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第九百二十四章 想當然 (1/1)

小說: 《迴流大時代》 | 作者: 想蝸的牛 | 更新時間:2019-03-15 10:14 | 本章字數:2667

獨套的新房?有那麼多的新房買嗎?

鄭新和瞪著眼睛,沒好氣地說道,「這時候你就別賣關子了,快說,打算怎麼做?」

陳大河嘿嘿一笑,重新拿起筷子,悠哉悠哉地說道,「怎麼做先不用管,待會兒回去你就可以召集同學們,到時候就跟他們說,位置大概就在動物園到中關村這一帶,有新建的樓房公寓出售,面積房型分為三種規格,八十方的兩房兩廳,九十方的三房兩廳和一百方的四房兩廳,所有房子全部有廚房和衛生間,暖氣和管道煤氣都安裝入戶,還帶高等裝修,貼瓷磚刷牆漆的那種,而且很可能是帶電梯的高層公寓,最快元旦前可以入住,就問他們願不願意買。」

鄭新和有點懵。

動物園到中關村這一帶?那到底是什麼地方呢?不過沒關係,雖說比起四九城的老城區,這個位置有點遠了,但對於他們這些在北大生活四年的人來說,這個區域反而更熟悉些,所以自然不成問題。

可是,這年頭房子還有那麼好條件的嗎?

有廚房衛生間,有暖氣和管道煤氣,最離譜的竟然是還有電梯?!

鄭新和眨眨眼睛,「有這麼好的房子賣?我怎麼不知道?」

除了那些專門賣給外國人和華僑,用來掙外匯的高檔公寓,哪個小區能有這麼好的條件?一層一間公共廁所,廚房就在樓道上,這才是正常配置啊。

「你當然不知道,」陳大河呵呵笑道,「因為房子還沒建呢。」

「沒建你說個屁,」鄭新和哭笑不得地指著他,「你小子,這種事也是能拿來開玩笑的?」

「誰跟你開玩笑啦,」陳大河挑了一片牛肉丟到嘴裡,嚼了兩口咽下後說道,「現在是還沒建,但到時候肯定有房子賣,要是沒房子,」

說著拿筷子往外邊一指,「就這條胡同,還有三套三進的宅子空著,他們看上哪套,隨便拿走!」

嗯?

鄭新和看看外面,再回頭看看他,「你說真的?」

有沒有三套他不知道,反正隔壁那套三進的宅子,也就是年初的時候大侄子辦滿月酒的地方,那絕對是陳大河的,但這不是關鍵,既然他能說出這句話,就代表有十足的把握,一定有房子可以買。

陳大河嘴角上挑,「比真金還真,反正你就這麼跟他們說,房子的問題我來解決。」

「好,」鄭新和抄起啤酒灌了一大口,然後將嘴巴一抹,看著他說道,「這事兒就交給你了,他們那邊我去說,到時候要是真沒房子,也不白要你的,就按剛才我說的辦法,你出讓一套就行。」

等吃了兩口菜,鄭新和突然想起一個問題忘了問,「唉,大河,你剛說的房子那麼好,應該很貴吧?」

陳大河聳聳肩,「沒有經過測算,具體房價還不好說,市場價應該不低於六七百,但我可以做主,給他們最優惠的價格,」

皺著眉頭默默算了一遍,這年頭北金的房價是多少來著?

大概是在八七或八八年的時候,童話大王鄭老在北金買了十套房放讀者來信,當時的價格是一千四,這樣倒推的話,現在的房價應該是在一千左右吧。

可是不對啊,雖然這時候的北金房地產市場還不成氣候,只有幾家國企在搞統建統銷,流到市面上的房源不多,但大致的行情他還是知道一些,大概也就在五六百左右,當然那是普通住宅,他這個配套完善高檔裝修的,肯定要更高些,可再高也到不了一千,怎麼會差那麼多?

等等,陳大河猛地一驚,差點忘了一件大事。

如果按前幾年的通貨膨脹率來推算,三四年之後的房價確實不應該那麼高,但是從今年,也就是八五年開始,國內的m2新增量可是節節攀高啊,八八和**兩年甚至超過驚人的百分之十八,由此引發改革開放後的第一次惡性通貨膨脹,後世稱之為坐著賓士的通貨膨脹,他一個學金融的怎麼把這事兒給忘了?!

對面的鄭新和看見陳大河臉色似乎有些不對,不禁問道,「怎麼了,是有什麼難處?要不然就按市場價賣給他們也行啊。」

「不是,我剛才想到另外一件事,」陳大河擺擺手,笑了笑說道,「房子的單價,就按五百一平米給他們報,願意買的就可以找你報名,我先把最好的房源留給他們。」

「哦,五百一平米,」鄭新和先是點點頭,緊接著一愣,滿臉愕然地看著陳大河,「那一套房子,不是最少也要四萬塊?!」

剛才他是沒反應過來,等算過總賬才發現,最小的兩房是八十平米,五百一平米,可不就是要四萬塊么,這時候買一套小點的獨門獨院的四合院也就一萬出頭的樣子,這價格,真不是一般的貴。

不像後世的四合院寸土寸金,這個時候的人跟願意住生活便利的樓房多一些,反倒廁所廚房水龍頭都在外面的四合院大部分都住得憋屈,需求決定供給,兩者之間的價格差別自然很大,否則陳大河也不會在幾年前就想著謀劃,建幾個小區房,用樓房去換四合院的計劃。

可一套房子四萬塊,能買得起的真不多。

陳大河也知道老鄭在擔心什麼,笑著擺了擺手說道,「我知道,能一口氣拿出四五萬的人不多,不過,我賺錢的本事你們應該不會懷疑吧?」

鄭新和立刻搖頭,「當然不會。」

且不說當初陳大河供職的瓊斯公司,如今成了國內首屈一指的外資企業,單單是建議他開餐館的事,就足以證明陳大河的商業眼光一流,這點他們班上的任何人都不會否認。

「那好,」陳大河手裡的筷子點了點他,正色說道,「我就強調兩點,你可以轉告給他們,第一,現在要是不買房,未來的房價會越來越貴,這一點從物價的走勢上就可以看出來,第二,手頭上暫時沒錢沒關係,可以找你借,也可以找我借,要是抹不開臉,沒關係,還可以找銀行借,我說的這個小區,他們將會和第三國際銀行聯合提供購房貸款,只需要一成首付,就可以安安穩穩住進去,以後只需要每個月還貸款就可以,而且除了房價優惠之外,我還可以幫他們拿到最低的貸款利率。」

「銀行貸款?」鄭新和詫異地看了看他,臉色似乎有些猶豫,好半晌才問道,「那你估摸著,一個月要還多少錢?」

「我算算啊,」陳大河拿手指沾水,在桌子上寫寫劃劃,片刻後突然臉色一僵,伸手將桌面的水漬抹去,面帶尷尬地笑了笑,「銀行貸款就算了,還是我借給他們吧。」

一套四萬的房子,貸款九成,哪怕按最低百分之三的利息計算,一個月都要還一百五十多塊錢,就憑這些同學一個月不到幾十塊錢的工資,別說生活了,連還貸款都不夠,難不成到時候都去喝西北風啊。

所以現實點,要麼此事作罷,還是按鄭新和的方案來,給他們買套沒有手尾的宅子得了,要麼就自己借錢給他們,等他們以後掙錢了再慢慢還。

想到這裡,陳大河暗暗嘆了口氣,是自己想當然了啊。7

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