第一百二十章女人們的問題

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“郭先生還是別謙虛了！您可是大家公認的商業奇才。短短不過一年時間，就能在納斯達克危機的背景下，把領英發展成硅谷最受矚目的互聯網公司。投資矩陣影業，連續兩部電影取得了令人羨慕的高票房，甚至還跟時代華納達成了合作。進入出版行業更是縱橫捭闔，我聽說企鵝蘭登出價8億美元收購荊棘鳥出版公司都被你給拒絕了。至於郭氏商業集團、鳳凰公司、矩陣遊戲更是在各自的行業內快速發展，各具驚人潛力。這一樁樁一件件，別人那怕佔據其一都被稱為商界精英，而郭先生卻全占，而且時間還不過一年。這樣的成就如果沒有什麼內在的邏輯和深遠的眼光去支撐的話，小女子是絕對不信的！”姚芊芊美目中閃着精光，言之鑿鑿道。

迎着眾人各有不同的複雜眼神，郭守雲心思電轉，“沒想到姚小姐對在下這麼了解！”

“美國的華人圈子說大也大，說小也小。再說了，以郭先生取得的驚人成就怎麼可能不引人關注！？”姚芊芊把鬢角的長髮挽到耳後，容顏嬌媚卻又透着一絲強勢道。

“郭先生，你還是說說吧。你不知道，這段時間我家裡人總是拿你做榜樣在我耳邊耳提面命，讓我向您學習。今天難得有機會，您一定要好好教教我！”邱紅英開口道。

看着兩個女人一個嫵媚中帶着一絲強勢，一個俏皮中帶着一絲央求，以及周圍雖然表情各有不同，卻心照不宣的保持沉默的男人們，郭守雲心中瞭然。

“這些傢伙倒也聰明，居然讓女人沖在前面，這是猜准了我吃軟不吃硬嗎？”郭守雲心道。

漂亮的女人天生就有一種優勢，尤其在面對男人的時候，總是能夠贏得極大的寬容度。只要郭守雲不是什麼直男，姚芊芊、邱紅英不說什麼太過冒犯的話，那麼她們開口的效果要遠超過秦曉幾人。

郭守雲是直男嗎？顯然不是！

“邱小姐，我記得剛才某人還說我除了長得帥點，並沒有什麼突出的優點，怎麼這會…？”郭守雲似笑非笑道。

想到剛才自己率性的話，邱紅英俏臉一紅，“哎呀，你這人怎麼還這麼記仇。人家剛才只是開玩笑而已，現在我是真的向你求教！”

看了她一眼，本就是玩笑和試探居多的郭守雲也沒抓着這個問題不放。眼神快速從眾人身上掃過，組織了一下語言後，語氣平靜道：“經商我真沒什麼竅門，一直以來還算順利，多少都有些運氣的成分！…不過，在商界打拚這麼長時間還算是有些心得，如果你們感興趣的話，我倒是可以分享給你們聽！”

“我們當然有興趣！郭先生請說！”姚芊芊立即道。

其餘眾人也紛紛點頭。

“我不會講什麼大道理，就從簡單的投資回報說起吧！”略一沉吟後，“如果你們只是單純的想要賺錢的話，那麼股市和債市都有不錯的機會。伯克希爾哈撒韋、高盛、通用公司、沃爾瑪的股票都非常值得投資。債市的話，亞馬遜、蘋果的高息債券，房地產MBS債券，回報也很不錯。當然無論股市還是債市，我說的都是持有一年以上的長線。”

“…如果你們想要創業的話，建材行業、房地產行業、室內設計行業、房屋中介、擔保貸款行業都具備非常高的成長值！”

“看來郭先生非常看好房產相關行業了？”姚芊芊道。

“不錯！”

郭守雲肯定的點了點頭。

再有一年就是美國房地產業百年來第三輪爆發期，五年內高達150%的房價漲幅，帶來了與之相關的各個行業的高速成長期。雖然最後房價暴漲會導致次貸危機，但只要在危機前及時退出來，收穫的將是難以想象的暴利。

“郭先生，不知你是否了解，舊金山地區今年房價環比下跌了3%~5%！”杜洪川突然開口道。

看了一眼這個外表冷漠的男人，郭守雲點了點頭。

“舊金山地區房價下跌是因為納斯達克危機。如果你放眼整個美國，把GDP前五十的城市拿出來做一個對比的話，你就會發現從1995年開始，美國的房價就已經在上漲了。只是上漲的幅度比較溫和，並不那麼引人注意而已。”

“既然是溫和上漲，那豈不是代表着其中的利潤有限？”邱紅英心直口快道。

“呵呵！”

“你笑什麼…？”

“紅英，先別說話！”姚芊芊連忙攔住了閨蜜。

看了兩人一眼後，郭守雲不以為許道：“我想在坐的諸位當中肯定有不少是學經濟的，想來應該明白，房地產這種關係國計民生的重大行業只要開始上漲，必然會開啟一個十年的成長期。而美國上次房地產牛市自1986年結束之後，距離現在已經過去了14年，按照過去近百年美國房價變化的規律，自1986年結束之後房地產第三大牛市就要來了。而且，現在國府的政策也在向有利於房地產發展的方向轉移。比如美聯儲降准降息刺激經濟的舉動。再比如我們剛剛贏得大選的小布~什總統，當初他可是向公眾許諾了會降低個人所得稅的比重。這些對於房價的上漲都是難得的利好因素。”

他的話讓眾人再一次陷入了思索，作為從小受到精英教育，而且幾乎都是名牌大學經濟或者工商管理專業畢業的眾人，自然明白郭守雲的這番話屬實的話，其中蘊含著怎樣豐厚的收益！

兩三分鐘過去，幾人對視一眼後，收到信號的姚芊芊再次開口道：“既然郭先生判斷房地產大有可為，為什麼自己卻沒有投資呢？”

“誰說我沒有投資？如果你們了解夠詳細的話就應該知道無論是郭氏商業集團旗下的零售店，還是矩陣影業旗下的院線，幾乎都是連物業一塊買的。至於我為什麼不直接進入房地產開發行業。唉…，我可不像各位的家族，紮根美利堅近百年，在這裡盤根錯節，各種關係根深蒂固。要是不管不顧貿然一腳踩進去，估計最多就是一個給大鱷們‘打醬油’的角色，難有什麼大作為！既然如此，我為什麼要做‘明知山有虎，偏向虎山行’的蠢事。”

雖然不太明白‘打醬油’的意思，但結合郭守雲的語境也並不難猜。

“郭先生太自謙了。在美國，有錢能使鬼推磨。以您豐厚的資本，真要有心參與房地產行業的話，絕對可以成為一方巨頭！”秦曉恭維道。

“只是投資的話我還有些興趣。自己親力親為就算了吧，單是現在手底下這些企業就夠我忙的了！”郭守雲搖了搖頭。

“郭先生不講講互聯網嗎？現在您可是硅谷最知名的創業者，不知道多少人都想投資您創立的領英呢！”姚芊芊突然道。

看了她一眼，早就料到這次的聚會，互聯網和領英是個繞不過去的話題。所以郭守雲在來之前就已經打好了腹稿。

“互聯網確實大有可為。不過我個人不建議你們參與進去。即便要參與，只是投資就好，別想着自己創業了！”

“為什麼？”姚芊芊突然道。

“很簡單，領英從成立到現在已經燒了近4000萬美元，明年開啟國際化後，我們計劃再燒一個億。而且最少三年內，不準備在賬面留下1美元的盈餘。”頓了一下後，郭守雲微微吸了口氣，迎着眾人驚訝，甚至震驚的眼神，嘆了口氣繼續道，“別看現在領英表面上很風光，實際上我每天都過得履如薄冰，因為你不知道第二天在硅谷會不會冒出一個比領英更吸引用戶的商業模式，把我們取而代之！所以，我們只有不斷的花錢，再花錢，努力讓自己始終保持在行業第一位！”

頓了一下後，郭守雲快速掃過眾人，語氣低沉而凝重道：“你們真的準備過這樣的生活？”

“郭先生是不是太誇張了。互聯網公司背後不是都有風投嗎，何必花自己的錢！”陳慧地好奇道。

“在納斯達克危機之前，你這樣的說法不錯。但在納斯達克危機之後，單靠一個互聯網的概念就想從風投那裡拿到投資的時代造就一去不復返了！沒有可靠的盈利模式，很難從風投那裡拿到資金。”

大家都是在舊金山這片地區混的，前段時間納斯達克危機爆發後，硅谷互聯網公司破產潮爆發的時候是什麼樣他們可都是見過的。所以，郭守雲的感嘆瞬間打消了他們互聯網創業的想法。

“剛才郭先生提到互聯網投資，不知道在這方面您有什麼建議？”姚芊芊再次開口道。

略作思索後，郭守雲搖了搖頭，“除非你們真正想要做風投，要不然還是別打投資互聯網的主意。”

“為什麼？”

姚芊芊皺了皺眉頭。

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