓人聯想翩翩。
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陳明行花了九牛二虎之力，將西城建築公司整合到他所控制的靜海建工集團，正要利用星湖拖欠西城建築的幾百萬工程款向星湖發難，徐建卻出人意料的如數償還了工程款。
四十九歲的陳明行，正值意氣風發的時候，跟市長張權的關係，讓他在靜海商界如魚得水，雖說張權及張權身邊的人張開貪婪的雙手，每年都要從麗景掏走上千萬，但是麗景在二十年的時間裡，成為靜海最大的財團之一，也足以讓人自豪了。
這兩年，他的眼睛瞅準星湖，周平在位時，徐建以行政劃撥的形式，以近乎免費的價格獲得星湖苑那一塊將近四百畝的土地，如今開發區的工業用地已經長得十六萬，何況住宅用地？
當星湖苑推出八百打八五折的售價，陳明行恨不得將星湖苑的房子都吃下來，只要持續開啟二期、三期項目，以及附近的東都豪園也緊跟着開發，在那裡形成密集的生活區，緊靠濱江風景區的地理優勢就能發揮出來，土地價值就能發揮到極致。八百元？一千八百的房子都能賣得出去，關鍵要在那裡形成規模化小區，但是靜海有實力進行規模開發的房地產開發商也就兩三家。
徐建跟他提出由星湖、麗景聯合開發那塊土地，陳明行理都沒理他，這塊肥肉雖然現在還在徐建的嘴裡，但是自己能讓他吐出來，何必跟他分食？
“這個叫林泉的人一下子從星湖買走半棟樓，還是在建行下面分理處貸的款，徐建從他手裡就獲得四百萬的周轉資金，為什麼我事先沒有消息，養你們這班人做什麼吃的？”陳明行對着手下的副總、經理們大聲咆哮，“快去查查他什麼底細？”