張瑞的視線順着楊澎指的方向看去，單從外面朝著裡面看去，大廳寬大敞亮，張瑞心裡估摸了下，這面積不少於百平方米。

地理位置也正處在外灘正中心，此時的外灘早就人滿為患，隔江美輪美奐的景色也一覽無遺，絢麗的燈光也正飛舞着，距離和平飯店也是近一步之遙。

張瑞摸了摸下巴，感覺也挺不錯的，如果能在這開個火鍋店，這生意絕對會好到爆。

天色漸黑，藉著隔岸燈光照耀，也能看見未來成型的總部大廈，雖然現在還只是個雛形。

張瑞道：“行，那先進去問問，這家門店此時正處於開門營業的狀態，進去問問人家店長，房東在哪。”

“正好天色也晚了，約房東吃個飯，邊吃邊聊。”

楊澎上前去要房東電話，但撥通後卻告知，這房子不賣。

通過談話中的語氣，張瑞知道是沒戲了，只能再找下一家。

就在張瑞失望時，楊澎建議道：“去找家中介問問看，說不定中介那裡有房子。”

張瑞暗拍了腦袋，吐槽道：自己是不是傻，竟然連這都忘記了。

一家家去找，這樣不僅浪費時間，而且準確性都不高，但中介作為專業機構，手裡的房子肯定是有的，而且還不少。

雖然事成之後會抽一定比例的中介費，但也比自己一家家找來的效率要快。

花錢不僅節約了時間，而且雙方交易也能得到保障，自己只要能拿出錢，剩下的交接手續就完全不用自己來操心。

既能節省時間，又省下精力。

經過一家家中介的詢問，終於從一家連鎖中介手中知道有個門面房要賣，而且僅此一家，位置也就在外灘。

有客戶上門，中介辦事的效率也快了不少，晚上7點約地點見面。

張瑞見時間還有一個小時，乾等着一個小時也不是辦法，此時的肚子也開始咕咕的叫，索性就先去搞點東西去填飽肚子再說。

眾人酒足飯飽後，時間剛剛好來到7點。

房東是位女性，當房東報出2.5W一平時，雲蘭被嚇了一跳，這房價怎麼會漲的這麼快？

當初來魔都買房時，房價才一萬多一平，現在才過去半年時間，房價就來到了2.5萬一平，這漲幅屬實給雲蘭和張錦榮嚇了一跳。

但張瑞和楊澎則很淡定自如，張瑞表現的更加淡定，因為張瑞知道4年後，房價會飆升到20多萬一平，外灘的房價更高也說不定。

所以現在無論什麼價格買，其實都是賺大發了。

雲蘭拉聳了下張瑞的袖角，眼神稍微暗示了下，張瑞立刻眼神安慰了下後才開始談價。

張瑞其實覺得，這價格可以了，反正都是賺到了，但為了消滅房東的疑心和戒心，張瑞象徵性還了下價。

“2萬一平，直接全款。”

沒想到，此話一出，房東直接起身離開，張瑞全程看傻了，討價還價這不是很正常嗎？

怎麼還玩不起了呢？

房東語氣強硬道：“這套門面房，雖然位置不是正中間，但價格絕不可能是2萬一平，我沒報3萬一平已經算好的了，你還，還2萬一平？”

“我可沒時間陪你閑聊，大家爽快點，能成交就成交，成交不了就散了。”

張瑞輕咳了一聲，汕汕道：“姜小姐，您的心情我能夠理解，但買房子畢竟是件大事，我們也就是普通的老百姓，把全家的積蓄拿出來，就想買套門面房做做生意，還指望着這套門面房賺錢呢。”

“我看您也是個爽快人，2.4W一平，讓我一千一平，象徵性讓一步，直接成交，現場就簽訂合同。”

面前這女房東打量着張瑞，有點眼熟，好像在哪見過他，但又想不起來面前這人是誰。

凡是能讓自己有印象的人，就絕對不是普通的人，因為在魔都普通人太多，太多也就沒有印象了，能讓自己有點印象的也絕對不是普通人，肯定是有特別之處才會讓自己留下印象。

從這語氣和面部表情上，也不是這人口中說的這樣，沒有絲毫的緊張慌張，表現的很淡定。

反倒是身旁的長輩，面部有些緊張，一聽這價格人都快嚇傻了。

張瑞敲了敲桌子道：“姜小姐，我也是誠心要，您也是誠心賣，要不就按照2.4W一平，把這合同簽完得了，現在天色也晚了，我們也要趕着回家睡覺。”

“明天還要早起上班，昨天晚上做出這決定時，我們這一大家子人都沒睡好。”

姜小姐此時有些將信將疑，此時房產經理人開始發揮作用，不再當做個擺設。

終於在一番交涉中，張瑞簽下了名字，付了定金。

接下來完成應有的手續後，尾款再一次性打過去，就什麼事都沒有了。

等房東走後，張瑞悄悄問道：“違約金是多少倍？”

張瑞這話給這名中介嚇的，哆哆嗦嗦道：“沒有違約金之說，如果是買家取消的話，定金是不退的，同時還要支付房子總價的百分之0.1作為中介費。”

張瑞見這中介緊張的小眼神，張瑞不知為何突然笑出聲來，拍了拍這名經紀人的肩膀道：“我說的不是買家，而是賣家。”

“如果賣家違約的話，需要支付多少的違約金？”

“定金的2倍！”經紀人輕吐了口氣道。

張瑞輕笑調侃道：“別緊張，這房子我是肯定要的，你抓緊完成手續，一定要在最快的時間完成，實在不行就去找你們老闆，提成還是算你的。”

“我說的。”

張瑞說完這句話後，帶着父母揚長而去，只留下忐忑不安的經紀人。

我容易嗎？一個月都開不了一單，這好不容易來了一單，這買家還說了一大堆莫名其妙的話，我就是社會最底層的人，就為了討一口飯吃，現在還這樣嚇我。

但抱怨完後，這經紀人為了怕夜長夢多，也是為了那一點點的中介費，急忙連夜申請房管局，只要入了房管局系統，就算中途誰想取消也都無濟於事了。

楊澎無語瞥了眼張瑞，沒好氣道：“瑞子，你這樣嚇他，有必要嗎？”

張瑞白了眼楊澎，回道：“你不懂，我這是變相的催他，而且我看買家不簡單，儘快完成手續也省的最後夜長夢多了。”

“雖然這家門店位置沒那家好，但也屬於外灘，門口人流量也挺多的，而且2.4W一點也不貴。”

“你信不信再過幾年，魔都房價開始飆升了，飆升到讓你無法想象的價格。”

“所以你現在有錢多買點房子，房子也可以當做投資品。”

楊澎這次沒問張瑞是怎麼知道的，而是看政府發布的人口總數就不難猜出，外來人口不斷湧入魔都，人多房少的局面很快就會出現，等人遠遠大過房子幾倍時，房價就開始呈現爆發性的飆升。

楊澎摸了摸下巴，意味深長道：“的確該去買一套了，瑞子，你先把這兩年的分紅髮我吧，我多買幾套。”

張瑞直接給了一個白眼直接沒理。

這句其實楊澎就是說個玩笑話，但此時兩人同時想到一件事，也就是來杯奶茶的門店。

近三萬多家的門店，每年光房租就是大頭，如果能將門店給買下來，那房租是不用交了，但是這三萬多家門店的費用，可就是一筆天文數字了。

張瑞一想到這天文數字，就算把來杯集團給賣了，恐怕也買不起這麼多門店，當初為了快速擴張就選擇用租，但現在想買回來，可就不是一個價格了。

門店的事敲定後，張瑞和楊澎就恢復了正常的上班。

第二天，張瑞又看見孫宏斌，但見孫宏斌急匆匆的離開，張瑞也就沒再打招呼。

現在的孫宏斌恐怕就是在處理那件事，算了算時間點，這時候順馳華夏爆雷剛剛好。

來杯集團。

張瑞前腳剛進入辦公室，後腳朱俊跟上來。

張瑞面帶疑惑問道：“WOW玩家突破一千萬了？”

朱俊滿臉的無語，搖頭直接道：“瑞總，網易有新動作了。”

此話剛說完，唐駿敲了敲門，推門走了進來道：“瑞總，阿里新動作了。”

張瑞露出一臉的無語，沒好氣道：“這算怎麼回事？這兩家準備圍剿我們不成？”

“就算來圍剿也要掂量掂量，自己有沒有這個實力才行。”

.....

就在魔都的某個居民樓里，姜女士一臉驚訝大叫道：“他竟然是張瑞！”