九七年亞洲會融危機爆以來，香港樓市傾頹，說時雪崩也不大誇張，樓價給腰斬的豪宅高樓歷歷皆是，香港房地產業也遭受重挫，最為關鍵的，在新經濟浪潮如此活躍的今天，香港樓市仍然看不到復蘇的跡象，甚至都有個別媒體將這一切推責給回歸的政治問題上。

香港樓市遭受重挫，內地經濟穩健，種種政策又促使內地房地產市場迅崛起，即使受挫慘重但是根基深厚、元氣未傷的香港房企都紛紛轉向內地中心城市尋求突圍，就連永盛影業、英王國際這些香港娛樂產業幕後的財東都紛紛擁到內地投資房地產，唯有嘉信地產屋漏偏逢連夜雨，這兩三年間連遭重挫，在錦城地產上的投資被宏信狙擊，又遭科王、精典背叛，如今的市值突破十八億港元，甚至不足鼎盛時的十分之一一。

即使香港絕大多數樓盤市值都遭到腰斬，嘉信地產名下的商業地產價值都不止十八億港元，只是在亞洲金融危機爆前夕，嘉信地產在香港正大肆擴張，受挫頗重，在亞洲金融危機中強行推出兩棟寫字樓都生虧損，在中環永嘉大道開一棟五十二層的摩天大樓在結構封頂之後由於缺乏後續資金投入而爛尾，因此而產生的文心閣巨額財務成本而使嘉信地產這兩年來連續虧損。

只要永嘉大道的大廈能順利完工，嘉信地產或許還有機會擺前眼下的危機，香港經濟畢竟沒有受到多麼慘烈的重創，即使樓價受挫，出售樓宇不利出租樓宇還是能持平運營，其他項目就能實現整體的盈利。即使不能恢復到鼎盛期的市值水平，少說也能恢復到五六十億港元的市值水平。

永嘉大道項目要完工還需要投入十二三億港元的資金只是現在香港樓市萋靡不振，再加上嘉信地產大股東葛明信、葛蔭均父子的商譽在香港金融界受到普遍的質疑，哪家金融機構願意向他們提供這筆巨資？這當然也不排除背後有人給嘉信地產設置障礙。

沒想到最後還是錦湖出手了，只動用六億港元就從滙豐銀行手裡獲得葛氏父子質押的嘉信地產3%的股權謝劍南知道滙豐銀行也是嘉信地產的大股東，即使將葛氏父子質押的股權出售給世紀錦湖地產，手裡還直接持有嘉信地產15%。

滙豐銀行額外購買公司債向嘉信地產提供12億港元的資金並不是用於永嘉大道項目的後續工程，而是用於收購世紀錦湖地產在海州的部分商業地產資產，這一點讓謝劍南頗感意外，但是他心裡清楚錦湖與滙豐銀行肯定還會有更大的後續動作。

3月12日，謝劍南從馬來西亞考察通訊市場後返回香港，錦湖入主之後嘉信地產第一次股東大會也已經召開完畢正式向香港聯合證券交易所遞交更名申請將上市公司更名為世紀錦湖地產集團公司，正式成為是世紀錦湖地產控制的上市公司，而錦湖則更深的隱藏在背後，孫尚義出任世紀錦湖的董事局主席，邵至剛擔任集團總裁。

事情頗有戲劇性，在葛家分裂之前，孫尚義曾擔任嘉信地產執行董事、副總裁等高級職務，葛家分裂之後，孫尚義離開嘉信地產，沒想到這一圈轉回來孫尚義又代表錦湖擔任董事局主席，倒不知道葛明信、葛蔭均父子心裡有什麼感想。

這時間關於圍繞嘉信地產股權交易幕後的資本運作也漸漸給媒體追蹤報道浮出水面。

錦湖從滙豐銀行手裡收購嘉信地產股權的六億港元資金是由香港國裕投資提供的融資錦湖只不過將這部分股權抵押給國裕投資罷了。

國裕投資是嘉信地產的主要債權人，曾為嘉信地產的永嘉大道項目提供二十億港元的融資。嘉信地產陷入困境也使國裕投資這筆二十億港元的債權陷入危機之中，除此之外，國裕投資還持有嘉信地產6%的股份，嘉信地產徹底崩盤絕對不是國裕投資希望看到的局面。

滙豐銀行與國裕投資一直都在為嘉信地產尋找有實力的接盤人，錦湖不僅以世紀錦湖地產的名義入主嘉信地產，將其改組以利於向內地房地產市場進軍，還將以錦湖商事的名義收購永嘉大道項目待項目建成後作為錦湖商事在香港的新總部。只不過收購永嘉項目所需的三十億港元巨資，文國裕投資與滙豐銀行將分別提供二十億港元、心十億港元的融資閣國裕投資倒是可以從嘉信地產收回之前借出的二十億港元。E度文學網

謝劍南讀過這些財經新聞，只是微微的嘆了一口氣。

錦湖從頭到尾就沒有花一分錢，錦湖商事得以收購永嘉大道一棟五十二層的摩天大樓作為新總部大廈，世紀錦湖地產控制一家香港上市公司持有3%的股權，並將部分資產置入上市公司，母公司轉手又獲得十二億港元的流動資金。

香港國裕投資從愛達電子借殼上市時就是錦湖的合作夥伴，之前的合作體驗相當愉快，在亞洲金融危機時，也由於緊盯錦湖的操作而減少了許多損失，這次將錦湖拉進來，主要也是為了解決他們對嘉信地產的二十億港元債權危機問題。

這次的資本運作之後，事實上就是國裕投資將二十億港元的債權從嘉信地產名下轉移到錦湖商事名下，錦湖商事的公司債信用級別顯示要比瀕臨破產的嘉信地產高得多，再說等永嘉項目建成之後的資產抵押質量也要比爛尾樓高得多，順利的將債權危機解決掉。為了能促成這一點，國裕投資不得不多向錦湖提供六億港元的融資，以幫助其從滙豐銀行手裡獲得對上市公司的控制權。

作為香港的老牌投資銀行，滙豐銀行近兩年來也看到內地房地產市場的展，只是找不到合適的合作對象與媒介另一方面，滙豐銀行在嘉信地產上的股權投資也遭受重挫需要找到合適的合作對象幫他們解套。滙豐銀行友才將葛明信、葛蔭均父子質押給銀行的產3%的股權只以比市值稍高的價碼出售給錦湖。除此之外，還購買公司債的名義向錦湖入主後的嘉信地產提供十二億港元收購世紀錦湖地產在海州的部分商業地產資產，改善上市公司的資產結構還與國裕投資聯合向錦湖商事提供三十億港元的貸款用來收購上市公司旗下永嘉大道爛尾項目，幫助上市公司解掉這兩年來最沉重的包袱。

嘉信地產更名為世紀錦湖地產集團，後續的重組方案一經公布，股價就有了強勁的反彈重新步入市值五十億港元的大公司行列。

整個過程中最為痛苦的大概就是葛明信、葛蔭均父子了。

嘉信地產3%的股權本是他們名下的財產，只是被質押給滙豐銀行抵債，過了時限喪失了處置權，又給滙豐銀行低丨價出售給錦湖，股權收購資金剛好抵銷掉他們欠滙豐銀行的債務，在嘉信地產實際控制權生轉移之後特別是錦湖商事與滙豐銀行、國裕投資簽以及上市公司簽署對永嘉大道項目的處置協議之後，那部分被交易的股票市值在短時間內就激增了三倍，逼近十八億港元。