如意空間6：3--274::53。朱斌走進一間房產中介，裡面有工作人員還是不少的，男女各五六個。朱斌開口問了一下四合院的價格。朱斌這一開口不要緊，原來熱情滿臉堆笑的工作人員，笑臉瞬間消失了，像是變臉演員一樣。朱斌也不知道這是怎麼了，難道自己不像是要買房子的嗎？說.b.更新
朱斌在疑惑，其實在旁邊桌子上聊天的兩個女孩也在小聲的說話：“看看這小孩，穿一身李寧運動裝，騎個自行車也來打聽四合院，四合院都一平米萬以上了。我們這一天說多少話呀，累得要死，誰愛接待誰接待，我可是累了。”52666
其實離得挺遠的，本來是顧客聽不見的，可惜朱斌是什麼修為？別說2米外有兩個人在說悄悄話，只要朱斌願意，她們跑到2米外說悄悄話朱斌也聽得見，這就是神通。
朱斌一看好傢夥，打聽一下價格都沒人搭理自己，還嫌自己穿一身運動衣，騎着自行車，朱斌回頭望門外一看，自己借同學的自行車卻是破了一點。難怪人家沒人搭理自己。
朱斌正想往外走，這時候走過來一個穿着黑套裙白襯衫的小女生。輕聲的問道：“先生，請問您需要了解點什麼。”
朱斌一看有人搭理自己，就說了一下，想買套房子，打聽一下價格。
那個小女生帶着朱斌走到一個小桌子前面，桌子上面有一台電腦。對朱斌說：“我這個月剛上班，還請您多多照顧。”朱斌笑着說：“我先打聽一下四合院的行情。”
不問不知道，一問嚇一跳。
佔地面積3平米的四合院價錢一般在3萬到5萬之間。一座後海北岸的房子佔地面積5平米，建築面積平米，間房子的四合院要加72萬。這還都是一進的四合院。
朱斌知道了價格有點打退堂鼓，雖然自己每天的水果和魚也能進賬43萬左右，可惜現在賬戶里閑錢也就2多萬，還有酒廠建設需要錢。四合院是沒錢買了，要是等一個月以後想要是買的話應該是沒有問題的。
朱斌轉念一想，這樣一個空氣污染的城市，花這麼多錢買一個四合院值得不值得？轉念一想還是買一個高層小戶型自己好搬進去住，還是直接租一個房子住兩年先。
於是朱斌就和這個第一天上班的姓王的置業顧問隨便聊了幾句。把自己的想法和小王一說。置業顧問當然是極力勸說朱斌買一個房子。還能升值，還能自住，以後即使不住還能為依託他們出租，好處多多的樣子。
朱斌聽了以後也覺得有點道理，要是三四百萬的房子，自己一天的收入罷了，買個就買一個也不是投資，自己住也方便。
於是朱斌就說：“原來打算買個四合院，現在看有點貴，那就買個普通住宅把，不要新房，因為沒空裝修，有沒有拎包入住的，在離燕京大學不要太遠地方。最好是精裝修帶傢具面積大點也可以。當然有合適的四合院我也願意去看看房子，有合適的給我打電話把。”
沒想到置業顧問王小姐馬上說：“現在就可以看房子，我們有三四套四合院可以看，您要的精裝修三室兩廳的房子也有，要不我們馬上就去看房子吧，您是先看四合院還是先看高層住宅？”
朱斌想了想就說先看看四合院把。可能從小朱斌住的就是平房，所以更喜歡住平房，不是很喜歡住在高層上，不接地氣。
置業顧問王小姐馬上帶着朱斌就往中央黨校和頤和園附近去看四合院。
於是兩個人就去了頤和園附近的大有庄大街，距離學校也不遠，到了地方一看，才現在這裡好幾套的四合院，有小的佔地面積3平，也有大的佔地面積7平。有一套是民國的建築比較老舊，要想住進來看來還得大動干戈幾乎重建。其他幾套都是2多年新建的仿四合原建築，都很新，也是古色古香的。最便宜的一座2萬。還有一套沒有鑰匙也沒有找到主人，只是在周圍轉了轉，朱斌也真看好了，大概佔地面積7平，9年的房子，雕樑畫棟的，朱漆的大柱子，從外邊看院子里花草樹木很漂亮的感覺，聽王小姐說有二十五六間房子，院子也很大，關鍵是門前很大，可以停車**輛。但是一打聽房主要價每平9萬，總價63萬。即使面議可能也要花費5萬以上。
朱斌是真看好這個大四合院了。關鍵是環境好，南邊不遠是頤和園，西邊不遠是中央黨校，東邊就是大學國際關係學院，往西米就是圓明園。環境很好，空氣算是京城裡最棒的了。周邊超市，銀行，幼兒園，洗衣店，診所，藥店也都有，其他9的建築都是大學的。朱斌看得心裡直痒痒，也顧不得看別的高層公寓了，就告辭離開，說是考慮以下一下，再聯繫。
朱斌徑直回到學校，躺在床上就斟酌這個四合院的事情，看了7多平的以後，那些3平的就感覺很局促了。但是需要5萬以上呀，可是大數目。
朱斌就開始算自己的家底，3號和水果店結算後銀行有現金2萬整，這7天又進賬水果款子5萬的樣子，加上2號3號的魚款有萬，再加上4－7號3天每天35萬的魚款。現在銀行應該有23萬的現金。要是開始看房談價錢的話，只要能拖天就會有35萬魚款進賬，也就夠了，水果錢不能動，要準備支付酒廠建設費用。
朱斌想到了資金沒有問題了，然後斟酌其他一些問題，比如自己以後經常不再京城，四合院的保全工作怎麼辦？這個四合院是農村的還是城市的四合院，有沒有房產證，能不能過戶。看來真的想買的話，還要聘請一個律師幫忙一下。這可不是5萬的投資。
想到這裡，朱斌就給南宮北打了個電話，約他明天一起去看房子。然後又給置業顧問王小姐打電話，說是看上了7多平的那個四合院，希望明天上午能進到房子裡面看看，請她一定要找到物主，能面談最好。
置業顧問王小姐掛了電話都驚呆了，上班第一個月就遇到大客戶，5萬的房子呀。千分之二的提成就是萬塊。如果物主急售還能給到千分之三的傭金。王小姐在房產中介里高興地大喊，說：“天哪，我賣出了一套四合院耶！萬歲”滿屋子的同事都一起看着這個剛剛上班一個周的新同事。好事的女同事趕緊過來問，哪裡的四合院，多少錢成交的，什麼大老闆之類。當知道買房的人是中午騎自行車來店裡詢問的年輕小夥子時，老置業顧問後悔的直拍大腿，沒想到穿着地攤貨騎着自行車的大學生都能買幾千萬的房子了，什麼社會呀，沒天理了。
置業顧問王小姐趕緊聯繫業主不提。第二天朱斌叫上南宮北兩個人一起出發直奔學校正西六公里處的大有庄大街，剛到這邊的四合院，朱斌和南宮北四處看了看環境，雖然進不去大門在外邊看了看也是好的，着周邊有兩條街的四合院區，一共有三四十座四合院，有十幾座是解放前的老房子，其他基本都是9年代以後修建的四合院形狀的別墅了。
仔細一看解放前的老四合院特別的破爛，看上去能不能住都是問題，9年代以後新修建的就新的很多，價錢還稍微便宜，因為沒有歷史價值，重點是可以自由翻新整修。清朝的四合院都受到保護了，返修需要去申請還要修舊如舊反正是比較麻煩一點。而且返修的成本非常高。
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