第三部 第二十九章 最大的贏家 在拍賣會結束的第三天也就是十二月一日檀山公寓正式向外推出現房。有拍賣會這麼大的效應不需要動用星湖物業下的銷售網絡近六十名資格受到提前審查的看房人分三天參觀過檀山公寓的奢華境界。批推出的二十套一百七十六平方米一檔的豪宅以每平方米一萬二千八百八十元的價格給預訂一空。

那些富豪似乎知道星湖的推價策略沒有訂到房子的人一是爭奪第二批的預約名額一是強烈要求星湖增加第二批的房源。

第二批推出四十套一百七十六平方米一檔的豪宅價格直接推到一萬三千八百八十八元。還推出二十套二百五十六平方米一檔的豪宅價格為一萬五千八百元出人意料的二十套二百五十六平方米一檔的豪宅受到追捧。不斷一電話打來詢問三百七十八平方米的頂級豪宅什麼時候推出來這一檔豪宅只有二十四套。

大概受到益天實業張叔達的影響在星湖沒有推出這一檔房源之前就有人向駱益同一單元一個單元的預訂害得駱益同這段時間都不敢出入會所。

基於這種情形林泉決定非公開的接受那檔房源的預訂在十二月間三百七十八平方米的這一檔豪宅預訂出去十六套房價在一萬六千八百元至一萬七千八百元之間。

短短一個月檀山公寓的售出率就從零飈到65％附近的明都苑水漲船高售假推到七千七百八十元三個月售出6o％的住宅天逸園經過一段時間的滯漲後終於也推到六千八百八十元的高位不過天逸園地余房已經銷售一空。

雖然項目還沒有完全結束但是星湖無疑成為最大的贏家。雖然和黃實業在檀山公寓項目里前後投入五個億最終將從中獲利三點幾個億。比星湖實業要多幾千萬但是星湖實業從天逸園、明都苑那裡也將賺取五六千萬的巨額利潤並且林泉名下的靜海聯合投資公司以五千元地低價購入十五套一百六十七平方米的豪宅這些豪宅至少讓林泉獲利過兩千萬。靜海聯合投資名下的北京路三十六號別墅那才是省城真正的獨一無二的尊貴豪宅每平方米售價絕不會低於三萬那棟大面積的別墅總建築面積高達一千六百多平方米。總價值將過五千萬而靜海聯合投資公司在裡面真正投入的資金不過才兩千多萬。

駱益同此時地心情真是複雜莫名興奮是肯定的。投入五個億預期獲利三個多億可以說是巨大的成功特別是最後三個億所佔用地時間並不長只有短短几個月的時間。但是他的心情又是苦澀的。他要接受代銷商比他這個開商賺得更多這個讓人難以接受的事實同時他的心情是忌妒的忌妒什麼駱益同也說不好。

星湖內部自然也是情緒高漲項目雖然沒有最終完全但是一大筆巨額分成已經從項目部專設帳戶轉到公司的帳戶檀山公寓項目八千萬明都苑三千萬。

邵兵這才知道他損失o.４％的股權。將在今年內讓他少收入多少。邵兵不斷按着計數器因為一疏忽至少損失了一輛寶馬。邵兵揪着頭輕輕拍着自己的臉頰想打卻沒狠下心去打。

星湖實業正式組建星湖地產將原工程部併入星湖地產由葉經強出任星湖地產總經理獲贈o.４％的股權。當然林泉將一輛道奇公羊5.２Ｌ的豪華商務車作為本年度獎勵配給他葉經強一臉無奈他有必要開着這輛隔斷七座、內設ＩＢm電腦、大屏幕液晶電視、吧台、冰櫃、按摩座椅、電動沙床、售價九十九萬八、外形看起來卻像普通麵包車的豪華商務車上下班嗎？

葉經強老老實實地將這輛道奇公羊捐給公司做商務用車他則繼續做張碧筠的私人司機林泉一臉無奈還需要為這輛豪華商務車專門招一名司機。

財務副總監李梅、與財務副總監、星湖營銷靜海分部副經理張停分別獲贈o.２％的股權。她們地獎勵則要實惠得多月牙湖住宅的房貸將由公司代為償還還補貼一部分裝修費用。

邵兵每回看到那輛道奇公羊都堅定地認為那輛道奇公羊應是他的所以雖然有專門的司機邵兵每回還是要搶着跟他開道奇公羊。

考研時間臨近林泉盡量多陪着陳雨去圖書館溫書作為一個漂亮的女孩子陳雨在學校所受到的關注自然也是空前熱烈的就算林泉貼身護衛還是有些不識趣、自詡名門貴戚的公子哥過來糾纏還從隔閡渠道找到陳雨的手機號碼。這讓林泉心裡很不舒服特別有幾次凌晨一兩點還有電話打進來林泉就要求陳雨手機過了九天準時關機。這大概也是兩人之中不和協的因素林泉表現有點專制雖然克制着還有表現出較強的忌妒心。

另外林泉對田麗的為人一直很有看法或許不自覺的想要疏遠陳雨與田麗的關係這種情緒陳雨自然也難以接受。

與許多戀人一樣在經過甜蜜纏綿的歲月之後林泉與陳雨還是存在一些小摩擦。林泉相信這只是兩個人一起生活必然要經歷的磨合陳雨看起來柔弱個性卻也很強當然林泉也不會找一個對自己百依百順的女孩子做戀人。

拍賣成功之後檀山公寓項目的成功就指日可待。不單能從這個項目里套出巨額利潤星湖實業的聲譽也藉此上了一個新的頂點省城今年整房地產營銷行業的利潤差不多要給星湖實業壟斷近三分之一強。這僅僅是一個組建才一年多的新公司星湖置業旗下的分店藉著這股東風繼續推行大規模擴張專做精品高檔房源的置換與租貸業務。星湖實業就是要展優秀營銷理念、高的控盤技功、精品物業管理與強勢銷售網絡相接合的模式。

星湖實業旗下四下分公司四大行政職能部門張碧筠、顧良宇、邵兵、葉經強每人分管一塊林泉又恢復他每周出席一次高級行政主管會議的悠閑自在的生活。