（等3分鐘……）
前世早些時候，很多房地產公司的套路就是空手套白狼。
找政府買地，不用自己出錢，直接拿地抵押給銀行貸款，把貸出來的錢找政府買地，房子建成後賣出去還錢，如果資金鏈斷裂，就爛尾，然後跑路……
當然，沸騰公司的買地性質不一樣，自己搞產業園自己用，最終還是得自己從其他方面賺到錢，然後還錢，還要支付不少利息。
但是這種方式並不虧，因為銀行利息是低於通貨膨脹率的，如果產業園賣出去的話，其實是賺的，至少是保本的。
尤其是找銀行貸款的話，可以保持手中有足夠的流動資金進一步發展企業，賺更多的錢。
總是說會花錢才會賺錢，進一步說，會花銀行的錢，才會更賺錢……
其實還有一個方法就是融資，走上市路線。
現在方傑手中的51ka、沸騰遊戲，一直都有很多風投公司找過來，願意大把往裡面撒錢。
這些風投公司還很不一般，很多都是國際着名的大型風投公司。
比如之前不願意投騰訊的idg資本，現在反倒主動求上門，想入股騰訊，但是現在騰訊不差錢了，而且創始人團隊還記恨着當初idg沒有雪中送炭，直接拒絕了。
然後idg不甘心，又提出了一個新的方案：可以把51wan拆分出來融資上市嘛，他們願意大把撒錢進來，並且操作其在納斯達克上市。
這次騰訊倒是有點心動，但是方傑這個二股東啟動了一票否決權，反對51wan拆分！
既然如此……那此事作罷，反正騰訊高層也不是太想拆分51wan，那就給二股東一個面子吧。
騰訊那邊不說了，idg也盯上了沸騰遊戲，此外還有紅杉資本、軟銀、dcm等國際風投公司也派專員過來打聽過，但都被方傑拒絕了。
至於後世知名的深創投、高瓴資本、君聯資本、聯想創投，現在還沒成立，不提也罷，目前找來的基本上都是花旗國那邊的風投公司。
這幫風投公司也同樣提出了各種方案，比如沸騰遊戲如果不願融資，那也可以把網吧事業部拆分出來融資，如果網吧事業部也不肯，其中的360導航網站也可以投一點嘛。
但是這些全都被方傑拒絕了。
拒絕的原因有很多。
表面給出理由是，這些風投給出的估值報價太低，比如360導航，軟銀說可以投100萬美元，占股20%……這特么簡直就是扯淡。
360導航網，別看好像很不起眼，但目前已經掌控着國內最大的流量端口，其本身就是一個潛在的超級渠道商，比騰訊可牛逼多了，只不過暫時沒有發揮商用價值。
但沒有發揮商用價值，不代表其沒有價值，風投公司們可不是傻子，知道其價值所在，只是很可惜，方傑油鹽不進，根本不上當。
除了風投們報價低這個理由之外，方傑還表示，咱現在不缺錢。
雖然現在花錢的地方很多，但他現在賺錢的地方也不少，如果步子邁得再小一點，其實是完全不缺錢的。
其他的不說，就說《武林》這款遊戲，每個月就能帶來近2000萬的流水。
網絡遊戲就是現金奶牛，別的公司為了發展壯大，不得不借錢貸款找融資，而沸騰遊戲不光沒有一分錢債務，手裡捏的還都是大把的現金。
別說風投公司了，就連國內各大銀行，也現在也是求着沸騰遊戲貸款，就算方傑真的缺錢，那也是先找國內銀行啊，為毛要找你們風投？
更深層次原因是，現在國內風投，比如深創投之類的知名風投公司，現在還沒成立，更別說什麼名氣了，目前跳出來的風投，全特么都是國際風投！
而國際風投……水太深，這裡面有太多的複雜因素和幕後勢力，方傑可不想做歷史的罪人。
即便不考慮這些內情，人家投資你的公司，就是為了操作ipo上市，然後圈錢走人，如果是別的公司老闆，可能不會介意，甚至求之不得，還積極配合講故事，這叫有錢大家一起圈。
但是作為重生者，想法就完全不同了。
老子有無數賺錢的辦法，憑什麼帶他們一幫老外發財？
不光不會帶着他們喝湯，只要有機會，咱還得想辦法多坑他們一點錢，給咱們國家做點社會貢獻，這樣的重生生活才更有意義嘛！
當然，如果公司不尋求上市，對公司員工，尤其是管理層的積極性，是個不小的打擊。
大家累死累活拼了命給你做事，期待的就是有一天公司能做大做強成為上市公司，然後咱們這些人能搖身一變，一夜之間成為百萬、千萬、億萬富翁，否則咱們圖啥？
這個社會，已經不是光談理想和信仰，就能留住人才的社會了，沒有足夠的利益目標，哪來的工作動力？
對此，方傑當然是能夠理解的，他也不是完全拒絕上市，但要分情況和看情況。
所謂分情況，就是要分是什麼產業，像沸騰物流、沸騰網吧、沸騰地產以及以後有可能會出現的沸騰外賣、沸騰視頻、沸騰小說、沸騰文娛、沸騰xxx……包括360導航這樣的副業，他並不介意融資上市。
而沸騰遊戲、沸騰數碼、沸騰互聯這樣的核心產業，他決定參照前世的華為，堅決不上市，時機成熟時，直接員工持股，並且以高收入、高福利、高成長來留住人才。
作為核心產業，他是絕對不允許其他資本染指的，更別提外資了，那是想都別想！
反正他不缺錢，就算真的缺錢了，那就少花點錢，過幾天就又有錢了，沒啥。
而所謂的看情況，就是要看這些可以拆分出去上市的副業，人家風投公司開出的價碼如何了，如果太少，甚至欺負人，那抱歉，不賣！
反正他很清楚，時間拖的越久，這些產業就會做的越大，變得越值錢，他一點都不急，穩坐釣魚台，如果冒出個mih那樣的土豪願意把估值瞬間提升到幾千萬美元，那咱們就可以好好談談。
唔……目前暫時還沒出現這樣的冤大頭，不是人人都有騰訊那麼好的運氣的。
既然融資暫時不考慮，那麼沸騰產業園的規劃用地，那就只能找銀行貸款買地了。
這個事兒對別人來說可能很麻煩，還得到處求爺爺告奶奶，但對於方傑和他的沸騰遊戲來說，簡直不算是個事兒。
方傑所有私人和對公賬戶上的賬目，健康得都快不正常了，每個月銀行賬上流水都是大幾千萬在不斷地滾動進出，貸點錢出來完全沒問題。
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