“當然，我也只是猜測一下，如果你真有門道，不如費點心思去打探一下，畢竟幾十億的生意，小心無大錯。”

姚衣丟下這麼一句話，拍拍屁股走人，剩下鄧新華一人獨自惆悵。

作為大西洋風險投資集團明面上的代言人之一，鄧新華背後關係複雜不說，本身的能力也十分出眾。

若非如此，墨遠泉也不會對他委以重任，甚至通過他多次和背後投資集團溝通。

商場交談，大家的話都虛虛實實，鄧新華不會蠢到完全相信姚衣。

不過姚衣這番話，倒還真給他提了個醒。

章華被趙幽羽一腳踢暈過去後，不是一直憋着勁想做點事么？這次就讓他的關係去查一查，到底這個備用計劃是什麼。

還有其他人對備用計劃的看法，出一份風險評估，看看這件事會發生的可能性有多大。

姚衣說的沒錯，幾十億的生意，怎麼小心都不為過。

……

兩天後，天京商務中心區，工商管理登記處。

姚衣和米萌站在大門外，有一句沒一句的攀談着。

“老闆，好像那邊就是找房大廈，聽說那三十二層樓都是他們的產業，光這棟樓抵押出去，就能價值好幾十個億吧？”

米萌指着不遠處的一棟高樓，略帶驚訝的問道。

“從價值上來說，這個位置的大樓都值幾十個億，不過我聽說找房大廈當初建設時用的貸款模式，資產抵押在銀行，在沒有還清貸款之前，產權並不完整。”

姚衣淡淡看了一眼，繼續道：“其實大樓不值錢，大樓下面的那塊地才值錢，或者說，能夠拿到這塊地的那個人，才厲害。”

米萌對自家老闆的無所不知早已免疫，眼中放光道：“老闆，咱們現在進軍天京，是不是也要想辦法修一座大樓？”

姚衣搖頭：“如果早個十年，也許還能試試。”

他欲言又止，沒有將這個話題說下去。

其實現在他也能做，並且知道穩賺不賠。

可以，但沒有必要，反正不差錢。

做自己想做的事才有意思，一個人不能把全天下所有的錢都賺盡。

物極必反，合縱連橫，善用手中的資源，這才是姚衣的信條。

並且這事遠沒有想象中那麼簡單。

以為房價上漲就一定能賺錢？

洗洗睡吧。

往前十年，往後十年，房價都在持續不斷的上漲中，可在這過程中究竟死了多少看似資金雄厚的地產企業，數都數不清。

這十年來，天京政策日新月異，商品房作為新興產業，以其殘暴的投資回報率引起了市場的暴增，尤其天京這樣的政治中心，寸土寸金的地方，房地產業發展異常迅猛。

一套樓盤，從拿地批地開始，到中間的設計施工，最後的出售，中間大大小小經歷了十幾個大環節，數十個小環節，需要跑的部門很多，問題自然也不少。

加上房屋出售後，裝修問題、物業問題、違章建築問題、綠化問題、周邊配套設施問題、修路的問題，林林總總加起來，關係不硬，本事不高的開發商根本搞不定。

好在註冊公司沒有這些限制，要家網要入天京，只需要先將分公司註冊好就行。

姚衣身穿藍色條紋復古襯衫，米色英倫九分褲，看上去十分休閑。

米萌白色襯衫蝴蝶領翻開，更顯肌膚雪白，黑色西褲貼身映襯出修長美腿。

兩人站在一處，男俊女美，彷彿一對璧人，讓路過的人不由眼睛一亮，扭頭多看了幾眼

米萌俏臉微微暈紅，被多人目光巡視後有些不好意思，喃喃道：“老闆，我們站在這兒是不是太扎眼了，好像很多人都在看我們。”

姚衣笑道：“賣書籤的時候你可從來都是嫌人少，怎麼，現在還學會害羞了？”

米萌一怔，解釋道：“那不一樣，那是為了工作賺錢。”

姚衣嘴角一撇：“有什麼不一樣？我們現在也是為了工作，也許比工作更高級一些，為了事業，夢想，或者實現自身價值。”

見時機正好，姚衣順便上課道：“所謂的窮則變，變則通，這就是一種廣告人應該有的思維。你說這是偷換概念也好，是自我催眠也罷，只要你能找出對方內心踏實的觸角，就能將產品推銷給他。”

“老闆！”

“我還沒說完呢。”

“一會再說吧，王輝出來了。”

王輝出現的時候，表情有一絲古怪，見兩人望向自己，低聲道：“咱們上車再說。”

……

帕薩特車上。

“互聯網房地產信息公司可以註冊，可當地房地產中介公司無法註冊？這是什麼道理？”

米萌瞪大一雙妙目盯着王輝，義憤填膺道：“哪有這樣的事？”

王輝苦笑道：“聽說這條規定是最近加上去的，理由是怕新成立的中介公司或房地產交易企業繞亂市場。”

“擾亂市場？”

姚衣嘴角浮起一絲笑意，微微仰頭，淡然道：“借用政策之力敲打中小型企業，這一招我怎麼看上去那麼熟悉呢，王輝，你覺得呢？”

王輝腦中閃過墨遠泉的影子，他沉吟道：“這事兒還沒弄清楚情況，等我找朋友打聽一下。”

王輝在天京房地產工作十幾年，兢兢業業的作風讓他結交了不少行業內部的朋友。

打聽個消息還是很靠譜的。

“你打聽的時候順便問問，有哪些中介公司準備掛牌出售。”

姚衣笑道：“既然別人不讓我們註冊新公司，那我們就收購一家，順便將他們的數據也接手過來。這方面你來負責，資金方面不用擔心。”

姚衣這次準備了二十億資金，就是為了趁政策推行的時候入駐天京，打個前站。

這筆龐大的資金，自然是來自近段時間姚衣在尚京作為中間人大量消耗存量房之事。

在幫助開發商回籠資金，政府穩定房價的同時，自己雖然走薄利多銷路線，但東一棒子西一榔頭，總有不少利潤，硬生生給他囤夠了這數字。

不過資金雖然雄厚，姚衣依然沒有掉以輕心。

天京不僅是商業中心，更是政治中心，光全國性的房地產企業總部就多達十幾家，背後的關係錯中複雜。

想要站穩腳跟，還需要見招拆招。

……

天京，西城區，新街口。

新街口屬於建國後天京修建的第一批工程，取名的意思是與東城區菜市口相仿，在上邊的規劃看來，同樣是用作商賈通貨之用。

頭些年，新街口十四條大街商場門面林立，一批批紡織品、舶來物、新鮮玩意兒從國外運來，將整個新街口打扮的花枝招展，是當年天京消費者們最愛去的地方。

隨着商業規劃的推進，一棟棟高樓大廈平地而起，大型集中式商場不斷湧現，新街口門面生意就變得清淡起來。

八十年代中期，國民生活水平提高，物資富裕的人們開始追求精神境界的享受。