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年底的沙頭角開發區,依然是一片車船隆隆的趕工景象。

隨着東芝電子莫名其妙被一套神秘組合拳擠兌得服軟,香積電項目的進程也陡然加快了,在香江產業界,乃至整個東亞、東南亞產業界,都激起了不小的震動。

香江數大產業家族,也紛紛加速了他們在沙頭角、打鼓嶺拿的那些地皮的開發進度,或者是至少拿出其中一個小項目,擺出要加速的姿態。

然後,各路家族的首腦人物,也都親自往這塊依然窮荒僻壤的地皮跑,每天搜集關於香積電的各種情報、或者想逮個機會,跟視察項目的顧驁、張仲謀聚一聚,了解最新內幕。

“沒想到啊,香積電居然真的建到這一步了,顧驁還真是下血本啊。一直以為這就是個幌子,跟咱家騙地皮開發商品房差不多呢。”

沙頭角海邊,一座只有三四層樓的、內部裝修還非常簡陋、起碼再過半年才能正式營業的小海景酒店裡。三大地產家族的頭面人物齊聚一堂,聊着香江的前途。

而剛才說出那番話的,正是地產李老闆。

他明顯是以小人之心度君子之腹,用香江的產業管理來揣測顧驁此前的布局了。

聽了李老闆的感慨,另一家族的鄭老闆也跟着盤算道:“誰說不是呢顧驁拿下沙頭角這片工業用地,加上打鼓嶺的配套住宅用地、商業用地,其實總成本1億美金都不到,咱都是做這一行的,這個賬算得過來。

不過,聽說他從東芝系挖整套半導體工藝的工業體系過來,從工業母機、全套設備、技術支持……沒有兩三億美金絕對下不來吧?他這是真心把半導體當正事兒做了?”

鄭老闆明顯不是很懂半導體的行情內幕,但估出來的總價,倒也不算差太多歷史上,張仲謀回灣灣搞台積電,花的啟動資金也是4億美元左右,還分了好幾年到位。刨除人力資源、地皮廠房,花在技術和設備積累上的成本,也要這麼多了。

搞半導體是很貴的,沒個幾億美元數量級的啟動資金,根本玩不轉。

鄭老闆這筆帳算完,李、鄭兩家都對顧驁的定位,重新做出了評估判斷。

不過,顯然也有不信的。

比如楊家的楊老闆,略微思索了一會兒後,一邊喝着檸檬冰茶一邊斟酌反駁:“不過,我可是前天製造機會,跟張仲謀張先生見了一面,當時他正在調廠呢。我聽說,顧驁也是機緣巧合上了賊船下不來、被美國人通過前商長彼得森閣下帶話。

是美國人不想在日元升值後,繼續承受無可替代的高價曰本半導體,所以逼着顧驁加快半導體工藝建設的進度。這塊生意,美國人沒打算親自做,他們也要製造業向外轉移的嘛。

有個人跟曰本人搶、狗咬狗讓美國人有便宜貨可買,美國人當然樂見其成顧驁只是適逢其會,剛好趕趟了這個國際形勢,騎虎難下了。要我說,起碼十年之內,顧驁投到香積電的錢,回本效率都不如炒地皮炒房產。”

“原來是這樣……”最近一直害怕被捲入一盤大棋的李、鄭等人略微鬆了口氣。

李老闆隨後就想到一個問題,緊跟着問:“那既然顧驁是被幕後的國際勢力逼着、趕趟把香積電加速做大。咱此前在打鼓嶺做的地皮布局,明顯還是做小了。以新估計的沙頭角開發區實業擴張速度,配套的商業和住宅地產就算加兩三成的規劃量,也不會導致房價下跌的。

咱應該想辦法打通地政署和規劃署的關係,進一步加快規劃,趁着那邊沒什麼村子農場釘子戶,趕緊把容易拿的地拿下……”

話說到這兒,鄭、楊二人各自交換了一個眼神。

鄭老闆輕咳一聲:“那……如果擴大規劃區拿地範圍,還要分潤一杯利益給顧驁么?要不要帶他一起玩?”

楊老闆一臉恨鐵不成鋼:“老鄭啊,你這是糊塗了,你以為開發區的總規劃跑下來之後,咱就可以甩開顧驁單幹、不用再給他面子了?這種大事兒,於情於理,咱做好初步分贓規劃,總得知會他一聲,願不願意拿出錢來參一股,這是顧驁的事兒,咱不能不通知到。

哪怕他沒錢,咱都得幫忙提供融資便利你我是不差錢,可你我有資格跟美國前商長平輩論交、談笑自若么?你我連被美國人的全球產業戰略布局利用的資格都沒有!

到了這一刻,你還沒看出顧驁的能量?顧驁那是除了在他本人的直接恩師基辛格閣下面前,還要壓着輩分沒辦法,其他跟彼得森、跟舒爾茨、跟詹姆斯.貝克、跟威廉.克拉克,那都是平輩論交的。

香江地界上,你還能找出第二個人,能夠跟過去17年來、歷任供核檔內閣高層部長們這樣談笑自若的人嗎?你還能找出第二個,美國人想在亞洲對付曰本人、對付其他商業對手時,一想到就利用你的人嗎?你有資格被利用嗎?”

楊老闆口中的“過去17年”,顯然有些誇大了,他是從69年尼克松上台開始算起的。也就是尼克松福特八年、中間民豬檔卡特隔了四年、李根又五年。

因為基辛格、彼得森這些人,都是從69年尼克松那波走上美國的部級,所以顧驁目前在美國的人脈,算是橫跨了十幾年的兩撥美國供核檔高層,盤根錯節。

被楊老闆這麼一盤點,原本還動了幾分“咱自己賺自己的,反正跟顧驁已經分道揚鑣了”念頭的鄭老闆,也不得不立刻噤聲。

是啊,顧驁的勢力,已經再次刷新了他們的認知。

哪怕這些人都是有見識的、知道美國人是“一朝總統一朝臣”,很多過了氣的人並不該過度重視其能量餘熱。

但顧驁可是跟連續十幾年、兩三波供核檔一派的內閣要員有過各種不便為外人知道細節的合作、共同利益,那效果就完全不一樣了。

鄭老闆噤聲沉吟之間,李老闆也頗有覺悟地插了一句話:“老鄭,以後打鼓嶺、沙頭角這一畝三分地上的利益,確實不可能甩開顧驁單幹的。你也不想想,原先我們還不用擔心顧驁把廠子搬回內地,畢竟買的那些曰本的、美國的高精尖設備,肯定會被美國人嚴管審查。他要是搬到內地,美國人還擔心技術擴散、要百般阻撓。

可現在看來,他的能量、以及彼得森肯幫他斡旋的尺度,比我們預想的還大得多。要是再過十年八年,內地的勞動力素質上來了,能夠承接這些產業轉移了,顧驁直接往內地一搬,打鼓嶺的地皮還能高價出手給那些窮人么?還怎麼榨房地產的超額利潤?

咱只有給顧驁足夠的分潤,才能留住他繼續畫餅,多畫幾年,給咱更多的時間騙那些還沒買到房的肥羊上套!香江的房子已經漲到這麼貴了,哪怕是打鼓嶺這種地方,除了半導體這麼體面的實業,其他任何實業在香江都是活不下去的。

二十年前咱造電風扇、十年前咱造電視機和其他電子組裝產品。現在香江的實業還有啥?沒有這個餅,拿什麼把打鼓嶺和沙頭角的第一批人氣鼓起來?”

李老闆這番話,可謂是入木三分。

歷史上,香江的地皮用得那麼省,一方面固然是釘子戶難搞、環保組織難搞。另一方面也是囤地惜售、巧立名目低價拿下地後不開發。誰讓香江的土地持有成本低到不合理呢。

說“持有成本”這個詞,本身就已經很給面子了,其實應該叫“閑置成本”甚至是“浪費成本”。

打鼓嶺和沙頭角的開發,明顯是超前於85年的社會需求的。顧驁要是一撤,這些地方的供給多出來,說不定能把香江主市區的房價都打得跌一些,這是幾大地產家族都不願意看到的情形。

眾所周知,有時候物價的高位,全靠“需求量105,供給量95”這樣幾個百分點的供需缺口哄抬起來的。一片三四十萬人口的規劃區,在香江這個500萬人口的土地市場上突然釋放,崩一下行情也是很可能的。

那還不如長期用利益穩住顧驁呢,那樣花的還少一點。

都怪那些該死的、不肯為高房價接盤的無房市民!

……

可憐的顧驁,他根本不知道自己隨手摁死了渡里杉一郎、把佐伯正義也打到苟延殘喘,這麼區區兩件小事,在香江乃至整個東亞商界留下了多少都市傳說。

在他看來,所有公開的鍋都丟給彼得森和黑石基金去背了,他顧驁展現出來的只是一副純粹配合美國人布局的姿態、是一顆棋子而非棋手。

為什麼這些人還要懼怕於那些根本子虛烏有的凶名呢?

棋子有什麼好怕的呀。

於是,當12月初、顧驁的正牌女友蕭穗,來到香江之後。顧驁原本只是想辦一個文藝界圈內人士的小慶典、祝賀一下女友拿了矛盾文學獎。

誰知,一群嗅到了風向的地產家族,又上趕着來白加道顧園送禮陪賀,把好幾塊周邊地皮的開發機會,送上門求利益捆綁。