離開周萬新家，梁一飛緊跟着就要去跑地皮。

在中國所有的土地都歸為國有，各單位和企業用地，獲得方式方式主要有兩種：劃撥和出讓，不同性質的土地使用年限不一樣。

但是在98年新的管理規定出來之前，當前的土地，大部分還是‘劃撥’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是劃撥所得，而不是出讓，至於單位分的福利房、後來的房改房，那全是清一色的劃撥土地。

無論是蓋住宅、還是建廠，地權問題都十分重要。

首都的玫瑰園項目，之所以成為爛盤，就有很大一部分原因，是土地權利的不明確，集體、國有、出讓、劃撥、工業用地、住宅用地，一大堆各方面的權利都不清晰，獲得方式、土地性質等等糾纏複雜，別墅蓋好了，卻因為地皮問題根本賣不掉。

之前的華強廠就佔了個便宜，土地是劃撥性質，劃撥一般是沒有年限的，國家覺得有需要，可以無限使用，覺得沒有必要了，也能隨時收回。

買下華強廠之後，土地獲得方式變成了出讓，使用性質變成了四十年的工業用地。

這兩項其實都沒花錢。好多抱着不良目的企業家，就是利用國企改革的機會，大肆低價買下國企，什麼都不幹，就為了那塊地皮，光是地皮，過上幾年一到手，都能賺翻。

華強廠趕上了好時機，現在臨時急着要再找一塊合適的地皮，那就肯定得出點血，工業用地再不值錢，也不至於來個人就送，招商引資送地皮的年代畢竟還沒有全面到來。

最關鍵的一點，私營企業拿地，並不容易。

先去了一趟國資局。

財政廳肯定不管土地，不過國資局是梁一飛現在的‘頂頭上司’，也是最大的官方支持，半個後台，國資局那頭動不動就把梁一飛拿出來當典型，干這個干那個的，梁一飛有了需要，找組織上幫忙解決也很正常。

梁副處長在開會，等到下午三點半才結束，進了辦公室，把手上文件朝桌上一丟，開玩笑說：“看到你來我辦公室，我頭都大！”

“不至於吧領導，你平時可沒少表揚我，我也算是給咱們省改革爭光的人吧。”梁一飛遞了一支煙過去笑道。

“那是，不過嘛，你主動到我這裡來，每次，都是來要政策的，每次要的政策還都不小。我兩都姓梁，也不知道是上輩子我欠了你的，還是你欠了我的。說吧，啥事，還是那句話，能辦得，盡量幫你辦，違反政策不能辦的，天王老子來了也沒用。”

這是梁一飛今天第二次聽到‘天王老子’這個詞了。

把來意大致說了一下，道：“地也不要多大，跟一廠差不多就行，最好距離一廠別太遠，價格還得便宜點……”

“打住打住！”梁副處長揮手打斷了梁一飛，盯着他上上下下打量了好一會，說：“你小子拜錯神了吧，來國資局解決土地，這不是去消防隊報案打架一樣嘛？”

“領導，企業發展，我不找你找哪個。再說了，財政土地企業向來不分家，土地這事，找你財政口領導，說不定比直接找土地口更管用。”梁一飛說。

“我管國企發展改革，你這個二廠是國企啊？”梁副處長笑眯眯的反問說：“你要是願意讓它成國企，沒的說，地皮我來幫忙想辦法。”

“當然不是，不過我這個二廠將來肯定要招人，可以優先從下崗工人中心走嘛，少說又能解決大幾十的下崗工人就業問題。現在的一批人，是老罐頭廠的，將來的一批人，也是國企下崗工人，這當然和國企改革有關係了。”梁一飛說。

“行行行，我算是講不過你。”梁副處長很無奈的嘿然一笑，說：“你小子運氣好，剛才我們開會，還在跟你們市為了地皮的事情扯皮呢。”

“怎麼講？”梁一飛好奇的問，還真運氣這麼好，來財政廳，結果遇到了地皮官司？這也太巧了吧。

“而且還跟你有關，就是你被綁架的那塊地！”梁副處長說。

梁一飛被綁架那地方是嵐韻湖所在區未來的區政府選址，地皮劃撥過，上面都開始動工，部分建築物已經封頂，哪知道出了這麼一碼事，工程頓時就停了下來。

最關鍵是在那上面死了兩個人，其中一個，還死得異常凄慘。

區政府不願意要這塊地皮了。

明面上的理由，是根據濱海市規劃、區里未來工作重點等等等等原因，覺得這塊地不合適。

不過聽說，新來的區長對風水這個事很看重，覺得那地方死過人，太不吉利了，尤其是他才上任，就出了這碼事，簡直就是他的不祥之地。

有這個想法的，也不只是區長一個，區里有不少幹部心裡都這麼想，只不過不好直接說。

而且還有個原因：這塊地是老區長選的，將來蓋大樓、蓋宿舍，那是老區長給的福利，新官上任，這份人情當然要新官來做。

反正林林總總各種能說的、不能說的原因在一起，區里就是不要那塊地了。

換塊地，本來和省財政廳沒關係，區里一大堆地皮，自己就能解決，不過地面上的建築物是要花錢的，原來的地已經投下去幾百萬，現在要換地，那些建築可搬不走，之前的投入就算是打了水漂，還得找財政撥款。

財政、公安這些專職部門，業務上受上一級指導，市財政局受省財政廳指導，市公安局受省公安局指導；但行政工作上，又歸地方政府領導，區里要錢，報到市裡，市裡找上了市財政局，市財政局就和省廳商量請示。

省廳這頭當然不幹，都這樣干，今天錢撥出去了，花到一半，說重頭再來就重頭再來，有多少錢夠這麼用？

這也不符合政策嘛。

兩邊就開始扯皮，公有公的理，婆有婆的難。

梁副處長身上還掛了個濱海市財政督導的虛銜，也跟着開會，會上兩頭作難。

財政督導這職位壓根就是個擺設，廳里設置的，人家市裡根本不認，也不買賬，可按照廳里的規定，財政督導在這一類的爭議性支出上，必須要講話表態。

“你說我表什麼態？事情從頭到尾我一分鐘也沒參與過，這塊地的情況，撥款情況，我也是今天上午才拿到的資料，讓我表態，我就恨不得說一句干我屁事！”梁副處長一副惱火的樣子，點了點桌上的文件。

這塊地的資料和款項使用情況。

梁一飛眉頭微微一跳，說：“領導，你剛才說，我運氣好，這什麼意思？不會又讓我來抗這個雷吧！”

“嘿嘿嘿嘿……”梁副處長眯着眼看着梁一飛一陣怪笑，笑得梁一飛雞皮疙瘩都出來了，才說：“開會的時候，我心裡就想到了你，你現在自己送上門來，你說說，是不是緣分？你想想啊，那塊地，對別人是晦氣，對你，那是大難不死，必有後福的福地啊，就像諾曼底對於艾森豪威爾，烏江對於劉邦……”

“緣個屁啊！”梁一飛差點跳腳，開什麼玩笑，那塊地大是大，位置也不錯，可都投入了好幾百萬，老子買一塊同等面積的工業用地，也花不了那麼多錢。

托關係辦事，反而還辦貴了，我不是有毛病嗎？想着走後門走捷徑，路反而更難走，搬石頭砸自己的腳啊？

“怎麼說話呢？！不就四百多萬的事情嘛，對你梁老闆算個事？那才叫算個屁！”梁副處長今天看樣子是吃大戶吃定了，說：“我跟你講實話，你一個私企老闆拿地不好拿，就算拿下來了，能找到面積這麼大的？地理位置這麼好的！460畝呢！比你們市最大的商品房小區都大一倍！比你華強老廠要大兩倍不止！還是背山面水，前面就是水庫，這環境沒得講了吧。”

“嗯？”聽梁副處長的話，梁一飛腦子忽然一亮，似乎捕捉到了什麼很重要的信息，拿過桌上的資料，大致的掃了一眼。

“怎麼樣，動心了吧？我跟你講，錢是無限的，地皮，是有限的，有無限的，來換有限的，你不吃虧！”梁副處長繼續忽悠。

“領導，就是說，我出錢，填了這400多萬的窟窿，就能拿到這塊地的使用權？”梁一飛問。

“一共478萬冒點頭，你當然還是要給土地出讓金。不過嘛，這筆錢廳里可以幫着你和區里扯扯皮，這地皮本來就是撥給他們的，他們不要後果自己承擔，土地收的錢也歸他們，這皮可以使勁扯。根據我的判斷，最後加在一塊，你花費不會超過600萬。”梁副處長說。

“成，這塊地我要了！”梁一飛點頭說。

“好好好，我就說嘛，你一來，就是我的福氣！”梁副處長哈哈大笑。

“不是領導你剛才可不是這麼說的，您頭不疼啦？”梁一飛跟着笑問。

“嗨，你這人，嘴不饒人。行，你能不能定，能定，我明天就彙報去，爭取早點給你把手續辦下來。”

“領導，地我要了，可是是有條件的。”梁一飛說。

梁副處長收斂了笑容，疑惑的問：“什麼條件？”

“460畝嘛，我廠子的工業用地最多只要160畝，剩下來的300畝，我要改成商業和住宅用地。”梁一飛說。7