姚起對袁同焙好言相勸，想讓對方做事的時候謹慎一些，不要被人抓了小辮子。

找房網和楓葉中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一萬步講，潛規則就是潛規則，不具備放在檯面上的價值，更不能放在檯面上來分析。

華夏龍城集團作為尚京地產十大企業之一，袁同焙又是華夏龍城集團的老總，他說出去的話在尚京雖不如姚起，可依舊還有不小的影響力。

因為回扣比例過低而拒絕使用好的產品，這說法真傳了出去，對尚京房地產業的方方面面都會有影響。

不僅不能講，正確的做法是否認回扣的存在。

回扣是回扣，公關費是公關費，這是兩碼事。

袁同焙能將集團規模做的那麼大，當然明白其中的道理，他這麼說分明就是故意的。

華夏龍城中介和其他中介公司最大的區別在於，其他的中介公司沒有房地產集團作為支持，而它有。

華夏龍城集團旗下控股的房地產公司很多，袁同焙數年前在開發新盤項目上屢屢受挫，於是將目光投向了中介市場，成立了華夏龍城中介。

經過將近十年的打拚，華夏龍城中介在袁同焙的積極推動運作下，一步一步網上走，終於在兩年前坐穩了尚京中介公司第一名的寶座。

2009年截至，華夏龍城中介的業務量佔據了整個市場的百分之四十五，可以說是一家獨大。

找房網之所以最後發展尚京，也是忌憚於華夏龍城中介本土的強勢，選擇先將周邊城市市場全部佔穩後，才敢來尚京。

姚起心中明白，袁同焙一直吊著胃口不願和姚衣直接簽約成戰略夥伴，一方面是想待價而沽，看看市場價格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市場，沒有袁同焙的點頭參與，那就缺少了重要一環。

正如現在召開的房地產峰會，姚起必須是執行主席，除了他，其他人沒有資格也不可能接替這個位置。

人的名，樹的影。

人的名聲來自於多年的經營，樹的粗壯來自於多年深深紮根大地的辛勞。

沒有誰的地位是憑空掉下來的，姚起不是，墨遠泉不是，袁同焙的不是。

姚衣更不是。

姚衣想要一統尚京中介市場，袁同焙就是躲不過的那塊大石頭。

袁同焙是個聰明人，他明白自己的價值，也知道怎麼去爭取價值。

正如墨遠泉所想的一樣，袁同焙要的不只是錢，他直言不諱的向姚起提出交易，為的是通過姚起和政府的關係，將華夏龍城的影響力滲透到智能港口項目的開發中去。

房地產公司最掙錢的項目是中介公司？是物業？是賣房？

不，這些通通都不是。

房地產公司最掙錢的一個環節，是拿地。

以市場價拿到一塊偏僻的地，這叫小賺。

以市場價拿到一塊黃金地段的地，這叫大賺。

一般來說，只要能拿到黃金地段的地皮，銀行方面貸款會相對簡單輕鬆，因為誰都知道，這些帳遲早都會收回來。

以偏低地段的價格，拿到五年內會拆遷開發的地，這叫做懂規劃，會建設，知道房地產發展的客觀規律。

一般有這種手段的公司，錢已經是個數字遊戲，比如姚氏集團，他們的消息四通八達，參與的政府項目夠多，從蛛絲馬跡之中能找出發展的客觀規律，提早一步做好準備。

袁同焙繞着圈子說了那麼多話，又先後聚集了十幾家有頭有臉的地產公司老總一起向姚起施壓，為的就是想姚起帶他們一塊玩兒。

智能港口雖然才剛提出，可概念已經炒了好幾年，尚京的老總們都個個翹首以盼。

一旦智能港口項目開始推進，尚京的房地產經濟也會隨之水漲船高，如果能在其中先拿下幾塊重要地皮，袁同焙直接提早退休都沒問題。

袁同焙笑道：“老姚，咱們認識那麼多年，你沒有坑過我，我也沒有坑過你吧？這次尹市長連他老師都請過來了，想做什麼大家恐怕都是心知肚明。”

姚起似笑非笑道：“你就不怕竹籃打水一場空？”

姚起這話說的隱晦，袁同焙頷首道：“人生在世，能夠把握的機會本來就不多，好不容易等到一個看得見摸得着的機會，我們自然都不會放棄。”

他一笑，露出了白森森的牙齒，冷笑道：“我們就是做生意的人，其他的事情我管不着。我們是對智能港口有信心，不是對哪一位領導有信心。”

袁同焙臉上的厲色一閃而過，又恢復了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄兒的事情來做要挾，不管事情成與不成，你只要盡了力，我們這邊都能理解。”

袁同焙說的十分誠懇，實際上他不誠懇也不行。

要家網和找房網現在斗的那麼火，簡直都成為了圈內人每天關注的八卦，誰能不知道？

尤其是兩家公司聯名推出韓恆演唱會後，兩家公司在年輕人中的熱度相當高，年輕客戶註冊使用的頻率增加，變相搶走了不少華夏龍城的客戶。

袁同焙心知肚明，這兩個月中介公司的業績波動一路下滑，同比下降了將近百分之十三，堪稱恐怖。

現在袁同焙還能撐下去，可要是再拖幾個月，就算是華夏龍城集團也扛不住。

反正遲早是要簽的，順便做個順水人情給姚起，要是能交換點資源來就更好了。

比如帶着一起建設智能港口啥的。

姚起笑而不語，幾十年的商場征戰讓他養成了惜語如金的性格，輕易不會表態。

好在袁同焙早對姚起的性格爛熟於心，現在該說的都說了，接下來就是等結果而已。

他正要再說兩句，卻見姚起微微搖頭，不由一怔道：“老姚，這我可就要說你了，你要是去找了尹市長，不同意我沒話說。可現在你什麼都沒做就拒絕，未免也太不給我們面子了。好歹我們也是並列十大企業，就算你是第一名，市場佔得多了一些，總也不能那麼瞧不上我們吧？”

袁同焙一掃儒雅氣息，化身成一個話癆中年大叔，就差沒流眼淚哭出來了。

如果不是知道姚起這個人軟硬不吃，袁同焙還真能哭一下試試。

姚起感覺臉皮一抽，苦笑道：“老袁啊，我說你消停一會，我什麼時候說不幫忙了？”

袁同焙立刻嚴肅道：“那你為什麼搖頭。”

頓了頓，他忽然反應過來，悄悄指着剛剛登上主席台上的那一位，低聲道：“你是在說墨遠泉？”

姚起搖頭道：“我是在說他不好對付。”

在姚起看來，墨遠泉其他方面表現都足夠優秀，缺的只是經驗。

一旦讓墨遠泉度過了這段缺乏現金流的真空期，等找房網上市之後，姚衣想要和墨遠泉掰手腕就難了。

到時候別說是全國市場，尚京的市場也未必能保得住。