鐵東湖周邊寬廣的林蔭大道，美麗的廣場、充滿藝術氣息街道雕塑，健康舒適、優美、方便、怡人的居住和生活環境，無疑將會讓房地產具有無盡的發展空間。很多人是懷着疑問來看熱鬧的，可是在參觀了工業園已經半成品的基礎設施，再沒有人懷疑項目的真實『性』。

半年時間還包括冬歇期幾個月，任何人看到眼前的景象都會感慨，高科技工業園的基建速度堪稱一流！幹線公路已經成型，支線公路全部砂石化，經過一個漫長冬季的沉澱，只要天氣條件許可，隨時可以鋪設柏油路面。

松江和拉林河上各建造三個水閘，正在進行緊張施工，按照進度來看，汛期到來之前完全可以向工業園內部人工河道注水，那時候整個工業園將會成為關東水鄉。

最醒目的還是遍地栽種的景觀樹，專業園林養護那筆錢不白花，如今工業園去年秋冬季和剛剛栽種下去的樹木，呈現出勃勃生機。還有一處處綠地，從大棚裡面移栽的草皮被草帘子苫着，保溫更為了保濕。

江濱市春天氣候乾旱，一個大活人像木乃伊那樣捆上，扔在『露』天地一個春天，絕對會變成真正的木乃伊！特別是肆虐的春風，時常會裹挾着沙塵暴降臨，春天街道上最美的風景，就是女人們蒙在頭上的紗巾。

鮮艷的紅『色』綠『色』橙黃『色』，清淡的天藍『色』白『色』米『色』，每到狂風飛沙的天氣，就像是變成了紗巾博覽會。最美的還是紗巾後面朦朧的俏臉，那種朦朦朧朧的感覺，讓三分姿『色』的女人變成七分，如果你的舉止再妖嬈一點，就是十足十的美女了！

九成來到工業園的考察團，都不敢相信自己置身於江濱市，從市區一路走來，進入工業園那一刻起，就像是進入另外一個世界。到處被綠『色』充斥，有些僅僅是遠看草『色』近卻無，卻給人以無限遐想的空間，給人以無限憧憬！

如此美麗的環境，再看看工業園後續的藍圖規劃，如果再看不出其中的商業價值，也就不配從事房地產開發的行業！最先向高科技工業園遞交項目的是廖氏集團房地產公司，近水樓台先得月，廖氏集團置身工業園，深切感受到日新月異的變化。

廖氏房地產公司將會承建廖氏集團第一家商業航母，廖宇峰終於把寶押在鄧華身上。隨着東南亞局勢的一天天惡化，廖家成功逃離成為大贏家，很多家族在東南亞的產業陷入困境，泥足深陷無法自拔。官網爭鋒1101

按照規定，高科技工業園範圍內商業項目同類別只接受一家，將會按照投標辦法進行。廖家在商業地產項目上的跨界行動，立刻引來諸多商業大亨的圍追堵截。

短短一周時間，商業地產項目的投標書超過十一份，不只有國內的商業大鱷，還有世界頂級商業大亨。商人的嗅覺最是靈敏，一個崛起的工業園，一個未來中高檔住宅為主的新城，業主勢必七成以上都是白領，也就是說工業園將會成為江濱市最有商業價值的新城。

“主任，只有一家綜合『性』商城，是不是太少了？”何慧文手中十幾份篩選出來的項目策劃案，“工業園在鐵東街合并以後，總面積已經超過古城縣縣城，人口更是超過三十萬，還不算未來十年的發展。”

戴艷慧點點頭：“一家是有點少，很可能會造成人滿為患的現象，也許會提升工業園商業價值形象，可是恐怕會有諸多後遺症吧？要不就開兩家？”

“兩家都不多！”蔣雯璐皺皺眉，“鄧主任不是要打造全新的商業區嗎？一個綜合『性』商城怎麼可能滿足你的要求？是不是還有貓膩？說出來聽聽！”

大家的目光都看向小鄧同志，後者笑道：“誰說商業區只需要一個綜合『性』商城了？”

“啊？”大家面面相覷，蔣雯璐眼珠一轉：“是啊，商業項目同類別只接受一家，現在的商業形態沒有七八種也差不多了，如果每種都來一個，嘖嘖，還真就有點多了呀！”

黨朝陽想了想：“按照工業園現在的發展勢頭，十年內容納七八家大型商業地產項目，的確不算少，這裡畢竟不是商業中心，也沒有大型批發商城。”

“在港府有一種商業模式很有意思，”蔣雯璐看出來，鄧某人絕對不會安於現狀，“座落於東涌的東薈城名店倉由幾家大公司合資持有，是正宗的名牌折扣商場。場內雲集80多個國際品牌，提供全年三至七折極具吸引力的折扣優惠﹔寬敞的空間、天然的採光設計、整齊排列的貨品及試身服務，為商場營造悠然寫意的購物環境。場內設有六屏幕電影院及17間食肆，且毗連共有440間客房的諾富特東薈城酒店，設施一應俱全。”

鄧華很欣賞蔣雯璐的反應速度，不愧是見過大世面：“沒錯，一定要把工業園商業區打造成一個迥異於傳統商業態勢，一定要有新意，引進世界最先進商業理念，讓商業區不止成為江濱市的亮點，更是關東三省的亮點，甚至全國聞名。誰說工業園一定就是工廠林立，空氣、河流、環境污染遍地？我們的工業園，就是要打造一個景觀園林，就是要打造一個人工旅遊景點，讓這裡成為江濱市的一景，十年後這裡會成為江濱市的標誌和驕傲！”

“真的真的能做到嗎？”戴艷慧眼睛裡充滿了憧憬，“如果真的做到了，僅僅是如織的客流就可以給工業園創造巨大的效益，難怪主任要在鐵東湖投入巨資。如果山水相依，購物徜徉之餘，還有各種遊樂設施，還有來自世界各地的精美食品，各具特『色』的餐飲服務，想想就讓人興奮，難怪那麼多人要投資商業地產！”

陳士路忽然發現，和君程比起來，小鄧主任的想法更有前瞻『性』，而君公子更多的是仿造已經成功的經驗，憑藉強大的世家資源，把剽竊做到盡善盡美，甚至超過原創者，就像陽廬市那個工業園。

可惜剽竊終究只是剽竊，沒有一點靈『性』，一個沒有創新的工業園，最終還是要走向落末！而小鄧同志，似乎隨時都有新點子，隨時都有出乎意料的做法！