陈天赐再想什么，此时张瑞和孙宏斌是不清楚的。

陈天赐很不适应现在的场合，想要走又不好意思直接起身离开，这样不仅得罪了孙宏斌同时又得罪了张瑞。

就简单吃了点早餐就出门接爸妈，本来是一到中午就饿了，但现在一听这些话，陈天赐原本的好胃口就没了。

心中就一直反问着，难道这个阶层的人都是这样的吗？

此时张瑞和孙宏斌对话还在继续。

张瑞讪笑道：“孙总，我只是做点小生意罢了，往外说出去，也不高端，不像孙总您的顺驰地产公司。”

“往外一说，那得多有脸面呀！”

“而且这几年，华夏所有的地产公司，顺驰地产算其中当之无愧的黑马选手，地产界多少人对你为之赞叹啊！”

“和孙总您相比，我还只是一个小喽喽罢了。”

孙宏斌讪笑了下道：“瑞总，您太谦虚了，您这样谦虚下去，让我很不好意思。”

“就像和您说的一样，大家都是趋势而为罢了，只不过我们付出的努力和汗水远超同行，才有了如今的成就。”

两人对视了一眼，爽朗笑了一声。

张瑞眉头皱了皱，幽幽问道：“孙总，最近您公司效益还好吧？”

“去年赚了多少钱？能不能分享分享？”

孙宏斌讪笑了下，尴尬道：“瑞总，您问这问题，问的太过直接了，让我一时间没适应过来。”

张瑞讪笑了下道：“孙总，我这经常就听耳边的人谈起房地产，说房地产这行到底有多赚钱，多赚钱的，现在搞得我也有点好奇了。”

“像你们顺驰一年，到底能赚多少钱？”

“还希望孙总能解答下我心中的疑问。”

孙宏斌此时就尴尬了，夹了一口菜，慢慢咀嚼后，才缓缓道：“瑞总，其实算下来，还没您卖奶茶赚钱呢。”

张瑞惊呼道：“真的假的？”

孙宏斌淡笑了下道：“真的，怎么可能会有假呢？”

“房地产这行大多数是靠银行贷款拿地开发，每个月的流动资金是一笔庞大的资金流，一年你说赚钱也赚钱，但也没有外界传的这么夸张罢了。”

“一年就赚几个亿吧，对您来说，这些都是零花钱。”

“咳咳......”

陈天赐刚吃进嘴里的一口饭，差点喷了出来，好在陈天赐及时捂住了嘴，没让饭喷了出来。

孙宏斌和张瑞同时瞥了眼陈天赐，陈天赐紧张战战兢兢道：“不好意思，肚子有点饿，吃噎住了，你们继续谈，我去趟洗手间。”

说完，急忙起身往洗手间赶。

张瑞讪笑道：“不好意思，小侄子刚来大城市，希望孙总别介意。”

孙宏斌点头，讪笑道：“没事，不介意，刚来魔都那会，我也和你家小侄子一样，但见识多了也就不感到惊讶了。”

张瑞笑着点点头，继续道：“那孙总现在算是名副其实的亿万富翁了呀！”

孙宏斌闻言接道：“瑞总，您就别寒酸我了，我赚的钱哪有瑞总您多。”

“现在来杯集团不仅卖奶茶，关于互联网的产业也渗入，现在来杯奶茶可比我们顺驰这小公司大多了，都已经登上央视舞台了，我可不敢当。”

“关公面前耍大刀，我这是。”

张瑞讪笑了下继续道：“孙总，您作为业内人也知道，冠名春晚不需要什么，只需要钱罢了。”

“只要你能给足钱，央视春晚冠名那还不是手到擒来？”

“瑞总，您说的也对。”

两人就这样互相寒暄着，孙宏斌也知道，想要完成心中的计划，不能着急，还得要一步步来，一步步试探，让张瑞慢慢接受才行。

如果有张瑞的进入，那顺驰就不用卖给别人了，有了足够的资金流，顺驰还是会像往年一样，超越恒大和万科不再是梦。

张瑞又追问道：“孙总，顺驰如果继续保持这样的发展速度，我预测不到二年的时间就能超过万科了。”

“我在这提前祝贺孙总一声。”

孙宏斌摆摆手讪笑道：“瑞总，您说笑了，别提超越万科了，我们顺驰想要超过恒大都难上加难。”

“瑞总，您别整天听外界这些话，我们顺驰究竟是有多少的实力，我心里是最清楚不过的。”

张瑞对此淡笑了下，点头道：“其实吧，我也有点感同身受，我们来杯虽然这两年突飞猛进，但真没赚多少钱。”

“人员工资，公司日常运营的钱，还有投资各个项目的开发，哪样不要钱？”

“最离谱的就是那个富豪排行榜，自从胡润排行榜出来后，我简直被吓了一跳，这上面的张瑞还是我吗？”

“我怎么这么有钱？”

“怎么我不知道我这么有钱？”

“那我这些钱又是怎么来的呢？”

“说实话，这完全就是外界瞎吹的，导致越吹越大，让我自己对自己的财富都有点怀疑了。”

孙宏斌爽朗大笑了一声，点头道：“看来瑞总是同道中人，之前见瑞总就感到一种莫名的亲切，那时候见到瑞总的时候，公司正好要处理点急事，没来得及请瑞总吃饭，但现在有缘再次见面，也不晚。”

张瑞笑着点了点头。

孙宏斌问道：“瑞总，您对房地产的未来怎么看？”

“听外界说瑞总的眼光一向很准，说一声业内的点金手也不为过，房地产的未来前景，我是猜到了些，但是脑中依旧是模糊不清。”

“孙总，您过奖了，业内点金手名头太重，属实不敢当。”

“我还没到那地步，公司内部所有的决策，也都不是我一个人就能决定的，也是要靠公司里的高层共同讨论后，才能敲定。”

张瑞说这话，孙宏斌是第一个不信，现在谁不知道来杯集团就是张瑞独裁的？

张瑞的一句反对，能够力压所有高层的决定和建议。

孙宏斌没反驳，顺着话道：“瑞总，那您可以说说看吗？”

“您随口说几句，至少也能给我点建议或者启发，瑞总，您说对吧？”

张瑞拗不过孙宏斌的请求，只好缓缓道：“其实真没什么，衣食住行是老百姓的必需，只要这个地球上有人在，那就必须要这些。”

“经过开放时代过去后，华夏大部分人已经彻底脱离温饱了，准备步入小康时代，大家生活条件越来越好，对精神需求就会越来越高。”

“你如果关注过淘宝的话，那淘宝就是最好的例子，每年的销售额都在稳步上升，电器，服饰这些，卖的销量也都在节节攀升。”

“说明，大家的生活都在慢慢的变好。”

“房子是普通人一辈子的终身大事，房子，车子，娶妻，这三样，哪一样不是普通人的终身大事？”

“之前日子苦，大家是不会去想这些，甚至根本就不敢去想，但现在是不一样了，生活越来越好，手里的钱越来越多，有了足够的钱，那买房子住就是普通人最重要的事。”

“另外，现在央行也推出了多种政策，鼓励每个人能够买到房子住，贷款的额度一年也比一年大。”

“所以孙总，您有什么好担心的？”

“如果顺驰没出意外，继续保持这样的速度，一直发展下去，超过恒大是轻而易举的事，超过恒大后，就离万科不远了。”