2010年對於huáguó的房地產市場而言，是在震蕩中劇變的一年。

伴隨着四萬億計劃逐步走進尾聲，雙刃劍落進人間，好事和壞事一同發生。

享受了拉動內需的好處，自然也要承受通脹的代價。

儘管學者與官員們早已見勢不妙，但國家是個何等龐大的機器，哪能說放就放，說收就收。

經濟探索永遠是個摸着石頭過河的事，頭疼醫頭，腳疼醫腳。

當前國內比較明顯與緊迫的病，就在房地產市場上。

不管是四萬億所致，還是多年經濟發展厚積薄發的必然，今年房價的上浮客觀上的確挺唬人。

所以這一年房地產市場調控政策頻出，力度空前，從1月初的“國十一條”，到4月17日的“國十條”，提出堅決遏制部分城市房價過快上漲的亂象，調控層層加強，國家對房價的控制刻不容緩。

姚衣作為經歷過一次的企業家，知道在未來不遠的九月二十九日，還有一次大規模的調控。

2010年9月29日，相關部委chūtái“五條措施“，史無前例的推出了限貸、限購等措施，尤其是要求“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。

正是因為限購的關係，姚衣記得很多房地產大集團都產生了不同程度的銷量滯銷、新盤受挫、資金回籠不利的現象，就連姚氏集團也受到了不小的衝擊，由鼎盛開始衰敗，逐漸走上了下坡路，好幾年才緩過勁來。

但沒人知道，這一切都只是個開端。

用姚衣自己的話來說，那就是這才是哪到哪呢。

值得一提的是，找房網的上市計劃預定的日期正是十月，墨遠泉在天京經營多年，估計已經得到了不少消息，才敢如此篤定。

上一世“九二九新政”chūtái後，墨遠泉的找房網上市成功，立刻接手了不少大樓盤的銷售任務，一邊在行業內做口碑，另一方面因為業務成績的顯赫，股價也是蹭蹭蹭的往上漲。

十月份的找房網可以說是控制了全國房地產網絡銷售的大半渠道，威風一時無二。

一旦讓找房網沿着上一世的軌跡發展上市，將全國渠道深化固化，姚衣要應對起來難度又會大幅度增加。

當務之急，便是要繼續擴大要家網的影響力，就必須將找房網尚京分公司連根拔起，給找房網背後的金主們一個警示。

現在王輝雖然市場被姚衣分了一大半，可還在積極應對。

辦公室內，米萌正向姚衣彙報王輝的動態。

“老闆，找房網門店開張後，先後約了十幾家房地產公司洽談商業合作，合作的主要方向是新盤整合廣告推廣，現在談成的只有兩個小型企業郊區樓盤。”

“唯一的大盤，是盛發集團名下的維多利亞風情，聽說是陳平一力堅持的結果。”

姚衣左手食指在桌面跳動，平靜道：“陳霖上次在門店和王輝鬧翻，沒想到還能沉得下心來重新和王輝談合作。”

姚衣心中暗嘆，陳霖和自家老爺子就是要對着干，有要家網免費的客戶端不用，非要用找房網收費的客戶端，純粹就是抱着不想便宜姚家的態度。

姚衣又想起嚴文相對陳霖的評價，見小利而忘大義，氣量狹窄不能容人，果然是一針見血。

米萌繼續道：“根據收集過來的情報，十大中介已有三家使用找房網的客戶端，分別是楓葉、樂合、世紀置業。不過他們雖然使用客戶端，卻也同樣對收費標準表示不滿，認為找房網的客戶端要價太貴。”

“王輝沒有辦法，只能給他們在打八折的基礎上再次讓利返點，但最終數字是多少就不得而知了。”

姚衣眉頭舒展，王輝這是頂不住壓力搞促銷。

這代表王輝已經沒了法子，畢竟在尚京投資已經超過四千萬，不儘快盈利，很有可能會造成壞賬，對墨遠泉的管理產生影響。

姚衣笑道：“陳霖那邊不用管他，尚京市內在建在售的大小樓盤加起來超過五十個，維多利亞風情這個項目當初在估值的時候排名就不高。”

“它容積率和綠化率當時都算高，地又在西邊靠近山脈地形，周邊的環境比較原生態，配套設施和現代化程度一般。本來是做獨棟別墅的好地方，可陳霖大概是缺錢，非要建設成小區，這樣一來倒是把優勢都浪費了。”

“一個沒有配套設施的小區對剛需者的吸引力極差，現在還看不出來，不過等再過一段時間嘛……”超神黑客

姚衣對陳氏的叛逆表示淡定，在他看來陳霖簡直是在自尋死路。

姚衣在尚京摁死找房網只是時間問題，等姚衣全面控制網絡市場後，陳氏的站隊會讓他們的樓盤銷售預期下調，預售銷量絕對慘淡。

當“九二九新政”發布，國家收縮銀根時，只有房子賣得快的企業才能活下去。按照這樣的規則，陳氏很可能會被這塊維多利亞風情掐住脖子，一旦資金鏈斷裂開發進度受損，很有可能會面臨破產清算的危機。

到那個時候，姚氏版圖會繼續擴張，因為在尚京能夠接手陳氏爛攤子的，只有姚氏。

米萌見自家老闆躺在椅子上微微搖晃，嘴角浮起一絲笑意，便明白姚衣又在算計別人。

為啥老闆總喜歡躺在椅子上思考問題？這個時候思考會比較有靈感么？

米萌決定找時間偷偷試一試。

姚衣當然不會知道米萌心中所想，此時他已經想好了接下來的安排。

如今已是七月中旬，時間不多，姚衣準備多時的計劃也可以開始啟用。

“米萌，你一會給梁田田打電話，請她下午來公司商議廣告拍攝事宜，如果下午沒空就約晚上，以此類推，一定要約到人為止。”

“這次的廣告，將會交給尚京最大的廣告公司美琪文化傳播來做，你們準備一下，下午一起開會。”

在此之前，姚衣一直將姚氏集團控股的兩家大型廣告公司資源讓給王輝，一是為了讓王輝瘋狂投資順便賺一筆，二是時機未到，弱小的要家網和王輝爭奪資源並不划算，反而會激起對方的警惕心。

此時要家網羽翼已豐，相反王輝則有點落地鳳凰的意思，正是出手反制的最好時機。

美琪文化傳播公司的老總陳美琪，當年曾擔任過姚起的秘書，一直深受姚家照顧。

姚起曾鼓勵她勇敢追夢，跳出姚氏集團開創自己的事業，甚至借給她一筆無息貸款創業，美琪文化傳播就是這樣來的。

陳美琪創業成功後，為了報答姚起的恩情，主動將姚起的啟動資金折算成美琪百分之二十五的股份。不過她沒有和任何人說這件事，只有姚衣、嚴文相等幾個關係親密的人才知道。

年初的時候王輝重金請陳美琪出山，為找房網做廣告策劃。陳美琪立刻致電再三詢問過姚衣，直到姚衣求着這位阿姨收錢，這才放心為王輝製作了電視廣告。