因為調整企業發展方向，昌達集團決定在地產行業急流勇退，把資源投向製藥行業和養老事業，原來的昌達地產公司已於一年前關閉，地產公司旗下的物業公司雖然還在運營，但早已屬於昌達集團的邊沿業務，跟昌達集團的幾大主業相比，完全處於可有可無的境地。

昌達地產公司正式關閉以後，雖然這塊業務由葉佳怡代管，說實話，如果不是物業公司管理人員主動彙報，葉佳怡根本想不起讓他們彙報工作。

通過幾次接觸，物業公司經理袁國剛給葉佳怡留下了較好印象，她認為這位袁經理不僅工作積極主動，責任心強，而且辦事有條理，粗中有細，更為難能可貴的是，袁國剛在實際工作中辦事公道，沒有私心，敢抓敢管，敢於碰硬，善於處理棘手問題。

所謂英雄所見略同，兩人對同一件事同一個人有相似看法，這也是關雲天跟葉佳怡能夠保持長期愉快合作的關鍵所在，只是讓關雲天略感意外的是，連他都沒想到物業公司經理袁國剛堪當如此大任，卻讓葉佳怡提了出來，說明葉佳怡不僅精通企業管理，而且看人也是眼光獨到。

“你怎麼會想到這個人？”關雲天對此有些好奇。

“我跟袁國剛從前沒有交集，昌達地產關閉後，物業公司由我代管，他多次主動找我彙報工作，最初我也沒在意，後來一想，一個處於業務邊沿的基層單位領導，對工作如此上心，起碼說明他有責任心，如果換作其他人，領導不重視，他就跟你得過且過，整天糊弄，反正他又不少拿一分錢工資。自那以後，我就對他比較關注，通過長時間觀察，我認為這個袁經理是個可用之才。”葉佳怡道。

“說到這裡，我也認為這人不錯，當初還是我親自提拔他做了中層管理人員，這些年主管昌達物業公司，我估計對培養他的大局觀也有幫助。”關雲天道。

“既然咱們想到一塊兒了，下一步就培養他接替老徐的行政總監職務，你認為如何？”

“他是接替老徐的合適人選，但是他走之後，物業公司怎麼辦？現在的副經理能不能填補他留下的空缺？”

“填補他留下的空缺當然沒問題，關鍵是能不能把物業公司管理好？要我說呀，反正物業管理在昌達集團也是邊緣業務，除去管理人員的工資和管理費，每年給集團公司貢獻的利潤微乎其微，你幾年前就說過，想把物業管理業務剝離出去，不如趁此機會尋找買家，乾脆將物業公司轉讓出去。”葉佳怡道。

記得昌達地產公司整體進軍省城的時候，關雲天就有這樣的打算，只是因為當時條件不成熟，結果一直拖到現在，還有華源市那個濱河公園項目，即使承包給外人經營，還都屬於昌達集團名下的資產，其實正如葉佳怡所言，這些邊沿業務為昌達集團貢獻的利潤，跟主業相比，基本可以忽略不計。

“這件事......，嗯，是該有個結果了。那麼，除了袁國剛，接替老薛和老丁的人選呢？”關雲天道。

“薛總的情況你也知道，自從跟隨你去了省城以後，他對集團公司的事務，就基本不參與了，集團公司有關人力資源的調配和招募，都是現在的人力資源部主任在負責。”葉佳怡道。

“你的意思是說，現在的人力資源部主任，可以

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接替老薛的職務？”

“跟袁國剛一樣，缺的只是大局觀和見識，稍加鍛煉，這些都不是問題。現在這位人力資源部主任，還具有本科學歷呢。”

“接替老丁的人選呢？你認為財務部現有職工中，有這樣的人才嗎？”關雲天道。

“財務部女職工比較多，不是說女職工能力差，可能財務部門更注重專業性，說實話，有兩三位主管會計的專業能力，我看比老丁也不差，但她們缺乏的是管理能力，畢竟財務總監的工作在注重專業能力的同時，對管理能力要求更高。那幾位男職工雖然也有本科學歷，但他們都比較年輕，各方面能力也許還沒得到展示。”葉佳怡的評價比較委婉。

“那怎麼辦？不行就委託給獵頭公司，讓他們幫助選聘？”

“我覺得你的女兒關琳珊就很合適，畢業後讓她先到財務部，讓老丁帶帶她，幫她增加一些實踐知識和管理經驗，一兩年後就能接班。”

“前面已經說了，不要考慮關琳珊，讓她出去闖，等遇到困難，她自然就知道回頭了。”關雲天道。

“你真應該把她留在昌達集團，咱們已經人到中年，沈悅虹都四十五歲了，就連剛才提到的袁國剛和現在的人力資源部主任，跟咱們年齡也差不多。你沒考慮為昌達集團管理層培養更年輕的後備力量嗎？”

“不瞞你說，以前只顧忙，真沒考慮這個問題，現在開始考慮了，但關琳珊來不來昌達集團，跟這件事無關。”

“這麼大的企業，你又是控股股東，將來你老了，你沒考慮讓她接替你在公司的職務嗎？”葉佳怡也很關心這樣的問題。

關雲天笑了笑，“你應該還記得當初咱們第一次見面時我說的話，昌達集團要想成為一家百年企業，就不能將它的董事長或法人代表局限於某個窄小的範圍，歐美那些百年企業，現在的老闆跟當初的創業者，恐怕早就不是一個家族的了吧？你在大洋彼岸留學，又在跨國企業做過部門高管，應該理解我的意思。對於關琳珊的未來，我不會做任何設定，她要是願意來昌達集團任職，也只能做跟她能力相當的工作，不一定非要接我的班，如果她不願回來，我不會勉強她做任何事。”

“當初就是那麼一說，你還當真呀？”

“那當然！說出來的話當兒戲，還不如不說。”

“真要那樣做了，你的家庭能接受嗎？年齡逐漸大了，可別為了這件事，鬧出家庭矛盾就不值得了。”葉佳怡提醒道。

“在這件事情上，我不會為了遷就任何人而違背曾經的諾言，我做過長時間思考，要是把企業交給沒有能力的人管理，不出幾年，說不定企業就會葬送在他們手裡，如果出現那種情況，不僅百年企業的願望無法實現，還對不起那些跟我一起創業的老同事。”關雲天非常執着。

葉佳怡點點頭，她讚賞關雲天的決斷力，“還有一件事，如果委託獵頭公司對外招聘財務總監，待遇怎麼確定？人家肯定要知道這些條件。”

“對呀，別說從外面招進來的高管，就是從內部提拔，像袁國剛這樣的，也要先把待遇定下來。”關雲天道。

昌達集團現在的幾名高管，不僅有上百萬的年薪，還有年終的持股分

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紅，不過，當初進行股份制改造的時候，關雲天有言在先，他把完全屬於自己的資產，拿出百分之四十九，根據職務按比例分給高管們，但是，各位高管所持股份只能參與分紅，不能繼承，不可轉讓，實際上就是乾股，因為高管們並未出一分錢。

這樣的股權設計，應該說非常合理，畢竟昌達集團是關雲天一人獨自創立的企業，其他幾位高管後來加入，對昌達集團而言，屬於錦上添花，高管們在以後的工作中為昌達集團做出的貢獻，一方面有高額的年薪做報酬，另外，通過持有公司的乾股股權參與年終分紅，對高管們起到了非常有效的激勵作用。

按照上述規定，當高管們退休的時候，各自所持的乾股股份自然要留下來。

“對於提拔和招聘的新人，待遇怎麼確定呢？”葉佳怡道。

關雲天考慮了一番，“等他們正式接任後，年薪跟他們的前任一樣，但前任留下來的公司股份，暫時不能給他們。”

因為這個問題比較敏感，葉佳怡只是靜靜地聽着，並未插話。

關雲天繼續解釋道：“同工同酬，職務跟前任一樣，年薪跟前任相同，誰也無話可說，但是，前任屬於昌達集團的元老，從某種意義上說，他們的前任幫助昌達集團發展壯大，股份是對前任們的獎勵。他們作為新人，昌達集團現在又處於平穩運行狀態，我覺得他們在短期內沒有受到那種獎勵的理由，所以，前任們留下的股權，暫時不能給他們。”

“說白了，等他們作出一定貢獻後，再享受公司激勵，這樣才能服眾。”葉佳怡道。

“是的，這樣做也是考慮到咱們做事的公平公正。另外，退休高管們留下來的股權，我不會收回，而是繼續放在公司，這些股權參與分紅獲得的收益，初步決定作為一筆特殊基金，可以用做公司科研開發的追加資金，或用於慈善事業等等。”關雲天道。

“行啊，這個安排合情合理。如果你確定關琳珊暫時不到昌達集團工作，我就委託獵頭公司幫助尋找財務總監的接班人選。”

......

葉佳怡負責財務總監繼任者的秘密遴選，關雲天則要想辦法把昌達物業公司和位於華源市的濱河公園項目轉讓出去，這兩項工作都需要等待機會，並不是說辦就能辦成的。

關雲天不僅通過社會上的朋友圈詢問買主，他還讓集團公司辦公室在當地媒體做廣告，目的是對潛在買家形成競爭態勢，至少不能讓這些資產賤賣。

廣告發出後，關雲天陸續接到一些詢價電話，也有朋友的朋友打聽有關情況，“你們正常經營的項目，怎麼想起轉讓出去呢？”那意思是害怕其中有什麼陷阱。

“我們連昌達地產公司都關閉了，物業公司現在成了昌達集團的邊沿業務，因為幾項主業就夠我們忙活的，根本無暇顧及這樣的小事，才決定對外轉讓。”無論對誰，關雲天都耐心地解釋。

這些業務雖然對昌達集團不算什麼，但對於一般的中小企業或個體經營者，卻是非常不錯的項目，這一點關雲天很清楚，所以他的報價比較高。

詢問者不少，但都嫌價格太高，真正有心坐下來談的買主還沒見到，這在關雲天的預料之中，他並不着急。

（本章完）