兩天後，下午。

甄歆家客廳里。

楊星宇和甄永年簽訂入股協議。

甄永年成為精益地產的第二股東。

入股後，甄永年就給楊星宇看了一份資料，資料上映水縣城接下來幾個月，會對外招標、拍賣的幾塊地。

資料遞給楊星宇的時候，甄永年含笑說：“你看這幾塊地，你最想要哪一塊，剩下的事交給我，只要咱們的資金足夠，不說十成把握能拿下來，七八成把握，我還是有的。當然，保險起見，你最好選兩塊地，一塊作為咱們的備選，這樣的話，應該就不會落空了。”

瞧瞧，這話里的底氣。

楊星宇就喜歡老丈人這自信滿滿的樣子。

不愧是映水縣以前的首富。

翻開甄永年帶來的資料，楊星宇根據自己的記憶，對照資料里的幾塊地的位置，重生之前，他雖然常年在魔都發展，但基本上每年春節都會回老家過年。

所以，老家縣城的變化，他基本上是親眼目睹的。

映水縣以後的發展重心在哪裡、哪些地塊的房價最高，他心裡是有些印象的。

他記憶中，映水縣未來的發展重心是在城南那片荒地上，目前那裡都是荒地，但要不了幾年，隨着縣城最好的高中遷移到哪裡，大部分官方的辦公場所遷移到那邊，整個縣城的人氣就逐漸轉移過去了。

但現在嘛，映水縣城的中心還是在老城區。

目前，靠近步行街、夜市、縣醫院、縣一中、縣二中這些地方的房價是最高的。

縣一中是哪年遷到城南那邊的？

楊星宇眯眼回憶了一下，一時記不太清楚，感覺應該就是接下來一兩年了，官方的辦公場地好像也是在接下來幾年內，陸續搬過去的。

甄永年很有耐心，楊星宇在看資料的時候，甄永年就坐在一旁悠閑地抽煙，一句也不催。

楊星宇把手上的資料翻了一遍，沒有細看，主要是看資料里幾塊地的位置。

幾分鐘就把資料翻完了。

翻完後，他抬頭問：“爸，您中意哪塊地？”

甄永年啞然失笑，彈了彈手裡的煙灰，反問：“你先說說你的看法，你覺得這幾塊地，哪一塊是最好的？”

楊星宇笑了笑，說：“第3塊，我覺得第3塊不錯。”

甄永年有點意外，“哦？理由呢？”

他今天帶來的資料里，第1和第2塊地的起拍價是最高的，一個靠近縣城的步行街，一個靠近縣一中。

都是位置極好的地方。

按理說，這兩塊地應該是最好的，但楊星宇卻說第3塊地最好。

甄永年記得資料上寫的第3塊地是一塊荒地，已經出了老城區的範圍，位於城北，靠近縣裡的工業園。

楊星宇笑容不變，“爸，我記得第3塊地旁邊，今年好像在修公園了，公園應該是在這塊地的西北方位，我還聽說，縣圖書館要搬到那裡；東邊應該是二小，東北方向是工業園，南邊一兩百米的地方，好像正在修未來城，聽說等未來城修好，大潤發要入駐那裡，西邊是老城區，縣醫院、一中、二中，距離3號地都不是很遠，不管是去一中還是二中，應該都不超過兩里地，對吧？這樣的位置，等咱們的樓蓋起來了，我剛剛說的公園、圖書館、未來城這些，應該也都修得差不多了，就算還沒修好，也都能看出輪廓了，到時候，我們的房子應該不難賣，您覺得呢？”

甄永年挺意外。

“你、你這些消息準確？”

此時，甄永年已經下意識坐直了腰桿，神色認真多了。

因為楊星宇剛剛說的東西，有的剛開始修，有的還沒影。

比如楊星宇說的公園，就剛開始修，大部份人都不知道這個公園會修多大。

比如楊星宇說的縣圖書館要搬到新修的公園那裡，但現在卻還什麼都看不出來。

至於未來城、大潤發……

未來城正在修第一期的住宅樓，而且未來城第一期的幾棟樓是整個未來城規劃中樓層最少得，只是幾棟5層的小樓。

至於未來城規劃中的商場、高層住宅，都是第二期、第三期的。

而這些，剛剛涉足房地產的甄永年，都不知道。

但楊星宇有原時空的記憶，他知道那個公園未來會修成什麼樣，也知道公園旁邊的縣圖書館，日後，就在3號地皮的西北方位。

也知道未來城、大潤發這些修成後的樣子和人氣。

所以，面對甄永年的詢問，楊星宇微笑點頭，“爸，這些消息應該是準確的，您要是心裡不踏實，回頭可以讓人仔細打聽一下，應該能打聽到一些消息。”

甄永年皺眉叭了口煙，低頭想了想，微微點頭，道：“行！那我回頭讓人好好打聽一下，你要是不說這些，我還真沒注意到這些，如果你說的這些都是真的，那3號地的性價比，還真是這幾塊地里最高的一塊。”

楊星宇點頭，“嗯，不僅性價比高，而且，這塊地目前大部分都是荒地，只有一些零零散散的民居住房，等這塊地被我們拿下後，拆遷的工作也容易做，代價也小。”

甄永年仔細回憶了一下那塊地的情況，微微頷首。

那裡本來就在老城區邊緣之外，確實只有零零散散的一些民居，甄永年印象里，那一片住的死人比活人多。

因為活人都住在那塊荒地的邊緣，而荒地上，更多的是一些墳。

雖說，拆遷的時候，遷人家的墳，也是一件麻煩事。

但勝在死人不會鬧事，有些墳的主人可能都沒後人了，就算是有後人的墳，在官方的協助下，給墳主人的後人一點補償，也能搞定。

總之，相比拆活人的住房，遷墳肯定要容易很多，代價也會小很多。

……

今天因為是來跟岳父簽入股協議，是工作，所以楊星宇沒帶甄歆過來。

在岳父這裡吃完午飯，他就帶着律師、財務蔣潔、司機老虎，離開甄歆家。

車子離開甄歆家所在的小區，開車的老虎問：“老闆，回市裡？”

楊星宇微微搖頭，“不！不急！先開車隨便在縣城轉兩圈吧!”

老虎有點意外，也不知道楊星宇為什麼要在縣城轉兩圈。

但他沒有多問，答應一聲，就開着車在縣城亂轉，車速不快，主要沿着主幹道在走。

作為一個縣城，面積肯定是不大的。

因為縣城範圍內沒山，所以，主幹道的規劃也很規整，大部分主幹道都是橫平豎直。

想在這樣的縣城裡迷路，是很難的。

楊星宇坐在車裡，眯眼望着車窗外的街邊建築，在腦海中與自己重生前的映水縣城做對比。

眼前的縣城大部分地方都是陳舊的。

看不見幾個新小區。

道路也坑窪不平。

而他重生前的映水縣城，不僅城南那邊全是新小區，老城區這邊，也重建了不少地方，城北那邊因為靠近工業園，也新建了不少小區。

眼前的映水縣城，和他重生前見過的映水縣城，變化是極大的。

記憶中，房地產發展最迅猛的那十來年，整個縣城可以說一年一個樣，他忽然覺得接下來十幾年裡，如果這縣城裡新建的小區，有十分之一是他的精益地產修建，多的不說，他至少能賺幾百億。