門面房這東西，升值空間巨大，而且租金每年都在漲，並且受市場影響很小，這麼說吧，如果房價跌了，那麼樓房租出去的價格也會跌，但是門面房不一樣，就算是房價跌了，租金不會跌。

“靠，老秦，你不會玩真的吧？”

可惜秦始皇並沒有回答他的話，因為秦始皇這個時候已經下車，而且已經在往售樓處走。

看到這，張超也連忙從車上下來，然後把車鎖着，跟在秦始皇后面也進去了。

“歡迎光臨，兩位是看房還是看商鋪？”一名年輕女孩看到兩個人進來，連忙從裡面跑過來問，不用說，看女孩的穿着打扮就是一名銷售員。

“房，商鋪，門面都看。”

秦始皇還沒有說話，張超從後面來了一句。

“兩位請跟我來。”

銷售員把兩個人帶到一個大沙盤前面，拿着一個比較聚光的小手電筒，照了一下兩棟高層說道：“這是我們公司的商品房，目前每平米是兩千六，不過房子已經不多了。”

“房子就算了，給我看一下門面吧。”

秦始皇就沒有打算在這裡買房，他過來就是看門面來了，雖然這些門面他用不到，甚至說看不上，但這也算是一份產業，就算是自己不要，以後送給妹妹也不錯。

“好的。”銷售員用小手電筒照了一下最後排的兩層小樓說道：“這是小吃一條街，全部是上下兩層，面積在六十到一百二十平米之間。”

“那價格是多少？”秦始皇看了一眼這排房子問。

這個小吃一條街是東西街，從西到東大概有五百米左右，而秦始皇現在所在的位置就是西頭，房子的深度還可以，大概在十米左右。

最小的門面就是三米寬，上下兩層剛好是六十個平米，大的是兩間，不過中間沒有隔斷，上下兩層，也就是一百二十平米左右。

“先生，這個價格是不一樣的，比如說最把頭這間，這是面積比較大的，這間是上下一起算，每平米是一萬八，前面五間都是這個價格，後面五間是一萬七一平米，再往後是一萬六，然後是一萬五，到這個位置，又是一萬六一平米，然後一萬七，一萬八。”

門面房，就是這樣，兩頭比較貴，中間便宜一些，整個小吃一條街，大大小小的門面房加起來差不多有一百間左右，上下兩層，總建築面積大概在一萬平米左右。

“行，我知道了，給我看一下別的門面吧。”

“好的，先生您看這裡，這裡是步行一條街，就在這兩棟住宅樓的下面，前面這一條是女人街，後面是步行一條街，而這裡的房子雖然說同樣是兩層，但是是分開賣的，也就是說下面是下面，上面是上面。”

“噢，那這裡的價格……”

“這要看您是要上面的還是下面的，價格不一樣。”

“下面的多少錢？上面的又多少錢？”

“下面把頭這幾間，價格是兩萬八一平米，裡面的稍微便宜一點，兩萬七，兩萬六，最低就是兩萬五。”

銷售員說完以後，又照了一下上面的說道：“上面這一層，把頭的是一萬三一平米，同樣的，裡面的便宜一些，但是最低是一萬一平米。”

“這麼說這步行街和女人街的價格是一樣？”

“是的先生，說實話，這個位置，這個價格真的不高，不知道先生是自己用還是用來投資？”

“投資吧。”

“先生真有眼光，雖然說看上去不便宜，但這是終身的，就比如把頭這間比較大的，就按兩萬八一平米算，這是三百六十平米，也就是一千萬左右，可是如果建好以後，這裡一年最起碼可以租個四五十萬沒問題，這樣的話，最多二十年就把本錢收回來了，這說的還是在不漲房租的情況下，如果房租漲了，收回成本的時間更快。”

銷售員的話秦始皇還是比較認同的，這裡是縣城中心，拐角這個門面是這裡所有門面重最大的一個，而且緊鄰縣城中心街道，也就是106國道。

106國道是從蔡州縣中間穿過去的，同時也是縣裡最繁華的街道，就在旁邊，一間三十平米左右的房子，一年的租金就是六萬左右。

而這裡是三百六十平米，相當於十二個三十平米，雖然說房子大了不好出租的，可是只要有人租，那就是長久租戶，最重要的是，就算不租出去，在這裡做個什麼也不錯。

“對了，聽說你們這裡還有商鋪賣是吧？”

“是的先生，在這裡，就是這棟六層的商場，一層是黃金、珠寶和首飾的，二層是一家大型超市入住、三層是女裝。四層是男裝、五層是美食城、六層是電玩城。”

“那這商鋪是怎麼賣的？”

“一層已經賣完，我想您也知道，雖然說咱們縣比較窮，可是賣黃金的還是比較多的，所以一層的那些商鋪，都被他們給買走了，現在就剩下上面五層。”

銷售員說的這個，秦始皇還是比較認同的，別看蔡州縣比較窮，可是要說賣黃金首飾的，絕對不比那些三四線城市差，在大街上到處可以看到這些店鋪。

如果在網上輸入蔡州縣周大福黃金，最起碼有十幾家店鋪，還有什麼老廟、老鳳祥、中國黃金等等等等，最起碼有十好幾個品牌。

當然，這還只是秦始皇看到過的，而且還都是比較有名的，沒有看到過的，或者說就是本地金店，那就更多了，所以說這一層都賣出去了也沒有什麼奇怪的。

“可是你們這二層不是有超市入住嗎？怎麼還賣？”

“是這樣的先生，我們這裡的商鋪是包租的，前三年每個月返千分之八的租金，這麼說吧，如果您十萬塊錢買一處商鋪，那麼從下個月開始，每個月都會返您八百。”

“這樣啊，那還不錯，十年就可以收回成本。”秦始皇點了點頭。

就在這個時候，張超拉了秦始皇一下說道：“老秦，你過來一下，我和你說點事情。”

聽到張超這麼說，秦始皇抱歉的對銷售員點了點頭，然後跟着張超來到一邊，問道：“什麼事？”

“老秦，我說你是不是傻啊？你可要看清楚，是包租三年，三年以後就要你自己想辦法，萬一這裡的生意不行，或者是別的原因，那麼你就砸手裡了。”

說實話，張超的擔心不是沒有道理，可是他好像忘了，站在他面前的是秦始皇，如果說別的，秦始皇可能不如張超，但是說起這個，秦始皇可是比張超強一百倍。

張超不知道的是，秦始皇可是親身經歷過，秦始皇記得特別清楚，在他干包工頭第二年的時候，回龍觀那裡建了一棟商場，就給現在這個一樣，同樣是返租三年，三年以後交給自己。

當然，帝都可不像這裡那麼便宜，當時一平米就是十幾萬，一處十來平米的商鋪，就要一百多萬，秦始皇當然是買不起，他買不起，不代表別人買不起。