楚天齊說：“上次楊經理說要派法律顧問來，可是到現在我也沒聽到這方面彙報，我以為你兼着這個職務呢。。:。什麼時候派法律顧問來呀？”

張燕一笑：“他現在只是掛名的法人代表，其實他早已經離開公司了，只是變更手續還沒走，上次來成康，也是臨時的。事實上他不需要考慮整個事情，因此說話難免欠考慮，請楚市長不要當真。”

“不要當真？是說著玩的？我們可是當真的。”楚天齊“嗤笑”一聲，“十一月十日，在成康市委常委會上，我接受常委會授權，全權處理飛天大廈和四海商貿項目事宜。十一月十二日，市政fu召開由市長和所有副市長出席的專題會議，其中一項重要內容就是關於這兩個項目的處理。十四日，我又分別召開了分項專題會議，並責成法律顧問給鵬燕公司發函。從十一月十七日至十二月一日，市政fu共三次發函，請鵬燕公司來人商談，可貴公司竟然以‘領導忙於公務、‘抽’不開身’為由進行回絕。你們也太傲慢了吧？

再後來，土地局發函，請鵬程公司派代表來商談那兩塊地皮的事。一開始你們不予理會，在上周總算來人了，結果還是一個臨時抓的壯丁。楊經理通過市委薛書記派人引見，身處成康市長辦公室，卻對王市長和我極盡責問，最後竟然說‘要通過法律’來解決，威脅的意味太濃了。這難道就是你們所謂的誠意？”

本來面對一個‘女’人，楚天齊並不准備翻老帳，可對方上來先挑了自己一堆理，而且面對對方說辭，自己又沒有合適的反駁理由。但如果不反駁的話，自然就會顯得理虧，可能會成為後續談判的短處。所以，楚天齊以其人之道，還治其人之深，提出以前這些事情，是讓對方明白，是你們傲慢在先，是你們誠意不足。

張燕一笑：“楚市長，您外形俊朗，分明就是硬漢形象，而且工神作書吧又那麼忙。只是我真沒想到，您竟然把這些芝麻小事記得如此清楚，佩服佩服。”

聽的出，對方語含譏諷之意，諷刺自己這個副市長只記小事。但也從側面，承認了以前的傲慢和誠意不足。

不等楚天齊說話，張燕又繼續說：“楚市長，過去的就讓他過去吧。今天我到成康以後，任何人都沒見，而是直接來見您，這誠意夠足吧？”

“似乎有些誠意。”說著，楚天齊話題一轉，“只是上周楊木森被臨時抓差到此，說話也太不負責任。有前車之鑒，因此我想問，你能代表鵬程和鵬燕公司嗎？能做主嗎？”

“楚市長，鵬燕和鵬程公司的最大股東就是我，而且我還是鵬燕公司的法人代表兼總經理，所以我完全能做主。正因此，我沒有去找相關科局，也沒有去找書記、市長，而是直接找了您這個被授權全權處置的領導。”張燕道，“我這次來，是代表兩個公司最高層，以後不會再有比我高的人來談，我堂弟也必須聽我的。”

以前楚天齊一直認為，鵬程和鵬燕的最大股東是張鵬飛，外界都是這麼傳的。正因為如此，在鵬燕沒有積極響應的情況下，楚天齊才把主意打到了鵬程公司頭上，想通過收回那兩個地塊，‘逼’張鵬飛現身。今天聽張燕一說，原來這裡面竟然還有出入。也不管事實是否果真如此，但看她的言談舉止，她應該能做主。

自己就是要和能做主的人談判，於是楚天齊道：“好，痛快。那咱們就說那兩個地塊的事。二‘毛’廠和無線電地塊，是在兩年多以前的八月份出讓給鵬程公司的，可你公司在簡單平整場地後，就於同年十一月二十七日停了工，到現在已經是兩年零一個月十三天。按照《土地法》相關規定，地方政fu完全有權無條件收回地塊。所以，請貴公司配合土地局辦理相關手續。如果貴公司不配合，那麼我們依然可以走強制收回程序。”

“楚市長，這兩個地塊不適用‘兩年閑置即收回’這條規定。首先，我方並不是沒有開發，而是開發中途停工，而且停工的原因是政fu答覆的地下管網配套資金沒有到位。”說著，張燕從包中取出一份函件遞了過去。

楚天齊接過函件，看着上面內容，內容正如張燕剛才所說。函件是寫給成康市人民政fu的，函件落款單位是河西鵬程投資公司，時間是半年多以前的五月份。其實，在原合同上，楚天齊也看到過“甲方配套前期地下管網”的條款，但卻沒有看到後續與之有關的支言片紙。他馬上道：“張總，我並沒有看到與此類似的函件。”

“楚市長，為了避免事後有糾紛，我公司當時採用了快件郵寄方式，回單上有簽名。”說著，張燕再次拿出一張紙。

楚天齊看到，這張紙是一份快件回單，收件方簽名是“張洋”。看到這個名字，楚天齊意識到，這是一件死無對證的事。他知道，這個張洋是前任尤副市長的秘書，在尤副市長調走前的半個月，失足落水，死了。看到這裡，楚天齊不禁疑‘惑’：政fu竟然因為不足百萬的配套費用而違約，並且收件人還死了，這事好像有點太蹊蹺了。

看到楚天齊不言聲，張燕又說了話：“我們肯定是寄了，也有甲方收件人簽字，而您這裡沒看到，那請再安排下屬找找。”

楚天齊回了兩個字：“可以。”

張燕繼續說：“鵬程公司在與貴方簽訂的合同中，第五條‘雙方權利義務’第三款有明確約定，‘甲方承諾，五年內不在成康市區範圍引進其他投資商從事房地產開發’。而在近期，貴方卻在省商務廳做了招商廣告，廣告中就有在市區引進房地產開發商的敘述。這嚴重違反了雙方約定，侵犯了鵬程公司權益，請貴方給予解釋，並承擔相應的違約責任。”

楚天齊一笑：“我首先聲明，商務廳宣傳媒介上內容，是宣傳成康城建工神作書吧，並不是廣告，那個版塊名稱就叫‘城建面面觀’。我方認為，這兩個地塊開發合同符合無條件撤消的要求，因此乙方無權以此對成康城建工神作書吧進行指責。

另外，《合同法》第五十二條明確規定，有下列情形之的，合同無效。其中第五款是‘違反法律、行政法規的強制‘性’規定’。你說的這條約定屬壟斷條款，因此是無效的，甚至也導致整個合同無效。我們國家一直在研討反壟斷法，應該很快就會出台，反壟斷法上的規定更嚴。”

張燕提出了反對意見：“楚市長，請您注意，那款內容中，‘強制‘性’規定’的前提是‘違反法律、行政法規’。請問，哪部法律、法規有專‘門’的對應‘性’描述？而且當時成康市根本就沒有所謂的‘房地產開發概念’，由於鵬程的進入，才引入了這個概念。因此，這條看似對鵬程的保護條款，其實更是保護成康市脆弱的房地產市場，根本不能稱之為壟斷，只能說是互惠互利。”

楚天齊連連搖手：“此言差矣。合同上這一條，分明是禁止其它開發商進入，就是在限制競爭，就是在干擾市場經濟。這個條款，事實上會造成鵬程公司一家獨大，市場槓桿就無法起到調劑神作書吧用，最終導致商品房價格虛高過多。房價過高，就損害了消費者利益。這正好符合了《合同法》撤消合同條款中，‘損害社會公共利益’這一條，因此也是無效的。

所以，無論是合同中*出現壟斷條款導致合同無效，還是乙方兩年未動工，甲方都有權收回土地。只不過，如果是合同無效而收回，那麼可以退還乙方‘交’納的出讓金。如果要是按‘兩年未動工’處置，那就是無條件收回，是一分錢也不會退的。”

“楚市長，雖然你的論據漏‘洞’百出，根本經不住一駁，但看的出，你還真沒少做功課。據我所知，您上的是河西大學，專業好像並不是法律。”說到這裡，張燕冷笑一聲，“看的出，您是專‘門’學來，用以對付我們公司，對付我們老張家的。這也太恨了，您公報‘私’仇，至於嗎？”

“張總，希望你這只是無心之言。請你說話注意分寸，也請你不要用他人之心，度我楚天齊之腹。”楚天齊面‘色’一寒，“我尊重你，也尊重你的意見，同樣尊重你的公司，但請你也要尊重我，否則不談也罷。”

聽出對方語含憤怒，甚至有中止談判的意思，張燕忽然笑了：“楚市長，你的‘胸’懷不會這麼小吧，連一句玩笑也受不得嗎？咱們都是明白人，你接受的任務本來只是飛天和四海項目，和那兩個地塊根本無關。你之所以牽出鵬程來，就是為了引出張鵬飛，你是醉翁之意不在酒，分明是圍魏救趙。現在我已經來了，完全能夠代表鵬燕公司，我們還是直接談鵬燕的事吧。”

楚天齊心裡話：你講的太對了。但嘴上卻說：“錯。我救趙是真，圍魏也是真。”