聽了唐浩澤問出的問題。

寧翔鵠不由笑了。這個問題是個好問題啊！

他在京城的圈子裡地位不低、人脈不少，大概知道這事兒的因果：“其實那個張謙也找過天宇地產，只是我沒讓接。這事兒還得從那個張謙說起。他是雄縣人，在很早之前就在外頭做生意。前幾年，據說他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。”

唐浩澤皺眉，說：“那些地皮現在很值錢？”雄縣這個地名他沒有半點印象，可能是成規模的城市，那樣的地方一百畝的地未必有京城一畝地之前。寧翔鵠卻跟他說有人卡住張謙在京城的房地產項目，只為謀奪一個沒聽過的小縣的地皮？

唐浩澤想不通。那得是多大的地啊？

“現在不值錢，但未來可能很值錢！”寧翔鵠頓了一下，提醒說。“中央有計劃要京城之前設立一個新區。以後會將京城的一些功能遷移過去。”

一聽這話，唐浩澤馬上就明白了。也總算是猜到雄縣在什麼地方。

“雄安新區？！”他差點就脫口而出。“不是說只是在論證還沒確定嗎？”

“有些人總能比我們知道得更多！”寧翔鵠笑着說。“那個姓張的找你投資，腦袋還算清醒。明白找別人就算拉到投資，最後還是得被套死在裡面。不過那個項目別人做不了，但是你做倒也不用擔心那些人。他們奈何不了你。”

唐浩澤笑着說：“你還真看得起我！不過，到底是誰？如果太複雜，我也不去找這個麻煩了。”

“就是一些大院里的找快錢的人，有一整伙人呢！”寧翔鵠說了幾個人命，又說。“他們和我們這些人處不到一塊。不過也沒有什麼大的齷齪，如果我接了就不僅僅是我和他們交惡，而且我也沒辦法和他們硬碰。”

唐浩澤沉吟片刻，說：“聽起來，他們挺厲害的。”

“厲害的不是他們，而是他們手裡的關係！”寧翔鵠索性說得透一些。“他們牽扯着不少在位的人，正是因為這樣，我們這些人才不會和他們碰，免得給家裡人找麻煩。你不一樣。沒有那樣的顧慮，而且你手裡雖然沒有那樣的人脈。但你的地位決定了一切。只要你那幾家公司還在，他們就會有顧忌。”

唐浩澤手裡有好幾家公司都是在上面掛了名不能動的。

比如麒麟電子，目前是國內最大也是最好的電腦芯片廠家。又比如圈子網集團，是中國最大互聯網企業，不僅引領中國大數據和雲計算技術，更能將中國的影響輻射到全世界。再比如敖卓光電，佔中國液晶版市場的70%以上。最後比如恆遠農業，是在中國農村經濟中起到非常積極的促進作用。

有那些企業打底，除非唐浩澤犯了原則性的錯誤，否則上面肯定會保着他。

唐浩澤也有那樣的自信。他笑着說：“能不能給我說說那些人的根底？”那些人在商業競爭上底線不高，他如果壞對方的事，肯定無法避免地對上。

知己知彼，才能百戰百勝！

跟寧翔鵠打聽到一些東西後，唐浩澤對張瀟拿來的項目考慮的東西也更多了一些。

張謙的那個項目第一期工程已經差不多完工。只是因為停工延誤了工期，第一期項目沒辦法如期完工交房。第二期項目的房子也不能預售。張謙因此資金鏈斷裂。只要工程復工，那個項目也就活了。

所以他投資那個項目的關鍵是看他能不能讓項目復工。

他在中國shāngquān內的地位不算低。就算和那些人對上，那些人不敢在明面上和他發生劇烈的衝突。而那些部門也不會真的因為那個什麼墓葬一直讓那個項目停工。

寧翔鵠說他投資那個項目不用擔心那些人，但就算那些部門給他面子，但做出來罰單，怎麼也要做個樣子才能收尾。所以肯定要他與一些部門還有一些人進行“溝通”，才能讓項目重新復工。

唐浩澤最大自信來源於天方房地產集團有錢。

有天方地產集團的投資，那個項目就算拖久一些，張謙的公司也不會被迫破產。只要項目在，一切就有希望！

他相信，他插手後那些人就算覬覦張謙在雄縣的地皮也不敢有太大的動作。一個是因為現在中國反腐非常嚴格；二來唐浩澤不是隨便就能欺負的。

雖說拿下那個項目最終不會有什麼大問題，但唐浩澤也要考慮是否值得為了那七八億利潤就和那些人交惡。

所以，當張謙來到四合院後，他也沒有廢話直接說：“張先生，你這個項目我也打聽到一些東西。聽說是有人看中你在雄縣的地皮才針對這個項目。它雖然很不錯，但還不足以讓我冒着開罪那些人的的風險參與進來。所以我只能說很抱歉！”

張謙對唐浩澤知道內情早做心理準備。如今唐浩澤連開口的機會都不給他就拒絕了，他連忙說：“唐先生，我知道這個項目很麻煩。我在雄縣的地皮被人盯上的原因，您肯定也已經了解了。我不願意妥協的原因，是他們的吃相太難看！如果您願意投資這個項目，我願意將雄縣三片地皮一半的所有權出讓給你。”

張謙說的三塊地皮分別是三百三十畝、五百七十畝和四百五十畝。都是相當大得地塊。可以開發出不小的小區。

如果張謙願意出讓權益的三片土地都在未來的雄安新區範圍內，等上面下文確定設立新區，那裡的房價一天翻四五倍都不是問題。就算不開發，地價自然也水漲船高。

不得不說張謙給出的這個條件非常誘人！不管怎麼算，其中利益都非常可觀。

但是唐浩澤“知道”那個新區“曾經”鬧出過大新聞。記憶中似乎是因為有人事先知道設立新區的nèimù消息，違規興建商品房項目。當地zhèngfǔ在上面發文確定設立新區後就將房產交易給凍結了。到底凍結了多久，他後面也沒有再關注過。

但可以確定的是，在那裡做房地產，除非是手續齊備，不然不能動。只要手續齊備，就算之後銷售凍結，但總有解封的一天。如果真的是要將首都功能轉移到那裡，短時間內那裡會轉移數百萬人過去。那些人過去了總要買房的。房價也不會低到哪裡去了。在哪裡做房地產，最多就是可能大量資金會被套住一段時間。

要是手續不齊備，難說zhèngfǔ不會秋後算賬，最壞的結果誰也無法估計。

zhèngfǔ以違規為由取締那些開發商的營業執照，索性將那些樓盤罰沒了公開拍賣。如果發生那樣的事，唐浩澤不覺得有什麼好驚訝的。

唐浩澤琢磨了好一會，說：“張先生，你可以去和天方地產的程總詳談。”這個項目完成後利益怎麼分配，自有天方地產來談。

一聽這話，張謙知道唐浩澤是同意投資了。他與天方地產集團談判也基本成了一半。他只要說服天方地產的程總，這次合作也就能達成了。

張謙沒想到自己沒非多少口舌，唐浩澤就答應投資。他驚喜地站起來：“謝謝您，唐先生！我一定會用心做好這個項目。”

雖然他要讓出那些“潛力無限”的地皮的一半所有權。但總比自己破產後那些地皮被拿去拍賣抵債好。一旦那些土地進入拍賣流程就不再是他能干預的，他用腳指甲想就能想到那些地皮會落到什麼人手裡。

現在他讓出一半的利益，看似吃虧，但好歹保住了一半。而且，他不用破產了。

唐浩澤看着張謙離開時明顯比剛來的時候要輕鬆得多，但是他自己卻要考慮更多的東西。保鏢進來問他是不是可以出發了。

他看了一下時間，說：“十分鐘後出發。”他等會要去見領導，不能遲到，但去太早也沒必要。

他又給劉旭打了一個電話，約好了上午十點半左右見面。然後又給程總打了一個電話，讓他和張謙談過合作之後，就着手準備開發張謙在雄縣的那三塊地皮。

唐浩澤有這個想法。是因為他覺得張謙的那些地皮要儘早開發才行。如果那三塊地皮就在即將設立的新區範圍內，現在審批程序也許還沒有凍結。只要程序通過了，開發出來先放着，等銷售放開後再賣。再等下去，走程序肯定會難得多，甚至有可能走不了審批程序。而新區確立後，恐怕也會很麻煩。