上午九點,晨會剛結束,許嘉迫不及待的搶了一部移動座機,坐在電腦前投入到了工作當中。
電話撥通
“喂,誰啊?”
“先生你好,我是萬墅公司的小許,現在有一套新掛牌的房源性價比非常……”
“嘟嘟嘟~~~”
對方的直接掛斷並沒有打擊到許嘉的積極性,作為中介公司的經紀人,被拒絕是再正常不過的事情了。
同時作為一名入職不到三個月的新人,許嘉對工作還抱有滿腔的熱情。
“騷年,繼續努力!”
他按了一下掛斷鈕,照着電腦上的客戶信息準備撥打下一個電話。
然而還沒等他撥完電話號碼,肩膀就被人輕推了一下。
“誒~小許,跟你商量個事情唄!”
許嘉回頭,見是門店裡的資深經紀人張平,他進公司快兩年,是個老資格了。
“張哥,什麼事?”
“你前兩天不是收了一套獨家房源么,我昨天帶的客戶看中了。”
“太好了!”許嘉喜出望外:“房東有時間,隨時可以過來簽約。”
張平卻皺起眉頭,語氣有些生硬:“要跟你商量的就是這個問題。我的客戶要求中介費打折,按照公司的規定…你是收房人,折扣需要徵求你的同意。”
許嘉一愣,聽張平這口氣,可不像是準備跟自己“商量”呢。
“打幾折?”他試探的問。
張平癟癟嘴:“3折。”
“這也太低了吧?”許嘉很是為難。
他收的那套獨家房源,是89平方米的小三房戶型,掛牌價350萬,如果按照全佣計算的話,有8萬塊的傭金。
根據公司分成規則,成交之後,作為收房人的許嘉可以分到50%的業績,也就是4萬塊,屬於20%的提成檔,提成能有8000塊。
可要是按照3折傭金計算,他只能分到12000的業績,提成檔也會降低到10%,變成1200塊。
如果只是象徵性的打個九折或者八五折,只損失千把塊提成的話,那麼為了促進成交,許嘉或許就答應了。
可現在,是將近八倍的差距!
“切~低嗎?”張平的口氣極為不屑:“你入職兩個多月了都沒簽單吧?現在是我簽單,你拿錢,還有什麼不滿意的?”
張平的態度讓許嘉也有些惱了!
他確實是新人不假,可“新人”兩個字,並不意味着好欺負!
“這套房源是目前金城家園89戶型最便宜的一套,就算你不賣,用不了幾天照樣也能賣掉,根本不需要這樣沒下限的打折!”
許嘉的反應讓張平異常驚詫!
他哪想得到平時不溫不火,在門店裡沒有絲毫存在感只會傻乎乎幹活的新人,性格竟然這麼強硬?
如果不是折扣必須有收房人的簽字同意,張平才不會跟一個新人浪費這麼多口水呢。
“我告訴你!”他的臉色陰沉下來:“你答應也得答應,不答應也得答應!否則我讓你吃不了兜着走!”
面對張平如此直白的威脅,許嘉輕哼了一聲選擇無視,只管繼續撥號打電話……
“尼瑪!”張平也被他這混不吝的態度搞得沒了脾氣,想來想去,最後扔下一句:“我找經理跟你談!”
他這句話讓許嘉心中一沉,這麼低的折扣,經理會幫他嗎?
“呵呵~老套路了~”身邊的人忽然開口。
許嘉回頭:“李哥,什麼老套路?”
說話的人名叫李前進,已經進公司五年多了,資歷深厚,經驗豐富,號稱門店的“活字典”,許嘉經常會向他請教問題。
李前進玩味道:“你真以為3折傭金是他客戶提出來的?什麼客戶這麼懂行啊,正好卡着公司的成本線開價?”
“公司的成本線是3折嗎?”許嘉有些困惑,這事情他壓根沒聽說過:“這裡面到底有什麼套路?”
見許嘉一頭霧水的模樣,李前進笑眯眯的解釋:“全佣8萬,給客戶打個8折成交是64000。然後跟客戶說好,24000的成本交給公司,剩下的4萬,直接進經紀人的口袋,懂了?”
許嘉不傻,聽他一解釋就瞬間明白了,開始舉一反三:“李哥,你的意思是…如果張平再分錢給經理,經理就會幫他欺瞞公司,一起薅羊毛?”
“看來你還是孺子可教的嘛~”李前進笑容不變:“8萬業績,經理的提成只有一萬出頭,要是張平直接分給經理2萬的話呢?可就差不多翻倍了!
工作都是為了掙錢嘛,不寒磣。就是你這個新人當了冤大頭而已。”
還不等許嘉回味他的這番話,就聽見經理辦公室傳來了喊聲:“許嘉,你進來一下!”
李前進輕嘆一聲,看着許嘉,抬手拍了拍他的肩膀:“慢慢來,習慣了就好~”
許嘉怔了怔,皺眉站起身來,朝經理辦公室走去。
辦公室門口,張平皮笑肉不笑的看着他,眼神中滿是鄙夷!
許嘉沒有搭理他,推門進了辦公室。
“經理,你找我?”
經理名叫王小軍,他坐在椅子上,點點頭指着對面的椅子:“先坐吧。”
許嘉拉開椅子坐下,臉色凝重。
湖城是江省的省會,一線大城市。
萬墅公司作為湖城雷打不動的行業龍頭,招聘經紀人的最低學歷要求就是本科。
可許嘉只有專科學歷,當時要不是王小軍收留了他,他還不知道要像沒頭蒼蠅似得亂撞多久,又會吃多少次閉門羹。
所以坦白來說,許嘉對王小軍是很尊敬的。
也正是因為珍惜這樣的機會,許嘉才拚命的努力工作,希望能夠不辜負任何人!
可是現在……
“小許,你入職也有兩個多月了,現在還是零產出對吧?”王小軍的口氣很和藹:“所以,應該能體會到這個行業的困難和艱辛了,對嗎?”
許嘉有些艱難的開口:“經理~我~”
“你先聽我說。”王小軍打斷了他:“我們的每一單都很不容易,你也看過數據統計,任何一單成交,背後都是幾百上千個電話溝通,上百次帶客看房,還有無數的口水……”
現在同事有機會成交,你能忍心就這樣搞黃?
而且張平的這個客戶手頭現金不多,都是從牙縫裡攢下來的錢。首付和稅費又不可能少,那只有我們犧牲自己的一點利益,來成就客戶的購房夢,你說對么?”
說完,王小軍直勾勾的盯着許嘉,眼神中流露出滿滿的期待,嘴角掛着希冀的微笑,整個人宛如散發出了聖母的光輝!
許嘉確實被說動了。
王小軍算是對他有知遇之恩,現在還這樣殷切的懇求自己……
雖然心有不甘,但是拒絕的話,許嘉是無論如何都說不出口的。
見他還在猶豫,王小軍抿抿嘴,丟出了最後一個殺手鐧:“你不是說很喜歡這份工作嗎?認為能幫客戶找到合適的房子,是非常有成就感的事情。
可你要是三個月還不簽單的話,就要被公司硬性淘汰了。所以我跟張平商量過,只要你答應3折成交,那麼這單就以你的名義成交……
只要有了單子,你就可以轉正,不會被淘汰了!”
聽了王小軍的這番話,許嘉一個“好”字幾乎已經撞在牙齒上了。