陳天賜再想什麼，此時張瑞和孫宏斌是不清楚的。

陳天賜很不適應現在的場合，想要走又不好意思直接起身離開，這樣不僅得罪了孫宏斌同時又得罪了張瑞。

就簡單吃了點早餐就出門接爸媽，本來是一到中午就餓了，但現在一聽這些話，陳天賜原本的好胃口就沒了。

心中就一直反問着，難道這個階層的人都是這樣的嗎？

此時張瑞和孫宏斌對話還在繼續。

張瑞訕笑道：“孫總，我只是做點小生意罷了，往外說出去，也不高端，不像孫總您的順馳地產公司。”

“往外一說，那得多有臉面呀！”

“而且這幾年，華夏所有的地產公司，順馳地產算其中當之無愧的黑馬選手，地產界多少人對你為之讚歎啊！”

“和孫總您相比，我還只是一個小嘍嘍罷了。”

孫宏斌訕笑了下道：“瑞總，您太謙虛了，您這樣謙虛下去，讓我很不好意思。”

“就像和您說的一樣，大家都是趨勢而為罷了，只不過我們付出的努力和汗水遠超同行，才有了如今的成就。”

兩人對視了一眼，爽朗笑了一聲。

張瑞眉頭皺了皺，幽幽問道：“孫總，最近您公司效益還好吧？”

“去年賺了多少錢？能不能分享分享？”

孫宏斌訕笑了下，尷尬道：“瑞總，您問這問題，問的太過直接了，讓我一時間沒適應過來。”

張瑞訕笑了下道：“孫總，我這經常就聽耳邊的人談起房地產，說房地產這行到底有多賺錢，多賺錢的，現在搞得我也有點好奇了。”

“像你們順馳一年，到底能賺多少錢？”

“還希望孫總能解答下我心中的疑問。”

孫宏斌此時就尷尬了，夾了一口菜，慢慢咀嚼後，才緩緩道：“瑞總，其實算下來，還沒您賣奶茶賺錢呢。”

張瑞驚呼道：“真的假的？”

孫宏斌淡笑了下道：“真的，怎麼可能會有假呢？”

“房地產這行大多數是靠銀行貸款拿地開發，每個月的流動資金是一筆龐大的資金流，一年你說賺錢也賺錢，但也沒有外界傳的這麼誇張罷了。”

“一年就賺幾個億吧，對您來說，這些都是零花錢。”

“咳咳......”

陳天賜剛吃進嘴裡的一口飯，差點噴了出來，好在陳天賜及時捂住了嘴，沒讓飯噴了出來。

孫宏斌和張瑞同時瞥了眼陳天賜，陳天賜緊張戰戰兢兢道：“不好意思，肚子有點餓，吃噎住了，你們繼續談，我去趟洗手間。”

說完，急忙起身往洗手間趕。

張瑞訕笑道：“不好意思，小侄子剛來大城市，希望孫總別介意。”

孫宏斌點頭，訕笑道：“沒事，不介意，剛來魔都那會，我也和你家小侄子一樣，但見識多了也就不感到驚訝了。”

張瑞笑着點點頭，繼續道：“那孫總現在算是名副其實的億萬富翁了呀！”

孫宏斌聞言接道：“瑞總，您就別寒酸我了，我賺的錢哪有瑞總您多。”

“現在來杯集團不僅賣奶茶，關於互聯網的產業也滲入，現在來杯奶茶可比我們順馳這小公司大多了，都已經登上央視舞台了，我可不敢當。”

“關公面前耍大刀，我這是。”

張瑞訕笑了下繼續道：“孫總，您作為業內人也知道，冠名春晚不需要什麼，只需要錢罷了。”

“只要你能給足錢，央視春晚冠名那還不是手到擒來？”

“瑞總，您說的也對。”

兩人就這樣互相寒暄着，孫宏斌也知道，想要完成心中的計劃，不能着急，還得要一步步來，一步步試探，讓張瑞慢慢接受才行。

如果有張瑞的進入，那順馳就不用賣給別人了，有了足夠的資金流，順馳還是會像往年一樣，超越恆大和萬科不再是夢。

張瑞又追問道：“孫總，順馳如果繼續保持這樣的發展速度，我預測不到二年的時間就能超過萬科了。”

“我在這提前祝賀孫總一聲。”

孫宏斌擺擺手訕笑道：“瑞總，您說笑了，別提超越萬科了，我們順馳想要超過恆大都難上加難。”

“瑞總，您別整天聽外界這些話，我們順馳究竟是有多少的實力，我心裡是最清楚不過的。”

張瑞對此淡笑了下，點頭道：“其實吧，我也有點感同身受，我們來杯雖然這兩年突飛猛進，但真沒賺多少錢。”

“人員工資，公司日常運營的錢，還有投資各個項目的開發，哪樣不要錢？”

“最離譜的就是那個富豪排行榜，自從胡潤排行榜出來後，我簡直被嚇了一跳，這上面的張瑞還是我嗎？”

“我怎麼這麼有錢？”

“怎麼我不知道我這麼有錢？”

“那我這些錢又是怎麼來的呢？”

“說實話，這完全就是外界瞎吹的，導致越吹越大，讓我自己對自己的財富都有點懷疑了。”

孫宏斌爽朗大笑了一聲，點頭道：“看來瑞總是同道中人，之前見瑞總就感到一種莫名的親切，那時候見到瑞總的時候，公司正好要處理點急事，沒來得及請瑞總吃飯，但現在有緣再次見面，也不晚。”

張瑞笑着點了點頭。

孫宏斌問道：“瑞總，您對房地產的未來怎麼看？”

“聽外界說瑞總的眼光一向很准，說一聲業內的點金手也不為過，房地產的未來前景，我是猜到了些，但是腦中依舊是模糊不清。”

“孫總，您過獎了，業內點金手名頭太重，屬實不敢當。”

“我還沒到那地步，公司內部所有的決策，也都不是我一個人就能決定的，也是要靠公司里的高層共同討論後，才能敲定。”

張瑞說這話，孫宏斌是第一個不信，現在誰不知道來杯集團就是張瑞獨裁的？

張瑞的一句反對，能夠力壓所有高層的決定和建議。

孫宏斌沒反駁，順着話道：“瑞總，那您可以說說看嗎？”

“您隨口說幾句，至少也能給我點建議或者啟發，瑞總，您說對吧？”

張瑞拗不過孫宏斌的請求，只好緩緩道：“其實真沒什麼，衣食住行是老百姓的必需，只要這個地球上有人在，那就必須要這些。”

“經過開放時代過去後，華夏大部分人已經徹底脫離溫飽了，準備步入小康時代，大家生活條件越來越好，對精神需求就會越來越高。”

“你如果關注過淘寶的話，那淘寶就是最好的例子，每年的銷售額都在穩步上升，電器，服飾這些，賣的銷量也都在節節攀升。”

“說明，大家的生活都在慢慢的變好。”

“房子是普通人一輩子的終身大事，房子，車子，娶妻，這三樣，哪一樣不是普通人的終身大事？”

“之前日子苦，大家是不會去想這些，甚至根本就不敢去想，但現在是不一樣了，生活越來越好，手裡的錢越來越多，有了足夠的錢，那買房子住就是普通人最重要的事。”

“另外，現在央行也推出了多種政策，鼓勵每個人能夠買到房子住，貸款的額度一年也比一年大。”

“所以孫總，您有什麼好擔心的？”

“如果順馳沒出意外，繼續保持這樣的速度，一直發展下去，超過恆大是輕而易舉的事，超過恆大後，就離萬科不遠了。”