窗外的雨，通透了古城的景緻，一切看着都顯得厚重而沉靜；玻璃上的雨水潤暢的流動，從建築的最高層滴落，砸在地面上，能聽見叮咚的聲音，把挑檐上的的瑞獸驚醒，越發張揚的飛去——
“賢哥”專註地聽着，眼珠在眼眶不時地滴溜一轉，李總看了看自己的筆記本，放下筆，身子往後仰了仰，冥想了一會，坐正身體說道：還有一件事情，古城現在不是有”挖坑就收錢“的現象嗎——集團需要一個政策風險管控措施報告，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，是否可以銷售，風險有多大，可控性有多大——如果可以收，那我們就能提前完成項目的責任目標，為古城分公司爭光！“賢哥”笑了一下，說道：這個怎麼說呢——李總，是可以收，現在古城有80%以上的開發商，都會在取得《商品預售許可證》前收一部分意向金、類似於訂金，雖然對於高層建築的預售證取得時間是在其餘四證已獲取，工程進度達到標準，但前提是和主管部門的關係得疏通，都在違規操作——或者也可以是其他四證已獲取，但工程進度還未達標，先獲得《商品房預售許可證》——風險當然會有，項目暫停銷售，行政處罰，會對企業品牌和項目品牌有一定的影響；我的建議——李總——不知道當說不說！
李總點了點頭，“賢哥”繼續說道：根據近期參加的集團視頻培訓、分公司的培訓，集團在古城的戰略定位，和分公司的戰略定位，南城開發區項目作為試水項目、品牌落地項目，還是以求穩為準，為後期項目拓展打下基礎，品牌認知度、美譽度和忠誠度的逐步提升——目前古城已經盡來好幾家像咱們集團一樣的大型開發企業，大部分都平穩着陸，但這其中也有不少水土不服者，敗北而逃者——所以還是穩紮穩打地來，我們是不是可以壓縮前期與集團交流溝通時間、審批報審時間、報批報建時間，在保質保量的前提下縮短工程進度，以求達到相應標準儘快獲取《商品房預售許可證》，在年前完成項目首期首批的開盤任務！
李總若有所思點了點頭，說道：小劉，說得有些道理，我們要做長線打算，不能因小失大——是這樣，把你說的這些，再結合市場上正在銷售的外埠大地產公司，古城本土的知名開發公司的操盤情況，成功案例、失敗案例都羅列出來，以及我們古城分公司的建議，撰寫成一份報告，我來和汪總、和集團來溝通！
“賢哥“一邊聽着，一邊迅速地在筆記本上記錄著，不住地點着頭，嘴裡說著”好的——好的——“李總看着”賢哥“皺着眉頭，看着筆記本上，笑着說道：小劉，是不是感覺壓力山大啊？”賢哥“”嘿嘿“苦笑了兩聲，長吁口氣說道：李總，沒有壓力是不可能的——好多流程資料、模板文件還不太熟悉，我相信熟悉了會輕車熟路，快速完成的！李總笑了笑，說道：小劉，給我個時間，你多長時間可以熟悉流程等文件，駕輕就熟，我現在就你一個兵，要立馬刀下見菜，干出點成績呢——”賢哥“倒吸口冷氣，猶猶豫豫地說道：一個月吧！李總皺着眉頭，說道：小劉，別一個月了，半個月必須完成，這些東西都是你在工作中會越來越熟悉——流程和模板你可以隨時來問我，也可以和集團營銷策劃中心的同事聯繫，讓他們給你指導也可以，集團既是我們的甲方，也是我們智囊中心——定期該報的計劃、完成情況，及時上報，不要延誤！
“賢哥“笑着點了點頭，斬釘截鐵地說道：好吧——李總，爭取完成任務！正說著，張雪梅敲門進來，笑盈盈地朝”賢哥“說道：賢哥，也在啊——說完便朝李總說道：李總，昨天的報銷單你少簽個字？李總接過單據，拿起筆，一邊寫着一邊問道：你倆認識啊？”賢哥“趕緊說道：認識——最近培訓經常在一塊！李總抬頭掃視了一下兩人，把票據遞給張雪梅，站起身，朝”賢哥“玩笑着，意味深長地喚道：賢哥——賢哥——”賢哥“不好意思地低下頭，說道：李總，你還是叫我小劉吧！李總走到門口，轉身說道：好的——賢哥——你去通知下工程總監楊總，順帶把車輛使用單填了，咱們和工程部的一塊去項目上，帶你們去實地考察下！
“賢哥“站起身，低着頭快速走向工程總監楊總辦公室。一行人，踩着略顯泥濘的道路走到項目地。”賢哥“不由得驚嘆，僅僅兩三個月，偌大的一個村子已經被夷為平地，白色的圍牆已經正在招搖着”圈地運動“的功勞——”賢哥“一邊聽着工程總監楊總、營銷總監李總對項目地塊進行介紹，一邊尋找着李德海老師家宅的坐落地；李總衝著”賢哥“說道：賢哥，地塊看完了，你感覺我們的應該先從哪兒開發？”賢哥“看了看，一塊木板掉落斜插在泥濘里，指了指那塊木板的位置，說道：我們從開發策略是低開高走，從整個地塊、朝向、路網規劃和區域發展情況來說，木板那個位置屬地塊最北面，綜合考量地塊價值最低，可以作為我們一期！楊總聽見，意味深長地看了看李總，說道：小劉——李總笑着說：楊總，以後叫賢哥——”賢哥“”呵呵呵“笑了笑，跟着大家朝木板位置走去，隱約看見”返璞“兩字露在外面——
淅淅瀝瀝地雨停了，陰沉的天空也隨着雲層的移動，逐漸豁亮起來——“賢哥”的手機短信聲音響起來，掏出手機看了下，王勇超發來的：賢哥，晚上禪心茶坊，把提報方案在過一遍，查漏補遺！“賢哥”機警地看了看周邊的同事，悄悄地回復完，若無其事地和大家站在地塊的最高處，聽楊總和李總描述着周邊的發展規劃、和拿地情況——