“兩位晚上好!”
王健笑容和煦,落落大方。
“犬子嘴笨不會說話,交代他一點小事都辦不好,腦子也真夠笨的!”
俗話說。
伸手不打笑臉人。
更何況,王健畢竟是有身份的人、家喻戶曉的房產大亨、超級富豪。
一直說自己一無所有的他,做生意定個小目標,都是先賺它一個億。
這樣的商賈巨富,多少還是要給點面子的。
更何況,王健一開口就又是問好,又是罵兒子不懂事。
買賣不成仁義在,總不能因為這點兒雞毛蒜皮的小事兒,讓關係變得尷尬吧?
所以……
唐筱和吳傑先後和王健握了握手。
王健暗暗長吁了一口氣,輕鬆了不少。
就怕吳傑夫婦倆,一見面就給他臉色看。
但現在看來……
仁慈心善的兩口子,可沒那麼小肚雞腸,還是豁達大方的。
“因為渾小子坑爹,我特意連夜飛來,有些話希望當面說清楚,不要一起不必要的誤會,可否方便借用兩位十分鐘時間?”
王健語氣謙和,態度禮貌。
在這大廳之中,既有兩家集團的人,又有酒店的員工。
區區十分鐘……似乎也沒什麼大礙。
“好啊!旁邊就是咖啡廳,咱們去裡面聊吧!”
“好的,太謝謝了!”
王健立刻做出恭請手勢。
他的秘書助理,自然是飛奔着去清場,並讓酒店方面準備飲品點心之類的。
落座之後,王健也沒倉促澄清或者道歉。
例行公事般的,問問唐老爺子身體,問候吳傑和唐筱父母身體,又誇讚了一下大黃乖順。
等服務員送上咖啡之後,王健才提及重點。
“犬子說話做事不經腦子,他這孩子就是典型的心直口快,我已經狠狠訓過他了!”
唐筱看了一眼笑而不語的吳傑,笑道:
“沒事兒,我們也沒往心裡去,倒是王叔你未免太過於小題大做了,為了這點小事,何必親自飛來。”
“小事不小,產生誤會可就成大事了!”
王健身子微微前傾,鄭重其事的說道:
“時間寶貴,我不想耽擱二位休息時間,所以就直來直去了!”
“國內房地產市場泡沫太大,加上政策xiànzhì,房產生意太難做……”
王健在爭分奪秒,語速很快。
他先解釋了一下原因。
無非就是國內房產不賺錢了,借銀行搞開發的巨額貸款,本金利息卻不少。
本指望國外業務能賺錢,孰料……
先是櫻木花病毒疫情,人心惶惶、國際禁航禁貿,搞得全球經濟受挫。
然後又因為爆出大量醜聞糗事,激發民眾怨氣,多個發達國家陷入動蕩混亂。
最後就是國外的投資業務,打水漂了,打砸燒炸之下,想賣都賣不出去,損失慘重。
當初耗資動輒幾十億美元、數億英鎊,購買的院線,結果呢?
現在天天打仗、各種武裝衝突混亂,影院都炸得稀巴爛了。
哪兒還能放電影賺錢?哪兒還能轉售給其他企業?
說難聽點。
特么連索賠的對象都沒有,誰知道是哪家勢力乾的。
不少發達國家的城市,都已經成為了巷戰戰場。
昔日的摩天大廈、車水馬龍的街道,現如今到處都是斷壁殘垣、一片狼藉。
事實證明,動輒幾百萬上千萬的美金一套的房子,在炮彈火箭彈之類的摧毀下,還不是一樣經不起炸。
如此一來,海外業務只能當是打水漂了。
而更慘的是…
搞房地產的人都知道。
都是先買地皮,然後用地皮作抵押,找銀行借錢,修到一定程度,就開始預售,圈老百姓的錢,有了錢又繼續競拍買地……
房價上漲之時,那這就是滾雪球效應。
預售越多自然錢越多,錢越多就自然能買到更多地皮,地皮越多也就越能開發搞預售。
如此一來,就跟滾雪球似的,在房價上漲的助力下,生意越做越大。
然而……
房價太高,限售限貸。
沒有老百姓們來接盤來助推,這個循環,就沒辦法運轉起來。
房價不漲了,甚至穩中有跌,老百姓們開始觀望,房子便開始賣不動。
新的政策又規定,不能弄個地皮、搭建個售樓部,就開始搞預售圈錢,必須要封頂才能拿到預售證。
這樣一來,房產企業就不得不投入更多資金,去把房子先修得差不多,才能預售。
可預售有什麼用?
現房都賣不動了。
房價不上漲,意味着利潤有限。
銷售收入銳減,意味着還貸壓力巨大。
欠銀行的幾千億巨款,每天的利息就是上億元。
晚一天還貸,就意味着多一兩億的利息。
王健坦言,自己已經很多天沒睡好覺了。
每天一睜眼,就想到員工工資加銀行利息,至少也要兩億。
上哪兒去搞這麼錢啊?
為了減輕負債壓力,王健已經做了很多措施。
比如增發股票,在股市上募集更多資金,用於償還銀行貸款。
賣掉文化旅遊、健康保險等方面的業務,套現上千億,緩解資金壓力。
出讓一部分股份,引入其他投資機構和知名企業,獲得大量róngzī資金。
這不到一個月的時間裡,王健真是一頓操作猛如虎。
用各種方式,為集團償還掉了兩千多億貸款,將一度瀕臨崩潰的資金鏈,給稍稍緩解。
但問題依然很嚴重。
大量的樓盤、大量的房子賣不動,積壓在手裡,各種成本開銷不小。
銀行貸款還沒有徹底還完,有的甚至是還了舊貸借新貸,每個月利息還是不少。
外加集團人員眾多,辦公開銷和薪資待遇,也負擔很重。
總之。
王健現在只有兩個希望。
一是全世界如今最有錢的吳傑夫婦倆,借錢渡過難關。
二是盼着房地產再次火爆,房價一路狂飆,最好每個城市每平米都漲個一兩萬。
這樣他們現有的三千多萬平米待售房子,一下就能多賺幾千億!
只可惜……
讓老百姓們再一次掀起購房狂潮,再想出現全民qiǎnggòu、通宵排隊搖號的‘黃金盛世’,已經根本不可能了。
萬噠集團也不可能回到,那個光靠賣房子,就年營收近三千億的美好時期。
因此。
最有可能辦到的,還是借錢。
吳傑唐筱兩口子有錢。
華夏唐龍實業集團早就不炒房產了,賺得盆滿缽滿全身而退。
依靠基建工程、網絡通信、生物製藥、複合材料、網絡媒體、新能源交通等業務,攫取高額利潤。
世人本以為,集團會因為海外業務受挫,而一蹶不振。
但誰也沒想到,直接不用外國企業專利技術和設備部件,全部用自主知識產權的。
取代三大巨頭,成為了國際網絡通信市場上,僅此一家的頂尖企業,無可匹敵。