? “李總好！”

一個帶着金邊眼鏡的中年人走了進來，拘謹地和李軒打了個招呼。張楚柏是中原地產九龍區的一個大型區域經理，這年頭香港的地產大鱷們生意不好做，他們這些做地產中介的白領們生活就更苦了。

所以當得知李軒手裡有個上億的項目找他們公司時，他才會親自出手秘密地幫李軒折騰了良久。

“張先生，我要的資料都帶來了嗎？”李軒站起來靜靜問道。

張楚柏點了點頭，一邊掏着公文包一邊說道：“都帶來了，李先生，我們中原做事你放……”

“行了，拿上資料，我們去會議室談。”

李軒擺了擺手便起身往外走去，張楚柏微微愣了一下，也隨即一手提着公文包一手拿着那疊資料緊緊地跟在了李軒身後。

李軒公司的會議室不大，也就相當於他辦公室的兩倍，不過會議室採用的落地玻璃裝飾，所以光線很足，倒是個談事的好地方。

一進辦公室兩人就坐了下來，李軒也接過張楚柏手裡的資料，一心一意的翻看了起來。

“這個新光戲院……”李軒皺着眉頭有些疑惑地嘀咕了半句。

張楚柏倒是很有眼色，趕緊解釋道：“哦，這個新光戲院以前是雙南，額，是銀都院線的戲院之一，不過前年因為銀都的效益不好，已經退出了，現在是霍氏家族的產業，只偶爾放一些歌舞劇或者粵劇。”

“霍氏家族……”李軒挑眉問道：“霍瑛東？”

“額，是。”

“那算了，霍家可是有名的紅色家族。”李軒抽出新光戲院的幾份資料，繼續說道：“他盤下這家戲院，肯定也只是先幫銀都保管而已，我們就不要打主意了。再說新光戲院周圍是有名的左派大本營，我現在還不想惹麻煩。”

“額，是是，下面幾家肯定沒這麼多麻煩。”張楚柏沒想到第一家就李軒被滅了，趕緊拍着胸脯保證道。

“大光明戲院？”李軒又看向了下一份資料。

張楚柏解釋道：“這是一家比較老的戲院，已經有三十多年的歷史了，座位也有800多個，雖然有點老，但是保養得一直還不錯。而且它的地理位置很不錯，在荃灣眾安街及沙咀道交界處，不愁沒有顧客上門看電影。”

“老闆是謝瑞麟？”李軒摸了摸下巴，說道：“奇怪，我怎麼感覺這名字有點耳熟。”

“嘿嘿，香港的珠寶大亨，沒幾個不耳熟的，可惜啊……”張楚柏搖了搖頭，嘆道：“這個謝瑞麟靠着珠寶賺了大錢，結果81年的時候地產大熱，他也跟風買了不少地皮，現在全虧在那了。結果這個大光明戲院他也無心打理，就放在那裡一直在放二輪電影和s情片。”

“那這家戲院，你的估價是多少？”

“加上地皮不超過一千萬。”

“廢話，肯定得加上地皮，不過一千萬太多了，荃灣又不是九龍。”李軒搖了搖頭，拿着筆劃道：“我的底價是八百五十萬，我只出八百五十萬，你要是能講到八百五十萬以下，那些多出來的錢全是你的。”

“額……”張楚柏有些猶疑了。

李軒瞄了他一眼，說道：“怎麼，你沒這個能力？”

“有，有，怎麼可能沒有。”張楚柏立馬張口答道：“李總你就等着我的好消息吧。”

“那行，這事交給你了，我們看下一家。”李軒點了點頭，隨手翻開了下一張資料：“金茂坪戲院，街坊戲院？”

“嗯，這就是一家小戲院，有600多個座位，業主是華懋集團，不過那裡移民多，戲院的人流也還可以。”張楚柏在一旁解釋道。

李軒笑了笑，說道：“華懋集團，老客戶了，600萬能搞定的話，這個也算上吧。”

“嗯嗯！”

一連選擇了兩家小戲院，李軒心裡有些高興，於是看向下一份資料，不過隨即他便皺起了眉頭。一家成功的院線，不可能沒有幾家有分量的龍頭戲院，前面那兩家小戲院，肯定達不到這個要求，但是下面這一家……

“娛樂戲院，4800萬？”李軒驚訝地問道：“就算這家戲院在皇后大道邊上，是有1200多個座位的大戲院，也沒這麼貴吧？”

張楚柏趕忙解釋道：“不不，李總，這不只是戲院的價錢，而是整棟娛樂大廈的錢。”

“買下整棟娛樂大廈的錢？什麼時候皇后大道中的大廈這麼便宜了？”李軒驚訝地問道。

張楚柏啞然一笑，說道：“這個不算貴，畢竟它也只有十層，而且它的業主中華娛樂置業最近也在地皮上栽了大跟頭，現在中華娛樂的三個大股東馮秉分、鄧肇艱和李冠淳正在鬧散夥，中華娛樂估計也沒多久活路了。”

中華娛樂置業的三個大老闆都是香港的大名人，尤其是鄧肇艱，他還是九龍巴士的創始人之一。雖然以前九龍巴士的股份是雷家佔大頭，現在的股份是新鴻基地產佔大頭，但是九龍巴士的話事人其實一直都是鄧肇艱。

這三個傢伙各有各的主業，此時鬧散夥倒也正常。

“皇后大道中的大廈，4800萬能買下來也不錯。”李軒想了想，忽然問道：“對了，我記得娛樂大廈對面就是陸海通大廈吧，那裡有家皇后戲院，我們可以……”

“額，李先生。”張楚柏猶疑地說道：“如果你還要買陸海通大廈的話，那錢可就沒多少了。”

李軒皺了皺眉，問道：“陸海通大廈很貴？”

“不準備六千萬左右，很難拿下這棟大樓。”張楚柏說道：“陸海通置業雖然在這次股災中栽了跟頭，但栽得也不大，再說陸海通的話事人陳福祥和恆隆置業的陳啟宗本屬同宗，到時候肯定會拉陸海通一把，我們不出血很難拿到這種樓。”

“唉，六千萬，的確超出了我的承受範圍。”李軒嘆道。

張楚柏也點了點頭，說道：“再說既然有了娛樂戲院，也沒必要在一個地方連續整兩個大戲院了。”

“嘿嘿，張先生，你這話可不對。”李軒笑道：“戲院只要地理位置好，可不會互相搶生意，比如嘉禾的港威戲院和海運戲院，也不就離得近嘛。”

“是是，李先生說的對，是我疏忽了。”張楚柏擺了擺額頭笑道。

“行了，那你就幫我把娛樂大廈拿下來吧。”李軒看着手裡的資料，繼續念道：“福德廣場戲院大樓，分為環球戲院和宇宙戲院，一共820個座位，”

張楚柏在一旁繼續解釋道：“德福廣場是觀塘區唯一大型商場，甚至輻射到了整個東九龍，人流量不錯，不過這兩家戲院可能會有點貴，因為它們是遠東集團的產業，而遠東在這次股災里基本沒受多大影響，我估計得花一千五……”

“等等！”

李軒忽然抬起右手打斷了張楚柏的話，隨即看着手裡的資料問道：“你剛剛說這兩家是遠東集團的產業？”

“額，是，認真地說整棟戲院大樓都是遠東的產業。”張楚柏應了一聲，又問道：“李總是不是有什麼想法了？”

“這棟大樓你不用管了，我給你十萬塊的獎金，算是你查這棟樓的辛苦費。”李軒笑了笑，看着資料上的照片說道：“我手裡除了錢，可還是有邱德庚感興趣的一樣東西的。”

“額……”張楚柏愣了一下，隨即說道：“那就謝謝李總了。”

“不用謝。”李軒擺了擺手，隨即看着下一份資料問道：“四海大廈，15層，3300萬，這棟沒有戲院？”

“這棟大廈是沒有戲院。”張楚柏指着照片介紹道：“但是它就在彌敦道上，地理位置很不錯，而且我看了，它的二三四層都很適合改建成戲院。而且它的業主鷹君地產從去年到現在已經虧損了20多億，處在破產的邊緣，現在正是我們下手的好時候。”

他祖母的！李軒心裡一陣暗罵，自己手裡不到兩億都用得小心翼翼的，這些地產大鱷隨隨便便一年就虧損了20億，這讓李軒情何以堪啊。

“20億啊，說沒就沒了。”李軒嘆道。

“嘿嘿，李總，20億還算少的。”張楚柏嘿嘿一笑，繼續說道：“香港地產界的龍頭老大置地集團，從去年到現在整整虧損了150個億。”

“……”

未完待續。